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立序城央核芯贵脉之上，潜心打造近20年难寻传世墅作，南厢观宁府满载一城热望，盛启认筹。首批次42席院墅藏品，以极少墅致敬极少数。

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认筹盛启 争藏观宁一府

作为青浦老城厢城市更新首发之作，南厢观宁府自入市以来，便广受高改客群追捧。12月27日，南厢观宁府迎来首日认筹。

从案名发布，到东方美学院墅示范区的开放，再到如今首批次房源认筹，南厢观宁府的每一次登场，都能收获一城瞩目，这是购房者以及市场对低密纯墅号召力的认可，亦标志着青浦老城厢人居品质的划时代跃升。

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传世宅邸 立序价值墅品

纵观当下日渐趋于理性的豪宅楼市，能够穿越周期，持续赢得认可与追随的著作，每一个都绝非偶然。南厢观宁府认筹热势背后，正是其厚积薄发的红盘价值蓄力。

标杆价值① 开创性墅作，创新墅居平权

惟有出类拔萃的产品力，方可成就无惧时间磨砺的墅居恒藏。南厢观宁府深谙当代人的居住需求，匠心打造建面约200-360㎡仕代合院与建面约170-260㎡空间新墅两大产品，以突破性的空间设计重塑高阶人居范式。

仕代合院，延续望族居所“有天有地”规制，宽境院落，礼序归家。地下室约5.9米挑高盛载居住尺度，约6.7米穹顶客厅成为彰显世家气度的核心场所。尊崇套房主卧及多套房规格，显赫不彰自显，礼献仕代望族居所；空间新墅，尊享私家电梯纵贯上下，南北分院归家。上叠户型创新性引入地下室设计，实现上下叠真正的空间平权最宽约9.4米横轴尺度，宽境自在。静层相衔，分合有道，三卧室套房，长幼各遵仪制，定制当代显赫宅居范本。

标杆价值② 约1.0珍罕规制，近20年值此一墅

理解了土地的珍贵，方能读懂伫立其上建筑的珍罕。在上海土地开发强度日益提升的当下，低密地块的出让堪称凤毛麟角，容积率1.0以下的纯墅社区更是难得一见。据权威数据统计，近年来上海低密住宅用地供应持续收紧，青浦区域更是近20年未有如此低密的住宅新品面市。南厢观宁府的到来，无疑填补了青浦近20年低密墅居的空白，成就“20年值此一墅”的1.0低密时代臻品。

南厢观宁府择址双浦汇流之地，享小陆家嘴同岸天然水系生态，知道书院、万寿塔隔水相望。项目周边路网纵横，百万方商业体环伺，12所优质学校在侧，多家医疗机构一站式护航健康。出则执掌一城繁华，入则静享院落繁花，这样的生活，正是当代人心之所向。

标杆价值③实景示范区，东方雅境一府呈

携手一线设计大师天团，溯源东西方美学灵感，以约4000㎡东方美学院墅示范区的实景呈现，居者提前领略未来生活的美好图景。外立面将在地精神与人文气质巧筑一身，以铝合金重构宋代水平屋檐、戗角飞檐等传统珍艺，在东方形制间植入三玻两腔幕墙。传统符号与现代技法碰撞，让建筑成为“流动的江南诗笺”。

循步入内，府门以古法失蜡铸造与手工錾刻工艺打造而成，门把手镶嵌天然翡翠蓝玉石，铜门与奢石相映，尽显归家威仪。千年紫薇迎客，黄山黑松立府，更有精心甄选的18种稀贵石材，铺装于府院的门、墙、水、院之间，镌刻恒久隐贵。园林造景写仿豫园叠山理水之法构建立体山水，取《淀山送别图》之韵铺陈情境，打造“一轴两园、五进十景”园林盛境，大宅雅第沪派江南。花草掩映中，上海难得的双会所坐落其间，涵盖有恒温泳池、健身、私宴、书吧、行政酒廊等七大主题私域，鸿儒往来，盛载隐逸生活。

千年城厢，一席观宁。当炙热的目光在此交汇，倾赏的不只是无以复刻的传世墅居，更是一个时代的栖居理想。南厢观宁府首批42席院墅臻品火爆认筹中，珍席分秒递减，诚邀知交人物亲临共鉴。

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