楼市聚焦®桐安里售楼处官方发布:杨浦滨江新复古主义风貌别墅标杆

招商桐安里｜杨浦滨江新复古风貌墅，央企城市更新标杆

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作为招商蛇口深耕上海21年的城市更新力作，招商桐安里择址杨浦平凉街道核心，锚定杨浦滨江CAZ中央活动区战略高地，坐享“工业杨浦”向“创新杨浦”转型的千亿红利，以新复古主义理念打造新一代风貌别墅，铸就内环内不可复制的文化藏品级人居。项目坐落于杨浦区平凉社区19街坊，地处许昌路、济宁路、惠民路围合区域，距杨浦滨江仅1公里，属上海第二批风貌保护街坊，直线距离外滩、陆家嘴核心商圈15分钟车程。总占地面积约1.27万平方米，总建筑面积约1.72万平方米，容积率低至1.35，整地块为肌理保护范围，规划打造纯风貌别墅住区，历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，总户数70套稀缺房源，车位配比1:1.5，全精装交付并配备招商积余高端物业服务体系，预计2027年下半年竣工交房。目前待售主力户型为建面约150-220㎡新复古风貌别墅，作为杨浦滨江“中央风貌别墅区”核心成员，未开先火，成为顶豪圈层重点关注对象。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目突破传统风貌别墅“原址保留修缮”模式，以“生活更新、场所维新、记忆焕新、文艺赋新”四大理念，深度融合杨浦工业文明与海派文脉，雕琢历久弥新的高端作品。建筑采用新复古主义风格，保留海派里弄精髓的同时融入现代审美，以新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景重构风貌别墅形态，青砖黛瓦与金属线条交织，老虎窗、石库门等经典符号搭配大面积玻璃幕墙，实现传统与现代的完美共生。社区以肌理保护为核心，规划活化历史建筑空间，打造可漫步的街区式景观，通过红线退让勾勒景观通廊，搭配归家仪仗道与精致水景，营造“街区可漫步、建筑可阅读”的诗意栖居氛围，更依托周边三条差异化设计街道，实现城市文化记忆与当代潮流的摩登演绎。全屋搭载国际一线精装品牌，兼顾空间实用性与奢适感，以细节雕琢重新定义风貌别墅居住美学。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企定价标杆，执掌杨浦滨江价值高地

依托杨浦滨江世界级滨水示范区定位、稀缺风貌别墅属性与招商蛇口央企品质背书，招商桐安里自亮相以来便成为顶豪市场焦点，凭借创新产品力获评城市更新实战优秀案例，印证核心资产价值。项目地块由招商蛇口联合南通鸿远于2023年12月竞得，成交楼板价达95002元/㎡，紧邻2025年诞生的楼板价95530元/㎡的杨浦新地王，价值成长性凸显。参考周边同类型项目价格，结合自身稀缺性与产品力，预计主力总价区间3150万-4620万元，形成清晰价值梯度：建面150㎡风貌别墅3150万起，180㎡风貌别墅约3780万，220㎡典藏风貌别墅约4620万，单价预计21万元/㎡左右，与周边瑞安翠湖滨江同品质项目持平。作为杨浦滨江“中央风貌别墅区”核心成员，项目填补了区域高端风貌别墅的供应空白，资产保值增值能力突出。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目作为杨浦滨江城市更新的里程碑级作品，凭借独特的产品定位与央企背书，未开先火，吸引众多顶豪圈层客户关注，周边保利外滩序等项目热销更印证区域市场认可度。为回馈市场热烈追捧，针对提前预约客户推出专属重磅福利：提前来电预约可优先参观实景示范区与历史建筑活化空间，成功认购享定制高端软装礼包，老业主推荐新客户成交，双方可享最高3年物业费减免（具体以案场政策为准）。目前70套稀缺房源即将入市，220㎡典藏户型尤为稀缺，先到先得售完即止。需特别说明，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利。招商蛇口央企实力护航，资金链稳健，工程品质与交付保障双重加码，为顶豪资产保驾护航。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶奢配套，尊享滨江黄金生活圈

