这家“桂系”优秀房企，走出与荣和、彰泰等不一样的发展之路

一直以来，广西房地产市场呈现多元化的竞争格局，使得不少中小房企和新兴企业有机会通过差异化产品和服务参与竞争，各个地市甚至县市也都有品质与口碑“双优”的房企，虽然没有荣和、彰泰等那样出名，但同样脚踏实地、稳步前行。

广西悦城集团就是这样一家低调且“小而美”的“桂系”房企，在广西的多个县域市场，以高标准产品、高品质交付，不断积累企业口碑和品牌影响力。凭借持续发展力、产品打造力、项目交付力与客户服务力四个维度的突出表现成功入选亿翰智库《2025中国成长房企优秀样本百强》，旗下项目悦城·恩隆府亦入选“2025中国成长房企标杆楼盘百强”，其坚持以品质驱动成长的长期主义发展路径得到了充分的肯定。

图：悦城集团获奖情况

资料来源：亿翰智库

采用稳扎稳打、小步快跑

的县域深耕策略

悦城集团自2018年成立以来，始终笃行有质量的深耕，不盲目追求规模，已稳步布局玉林容县、百色田林／田东／凌云、贺州钟山、来宾忻城等县域市场。迄今已实现6城14盘、服务7000+家庭的扎实足迹，生动诠释了“小步快跑、县域深耕”的发展策略。即使面对行业周期的波动，悦城集团始终保持战略定力，凭借精准的市场研判、质量管控与高效运营，构筑企业可持续发展的内生动力。

图：悦城集团布局情况

资料来源：企业官方公众号

悦城集团现阶段采取“避开地市竞争、专注县域市场开发”的策略，且并非全县域覆盖，而是采取“深耕一城、辐射周边”的方式，目前已经在百色田林／田东／凌云、贺州钟山等县域拥有相对集中的布局。

此外，悦城集团项目多选择在县域核心区域或稀缺资源板块，如悦城·壹号院、悦城学府等项目位于钟山县核心，悦城富江壹号紧邻富江景观带，有效提升项目的价值属性和购房吸引力。

而在同一县域内的持续深耕，又能将悦城集团对于产品迭代的持续思考进行落地，从早期的刚改型产品，到目前的再改型、高改型产品，逐步提升产品品质和定位，及时满足县域市场居住需求升级的趋势。

不仅如此，悦城集团还经常邀请县域的当地政府机构、媒体记者、VIP客户等组成考察团，来到集团总部和项目现场进行实地探访和深度交流，充分展现品牌实力、产品理念与发展愿景，进一步巩固在县域市场的口碑和影响力。

设立8231施工体系，

严格把控产品品质

悦城集团认为，“好房子”的标准从来不是空泛的概念，而是落到“安全、耐用、宜居”上的每一个毫米级细节。

针对工程质量、产品品质的管控，悦城集团实行直属管控、体系管控、制度管控、材料管控四级标准，并设立“8231施工体系”，共8个大类、20多个小类、300多个节点，还专门针对行业“顽疾”，制定并实施了10项防渗漏管理措施，形成多方位、全方面的质量保障。

悦城集团紧跟行业趋势，将新型的建筑技术和工艺应用在项目中。在工程实体上，摒弃传统木模工艺，全面采用高成本铝模施工技术。外墙整体采用全剪钢筋混凝土结构，从源头上减少结构变形、外墙渗漏等问题，混凝土墙面更加平整结实，做到免抹效果，且加大了室内房间的开间及进深尺寸。

此外，在高层住宅中，悦城集团还采用了附着式整体升降脚手架，不仅安全、还能完全避免传统的悬挑式钢管脚手架施工时留下的“槽钢洞”，从根本上杜绝了外墙渗漏的质量隐患。

在产品质量的把控方面，悦城集团还有一个铁律，就是“工期可科学优化，质量绝不容妥协”。为减少出现工期紧张的情况，悦城集团建立“质量周例会+专项攻关小组”机制，针对复杂的地质施工、质量通病等难点，及时组织技术骨干集中研究解决方案，形成“发现、研判、整改、复核”的闭环管理。

