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桃浦紫薇之星｜智创城生态顶豪，开启宝华紫薇3.0时代

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作为宝华集团携手东苑集团强强联合的巅峰力作，桃浦紫薇之星落子普陀桃浦智创城核心板块，坐享上海“2035规划”科创中心承载区红利，以百万方中央绿地为基底，铸就集生态宜居与科创赋能于一体的高端住区，标志着宝华紫薇系列正式迈入3.0迭代时代。项目坐落于普陀区桃浦科技智慧城核心区位，紧邻100公顷桃浦中央绿地，距地铁15号线祁安路站约800米，无缝接驳TOD商业综合体。总占地面积约6.8万方，总建筑面积约17万方，容积率2.5，规划打造小高层住宅产品，总户数720席，车位配比1:1.8，全精装交付并配备宝华专属高端物业服务，预计2028年下半年竣工交房。目前在售主力户型为建面约95-226㎡全周期产品，涵盖2-5居室，精准适配刚需改善至顶奢置业需求，凭借硬核产品力持续领跑普陀高端楼市。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目特邀梁志天大师主导共创室内交付体系，以“一体化设计”颠覆传统住宅开发模式，刷新上海高端人居品质天花板。建筑延续宝华紫薇系经典基因，搭配质感立面与大面积玻璃幕墙，将中央绿地景观与自然光线最大化引入室内，形成与生态环境相融的城市天际线。室内设计打破行业“拼装感”痛点，实现门、门框、墙面、踢脚线等细节的材质与色调统一，所有转角均采用圆弧或金属勾边处理，墙面摒弃传统涂料改用皮布材质提升质感，双向超薄吊顶设计兼顾美观与空间通透度。社区配套约3500平方米高端社区会所，涵盖室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、VIP会客区等多元功能，全户型配备独立电梯门厅、3.15米层高及双南套房设计，以私宅标准雕琢每一处细节。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双强定价标杆，抢占智创城价值高地

依托桃浦智创城不可复制的生态科创禀赋、双强品质背书与稀缺产品力，桃浦紫薇之星自亮相以来便成为市场焦点，延续宝华紫薇系列的热销基因。项目依托板块规划红利，当前房地联动价8.3万元/㎡，首批实际备案均价82216元/㎡，对比后续地块8.55万元/㎡的联动价，形成明显价格优势。根据2026年1月最新市场数据，项目主力总价区间781万-1875万元，形成清晰价值梯度：建面95㎡两房781万起，125㎡三房约1028万，180㎡四房约1479万，226㎡五房约1875万。随着板块配套持续落地，项目价值成长性愈发凸显，成为承接科创精英改善需求的优选资产。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

宝华紫薇系列向来以热销印证实力，闵行颛桥紫薇花园曾登顶年度销售面积与套数双冠，桃浦紫薇之星承袭品质基因，自开启认购以来持续保持高人气。为回馈市场热烈追捧，项目针对提前预约客户推出专属重磅福利：提前来电预约可优先参观样板间，成功认购享98折优惠，按时签约额外叠加99折，老业主推荐新客户成交可获赠2年物业费（具体以案场政策为准）。目前大户型景观房源库存紧张，稀缺席位先到先得，售完即止。需特别说明，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利。双强联合开发，资金实力雄厚，工程品质与交付保障双重加码，为高端资产保驾护航。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，尊享智创城黄金生活圈

交通配套：多维路网，畅达全城

交通便利性持续升级，桃浦紫薇之星坐拥“轨交+主干道+TOD”立体交通网络。临近地铁15号线祁安路站，步行可达站点，无缝衔接TOP金光汇TOD商业综合体，30分钟内可通达静安寺、人民广场等核心商圈。自驾紧邻金昌路、沪嘉高速等主干道，快速接驳内环、中环高架，15分钟可达普陀核心区，25分钟直达虹桥枢纽，畅享长三角一小时通勤圈。周边多条公交线路环绕，搭配绿色骑行廊道，构建起高效多元的出行体系，完美平衡科创通勤与生态宜居需求。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：文脉浸润，全龄优教