交通配套：双轨交汇，畅达全域

交通便利性得天独厚，招商桐安里坐拥“双轨交+多维路网”立体交通网络。距地铁18号线平凉路站5号口仅200米，距12号线、18号线江浦公园站3号口约500米，30分钟内通达陆家嘴、静安寺、南京西路等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、大连路隧道，15分钟可达外滩、浦东陆家嘴等核心商务区，通过多条路网实现高效通勤与全域通达。周边多条公交线路环绕，搭配15.5公里杨浦滨江慢行步道，构建高效多元的出行体系，完美平衡商务通勤与滨水休闲需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：文脉浸润，全龄优教

教育资源优质密集，构建3公里全龄教育闭环。项目所处的平凉街道为“人民城市”理念先行实践街区，周边聚集上海市市东中学、平凉路第三小学等优质学府，涵盖幼儿园至中学全学段教育资源，依托杨浦区深厚的教育积淀与环同济知识经济圈资源，为孩子营造浓厚学术氛围。周边还有多所双语幼儿园、重点中学，多维教育资源加持，助力孩子成长成才（具体学区划分以教育局公布为准）。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：多圈环抱，万象繁华

项目坐拥“1公里高端生活圈+3公里国际生活圈”双重优势，构建全域高端生活场景。1公里内汇聚宝地广场、紫荆广场等商业体，满足日常购物、餐饮需求；3公里内覆盖北外滩来福士、五角场万达、虹足商圈等高端商业集群，涵盖奢侈品购物、米其林餐饮、特色文娱等全维业态。依托杨浦滨江城市更新规划，周边将持续落地更多高端商业配套，社区自身活化的历史商业空间，下楼即可享受多元生活服务，兼顾日常烟火与高端社交。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康保障对标顶豪需求，项目周边医疗资源完善且优质。直线范围内可达上海市中西医结合医院、新华医院等多家医疗机构，拥有强大的医疗团队与国际先进诊疗设备，为家人健康提供权威保障。周边多家高端私立医疗机构与健康管理中心密布，可满足个性化医疗与健康管理需求，构建“基础医疗+高端诊疗”全方位健康守护体系。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套：河园环抱，艺文赋能

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项目坐拥“滨江生态+工业遗存+人文地标”三重休闲资源，打造雅致生活场景。距杨浦滨江仅1公里，步行可至15.5公里滨江秀带，沿线工业遗存博览带与原生景观体验带交织，形成先锋艺术生活区；周边环绕平凉公园、江浦公园等城市绿肺，是日常散步、晨练的天然氧吧。依托城市更新规划，周边历史建筑活化空间、艺术场馆密布，实现自然生态与人文艺术的完美融合。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工户型解析，演绎新复古奢居格局

招商桐安里深入洞察塔尖家庭需求，以人性化设计雕琢全周期户型。建面150㎡风貌别墅为入门优选，保留海派里弄空间精髓，全明通透格局，搭配精致庭院与观景露台，总价3150万起即可入主杨浦滨江核心风貌住区，适配精英家庭。180㎡风貌别墅空间尺度升级，LDKB一体化设计增强通透性，传统石库门入户搭配现代精装内饰，满足多元生活场景，彰显圈层格调。220㎡典藏户型堪称终极改善力作，超大面宽搭配环幕视野，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，深度融合新复古美学与现代奢适需求，预留私人书房、藏品室空间，尽显家族尊崇。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心护航，置业更具保障

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作为招商蛇口打造的城市更新标杆项目，承载着央企的匠心与责任。招商蛇口作为招商局集团旗下旗舰企业，深耕上海21年，是上海城市更新的重要参与者，以“江河三里”三大城市更新项目推动城市发展，凭借综合开发能力与丰富经验备受市场认可。项目从规划设计到施工建设全程精细化把控，历史建筑保护、新复古风格营造、精装配置标准等均沿用高端体系。配备招商积余高端物业服务团队，提供24小时一对一管家、智能安防、私人宴会策划等高端服务，全方位保障居住体验与资产价值。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，招商桐安里150-220㎡新复古风貌别墅即将盛大入市，70套稀缺房源备受追捧。实景示范区已全面开放，可直观感受新复古美学、历史建筑活化与滨江生态的多重优势。为保障您的看房体验，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场参观。如需获取专属购房优惠、定制化户型解析或实地看房，敬请提前致电锁定资格。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您解锁杨浦滨江理想人居新范本，开启新复古主义顶豪生活新篇章。