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项目位于张家湾设计小镇，与运河CBD一样，这是北京2021年钦点的自贸区之一。

张家湾设计小镇主打产业是“创新设计+城市科技”，目前北京服装学校已经入驻，同时已有北京建院、北咨公司、京东方艺云、香港应科院、京津冀国家技术创新中心等顶尖企业和科研机构。

2025年6月初，北京发布《北京市时尚产业高质量发展实施方案（2025-2027年）》。
也明确将张家湾设计小镇打造为全市时尚产业重要增长极，并且还会联动文旅、城市绿心等板块，促进板块的产业发展。

栖澐湾正西是环球度假区，正北就是城市绿心和政务区板块。

而在栖澐湾西侧，正在建设的张家湾古镇也同样值得期待。未来与环球度假区形成“文旅Plus”的联动，打造古今记忆交汇、漕运文化展示的文化旅游休闲胜地。‌

在城市喧嚣与自然静谧的博弈中，人们始终在追寻一处既能拥抱都会繁华，又能沉淀身心的栖居之地。北京城市副中心，作为承载首都功能疏解与高质量发展的核心区域，正以澎湃势能勾勒理想生活的轮廓。北投·栖澐湾择址副中心张家湾板块，背靠国企北投的品质背书，依托三河交汇的生态肌理与多维立体的交通网络，构建起一座低密洋房住区，为向往自然与品质的居者，解锁副中心生活的全新可能。
深耕副中心，国企北投的实力护航，是栖澐湾不可复制的信任基石。不同于普通开发商，北投集团作为副中心建设的“主力军”，始终以“建设城市、服务城市”为己任，参与打造了一系列关乎城市能级与民生福祉的标杆项目。从承载文化自信的三大馆（图书馆、艺术馆、博物馆），到滋养城市生态的绿心森林公园，再到唤醒历史记忆的路县故城遗址展示工程，北投的每一个作品都镌刻着国企的责任与匠心。在绿色低碳成为城市发展主流的当下，北投集团积极布局近零碳运行示范区，构建高效环保的能源体系，这份对品质与生态的双重追求，也深度融入栖澐湾的项目打造中，为居者筑牢生活品质的“压舱石”。

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