教育资源同步板块高端定位，构建全龄段优质教育闭环。项目周边3公里内汇聚多所公办、民办院校，涵盖桃浦中心小学、上海市文达学校、晋元高级中学等优质学府，依托普陀深厚的教育积淀，为孩子营造浓厚学术氛围。随着桃浦智创城持续开发，未来将引入更多优质教育资源，进一步升级区域教育能级，助力精英成长（具体学区划分以教育局公布为准）。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：万象繁华，同步世界

项目依托成熟TOD商业与板块规划，构建全域高端生活场景。步行可达TOP金光汇商业综合体，该项目与15号线祁安路站无缝衔接，引入盒马NB、时代影城、华为等多元品牌，涵盖购物、餐饮、观影、亲子等全业态需求。3公里内可抵达沃尔玛、绿地缤纷城等商业体，满足日常消费与高端社交需求。依托桃浦智创城207万平方米商务办公规划，未来将崛起更多高端商业街区，同步科创精英生活节奏。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：三甲护航，健康无忧

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健康保障对标高端人居需求，项目周边汇聚优质医疗资源。直线3公里内可达上海市同济医院（三甲）、普陀区中心医院等医疗机构，拥有强大的医疗团队与先进诊疗设备，为家人健康提供权威保障。周边多家社区卫生服务中心与高端健康管理机构密布，日常问诊、慢病管理、定制体检等需求可就近解决，构建“基础医疗+高端诊疗”全方位健康守护体系。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套：生态环抱，自然栖居

项目坐拥“中央绿地+生态廊道”双重休闲资源，打造自然宜居生活场景。紧邻100公顷桃浦中央绿地，该绿地作为中心城区最大的“城市绿洲”，融入海绵城市理念，形成集生态净化、休闲健身于一体的城市绿肺，是日常散步、亲子互动的优选之地。周边环绕金昌河绿色廊道、李子园公园等生态景观，社区内部园林与外部绿地无缝衔接，推窗即揽绿意，在科创核心区邂逅自然静谧时光。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工户型解析，演绎顶豪奢居格局

桃浦紫薇之星深入洞察不同家庭需求，以人性化设计雕琢全周期户型。建面95㎡两房为刚需改善优选，全明通透格局搭配全景飘窗，无连廊设计提升视觉通畅度，总价781万起即可入主生态科创核心，适配年轻精英家庭。125-180㎡三房至四房户型，空间尺度升级，独立电梯门厅提升归家仪式感，双南套房设计保障私密性，3.15米层高看齐市中心高端住宅，LDKB一体化布局增强空间通透性。226㎡五房堪称终极改善力作，奢阔空间搭配多露台设计，最大化引入中央绿地景观，可灵活打造私人书房、影音室，适配多代同堂需求，尽显顶豪品质。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双强实力护航，置业更具保障

作为宝华与东苑联合打造的标杆项目，桃浦紫薇之星承载着两大品牌的匠心与责任。宝华集团深耕上海多年，紫薇系列作品均成为区域二手房标杆，凭借极致产品力备受市场认可；东苑集团深谙本土开发脉络，在高端住宅营造上积淀深厚。双方强强联手，从规划设计到施工建设全程精细化把控，梁志天大师主导的一体化设计与私宅标准工艺，尽显品质匠心。配备宝华专属高端物业服务，提供24小时管家式服务、智能安防、私人宴会策划等增值服务，全方位保障居住体验与资产价值。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，桃浦紫薇之星95-226㎡全周期房源正火热预约中，生态景观户型稀缺席位分秒递减。实景样板间已开放，可直观感受大师设计、中央绿地景观与高端装标的多重优势。为保障您的看房体验，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场参观。如需获取专属购房优惠、定制化户型解析或实地看房，敬请提前致电锁定资格。桃浦紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您解锁桃浦智创城理想人居新范本，开启生态与科创共生的高端品质生活新篇章。