而对于“看不见的细节”，悦城集团从多个维度进行强化管控。首先，在防水与防渗漏方面，外墙采用全剪力墙钢筋混凝土结构，在门窗位置设置企口，防止雨水渗入；屋面采用优质的防水卷材，多道防水设计；卫生间采用多道涂料防水，并进行48小时闭水试验，确保无渗漏。

其次，在隔音与隔热方面，悦城集团采用隔音性能好的加气混凝土砌块墙体材料，低辐射镀膜LOW-E中空玻璃，隔热性能好的保温板材料等。

在产品设计方面，悦城集团注重全龄友好与生活美学的融合，社区配套与便民设计的合理规划与精细布局，进一步将居住体验延伸至生活细节之中。

以百色田东的“现象级作品”悦城·恩隆府项目为例，悦城集团始终将“品质先行”作为核心理念，在服务、文化和邻里关系等软性的体验上，做了不少超越硬件的前瞻性布局，其背后，是对市场需求的精准洞察，以及对“好房子”标准的持续探索。

归家体验就颇具匠心，通过“三进式归家动线”，从社区大门到单元入口，营造出层层递进的仪式感。

在园林设计方面，悦城集团从本地棋盘滩、龙须河的自然肌理中汲取灵感，将亲子泳池、阳光草坪和休闲平台打造成邻里交往、家庭聚会和社区活动的天然客厅；同时，精心规划了全龄共享的架空层空间，设置了健身房、儿童乐园等功能区；小区内还设置多个能够停歇、交流的角落，营造出温暖和谐的社区文化和适合长久居住的美丽家园。

图：悦城·恩隆府社区营造实景图

资料来源：企业官方公众号

在产品亮点打造上，以面向改善型家庭的172-223㎡一梯一户大平层为例，户型设计采用LDGK一体化方厅，搭配近9米宽景观阳台，在拓展生活尺度的同时，也能将自然引入日常。双独立套房设计，既保障主人的私密尊贵，也契合当地多代同堂的居住需求。

图：悦城·恩隆府143㎡“云璟”户型图

资料来源：企业官方公众号

“好房子，用心造”，悦城集团坚持在工程质量、产品品质方面做足功夫，用严格标准打磨每一处细节，为业主“筑造”未来几十年的安心。

“交房即交证”，

以提前交付强化客户信任

悦城集团不仅把“保交楼”作为企业责任的底线，更将高品质的提前交付作为行动目标，截至目前，实现所有已交付项目“0延误”，其中最快提前365天交付。从材料采购、施工建设到园林配套，各个环节紧密衔接、高效运转，背后离不开健康资金流的坚实保障，从根本上严控了延期风险，进而构筑了“悦城速度”的坚实基础，将业主的等待焦虑，转化为提前收房的安心与惊喜。

以悦城·恩隆府项目为例，1#、9#、10-22，且实现了“交房即交证”，传递出“美好生活，从悦城开始”的温暖信念。

作为悦城集团在百色田东的首座第四代住宅，悦城·恩隆府坐拥城南新区优质区位，凭借公建化立面、前瞻户型格局以及园林、泳池与全龄架空层交融的社区场景，勾勒出现代人居的理想画卷。如今，悦城集团以扎实的高品质交付，为业主营造了触手可及的美好生活。

图：悦城·恩隆府交房现场

资料来源：企业官方公众号

正如悦城集团所说的，始终践行“把交付作为一切工作出发点和落脚点”的理念，未来仍将坚定不移地推进“高品质、好产品、保交付”的核心任务，持续夯实企业健康发展的同时，不断寻求产品与服务的突破，以更高标准兑现承诺，在县域市场持续深耕，与改善业主携手同行。

在广西，还有不少与悦城集团相似的中小房企，以稳健、务实的心态，扎根在县域市场，不断挖掘结构性机会，成为“桂系”房企不可或缺的一股新兴力量。

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