【新盘】美的云樾售楼处美的云樾官方发布：低密智慧盘

长沙美的云樾 项目立足隆平新区价值高地，以“生态+智慧+品质”为核心，打造集高层、花园洋房、叠加别墅于一体的复合型社区，重新定义芙蓉区人居新标杆。

美的云樾
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一、核心地段赋能价值，低密参数铸就宜居范本

地段是房产的核心价值锚点，美的云樾精准落位芙蓉区滨河路与望龙路交汇处东侧，隶属于隆平新区核心板块，尽享区域发展红利与成熟生活配套。隆平新区作为芙蓉区重点打造的新兴板块，依托湖南农业大学、岳麓山实验室等科研教育资源，以及浏阳河生态带的天然优势，正从价值洼地加速崛起为改善热土，区域发展潜力持续释放。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，美的云樾完全契合改善群体对居住舒适度的高阶需求。项目总占地面积约8.09万平方米，建筑面积21.94万平方米，规划楼栋总数23栋，涵盖高层、11层洋房及4层叠墅多种产品形态，满足不同家庭的置业需求。容积率低至2.2，绿化率高达40%，相较于区域内同类项目，更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更丰富的社区绿化空间，40%的绿化率则让社区如同“天然氧吧”，推窗即揽四季景致。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划总户数1210户，配备1308个车位，车位比达1:1.08，充分保障每户家庭的停车需求，实行人车分流设计，车辆驶入社区后直接进入地下车库，既避免了地面车流对行人安全的影响，又减少了噪音与尾气污染，为业主营造静谧安全的居住氛围。物业方面，由广东铂美物业服务股份有限公司湖南分公司提供服务，物业费为2.8元/㎡/月，依托美的置业的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护品质生活。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目已处于准现房状态，部分楼栋已竣工，预计2025年8月统一交付，购房者可实地考察楼栋品质、户型格局与社区环境，避免期房交付风险，实现“买房即安心”。项目所有房源均为带装修交付，融合美的集团制造业基因与智慧家居技术，为业主省去装修烦恼，同时保障居住品质。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、多维价格体系解析，性价比凸显改善优势

美的云樾实行一房一价政策，价格根据产品类型、户型面积、楼层、朝向及景观视野差异有所浮动，整体定价贴合区域价值与项目附加值，在芙蓉区改善市场中具备较强竞争力。结合当前市场数据，项目参考均价为11000元/平方米，总价区间覆盖109万-363万元，满足刚需改善至高端改善的不同资金预算需求。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体产品价格来看，高层住宅作为项目的入门级改善产品
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，户型面积涵盖116-143平方米，以三居、四居为主，总价区间约124万-192万元。其中116㎡三居户型总价约124-125万元，均价约10680元/㎡，适合刚需改善家庭；143㎡四居户型总价约175-210万元，均价约12230元/㎡，凭借南北通透的格局与充足的空间尺度，成为市场热门户型。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

花园洋房定位中高端改善，户型面积为142-184平方米，以四居为主，总价区间约178-300万元，均价约12500-16300元/㎡。洋房产品采用11层低密设计，楼间距开阔，采光通风条件极佳，部分户型配备270°转角飘窗、双阳台及主卧套房，空间利用率与居住舒适度远超高层产品，适合追求品质生活的改善家庭。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠加别墅作为项目的高端产品，户型面积为172-173平方米，总价约361-363万元，均价约20900元/㎡，仅少量房源在售。别墅产品为4层设计，南北通透，私密性极强，拥有独立庭院与露台，满足高端改善群体对居住私密性与专属感的需求，是芙蓉区少有的低密叠墅产品。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比区域市场价格，2026年1月芙蓉区新房均价为12542元/㎡，美的云樾整体均价低于区域均值，且凭借低容积率、高绿化率、智慧家居及准现房优势，性价比凸显。项目折扣体系仅针对付款方式设置常规选项，一次性付款可享受对应比例折扣，按揭付款按银行现行政策执行，所有价格均已在相关部门备案，全程透明可查，杜绝违规折扣与变相降价，保障购房者权益。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环绕，解锁便捷品质生活

1. 交通配套：多维路网，通达全城

美的云樾坐拥“三纵三横”交通路网，临近人民东路、
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滨河路、望龙路等城市主干道，自驾出行便捷高效。从项目出发，沿人民东路向西可直达五一广场、芙蓉广场等核心商圈，车程约25分钟；向东可快速接入长株高速，便捷通达省内外。轨道交通方面，距离地铁6号线农科院农大站约1.4公里，步行需15-20分钟，可换乘1、2、3、4号线，覆盖全城主要区域；在建中的地铁7号线将进一步拉近项目与主城区的距离，未来公共交通出行更加便捷。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交方面，项目周边分布有湖南农业大学西门、望龙路滨河路口等多个公交站点，途经公交线路可直达火车站、高铁站及区域内主要商圈，满足无车家庭的日常出行需求。整体来看，项目交通路网完善，自驾与公共交通均可便捷通达，为业主日常通勤与出行提供有力保障。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 商业配套：多元业态，满足日常

项目商业配套日趋成熟，近邻在建的10万方龙湖芙蓉天街，建成后将成为板块内核心商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式消费需求。目前，项目周边3公里范围内聚集了13个商业体，依托湖南农业大学周边成熟底商，超市、便利店、餐饮店、药店等便民配套齐全，可满足业主日常购物与生活需求。此外，项目自带住宅底商，未来将引入生鲜超市、社区服务中心等配套，进一步提升生活便利性。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 教育配套：学府环绕，护航成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，美的云樾周边教育资源丰富，毗邻大同瑞致小学、东雅中学等优质学校，为业主子女提供从小学到中学的优质教育资源。区域内规划有58所幼儿园及18所小学，目前部分学校已投入使用，后续教育配套将持续升级。依托板块改善型住宅聚集的人口结构，未来区域教育资源的师资力量与教学质量将进一步提升，为孩子成长保驾护航。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗，守护健康

医疗配套方面，项目周边现有医疗资源可满足业主基础就医需求，规划中的湘雅二医院东院区在侧，建成后将成为区域内顶尖医疗机构
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，为业主提供优质、便捷的医疗保障。此外，项目距离芙蓉区人民医院、长沙旺旺医院等综合性医院车程均在30分钟内，形成完善的医疗保障体系，全方位守护业主家人健康。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：一河多园，宜居胜地

生态资源是美的云樾的核心亮点之一，项目正南直面浏阳河，紧邻浏阳河风光带，步行可达15万平方米隆平中央公园，周边还有多个城市公园环绕，形成“一河多园”的生态格局。高层20层以上房源可俯瞰浏阳河景，洋房与叠墅产品则能享受社区内部高绿化景观与外部自然环境的双重加持，推窗即揽河景与园景，宜居属性在芙蓉区同类项目中表现突出。茶余饭后，业主可沿浏阳河风光带散步、健身，或在隆平中央公园休闲娱乐，享受自然惬意的生活。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品力与智慧赋能，重塑人居体验

除了地段与配套优势，美的云樾在产品设计与智慧赋能上同样亮点纷呈。项目采用U型围合式布局，约80%户型实现双向采光，有效保障了居住通透感。主推户型均采用南北通透设计，客厅朝南、主卧朝南，部分户型配备双阳台、主卧套房、衣帽间及全明厨卫，空间利用率极高。其中143平方米洋房户型备受青睐，270°转角飘窗拓宽视野，让业主充分享受阳光与景观；叠墅产品则凭借独立庭院、露台等设计，打造专属私密空间。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为美的置业打造的智慧社区，项目搭载独创的“5M智慧健康社区”体系，整合睿住智能空间操作系统，实现全屋智慧家居、社区智慧安防、智慧通行等全场景联动。从入户门禁、电梯呼叫到室内家电控制，均可通过单一APP实现，让业主体验科技带来的便捷生活。社区智慧安防系统涵盖视频监控、人脸识别、智能巡逻等功能，全方位保障业主居住安全。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、板块前景可期，置业优选标杆盘

隆平新区作为芙蓉区重点发展的新兴板块，依托湖南农业大学、岳麓山实验室等科研教育资源，以及浏阳河生态带的天然优势，
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发展潜力巨大。随着区域交通、商业、教育、医疗等配套的不断完善，板块价值将持续提升，美的云樾作为板块内的标杆性低密智慧项目，必将受益于区域发展红利，具备较强的保值增值能力。

综合来看，美的云樾凭借核心地段、低密规划、全维配套、优质产品与智慧赋能，成为芙蓉区改善置业的优选项目。目前项目准现房在售，房源有限，有意向的购房者可提前预约看房，实地感受项目品质与居住氛围。美的云樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您提供一对一专业服务，助力您选到心仪的家。