⚡官方聚焦通告｜城发·文华公馆售楼处发布：2026年热搜好房

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住附近小区的李女士坦言：“习惯了亚艺湖边的生活，这里出行、购物都方便，所以对这个改善盘特别感兴趣。”来看房的许先生也直言：“空间使用率高，地段又好，确实很吸引人。”

活动现场

项目的火热并非偶然。在调控政策持续深化、购房者愈发理性的当下，片区持续利好和高确定性、高性价比、高品质生活的项目更受市场青睐。

国企精准布局

城央中轴上的“品质空间革命”

近年来，在禅城“佛山之心”建设推动下，项目所在的环文华公园创新活力区面貌焕然一新，旧彩管厂变身为璀璨天城综合体，新地标城发中心与佛山建发大厦崛起，季华路CBD楼宇经济拔节生长。

片区蝶变背后，总能看到市属国企佛山城发的身影。从精研人居空间到产业赋能、城市更新，在城市中轴线上开发了建投恒福壹号等十余个高品质项目，激发城市发展动能。

佛山城发项目布局图

作为标杆房企，佛山城发2024年跻身佛山房企销售业绩八强，连续两年斩获“佛山最佳口碑服务案例奖”，收获近3万业主高度信赖。佛山城发的产品设计也多次荣获美国缪斯设计金奖、TITAN金奖等国际大奖。

这份积淀，让城发・文华公馆从亮相起就获得广泛关注，并摘得中指研究院2025全国人居梦想“好房子”奖项

城发·文华公馆荣获2025全国人居梦想“好房子”奖项

佛山城发持续迭代“好房子”，此次携亚艺板块首个超新规作品城发·文华公馆登场，以156套珍稀房源、2.5容积率的低密舒适规划，在城央中轴掀起新一轮“品质空间革命”。

城发·文华公馆效果图

项目抬高10米空间，3楼相当于其他住宅5楼，保障整体住宅的隐私性和奢阔视野。并以“高山流水”为灵感设计的外立面与双层LOW-E中空玻璃结合，既隔音隔热，又显典雅大气，在繁华都市中打开新的人居想象空间。

超高浓度城市级配套加持

亚艺近十年稀有纯粹住区

城发·文华公馆的独特优势，在于城市级顶配资源与超高性价比的黄金平衡。

一方面，项目落子亚艺板块核心，20年发展沉淀赋予这片传统高端住区难以复制的资源浓度。“15分钟生活圈”的高效宜居配置，重新定义着都市中心居住的舒适尺度。

项目周边配套示意图

步行可达范围内，10所中小学构成1公里“超强教育矩阵”。除了佛山市实验学校、华英学校等，还有文华小学、环湖小学、绿景小学、惠景中学等口碑名校，朗朗书声近在耳畔（具体入学安排以当年教育局招生方案为准）。

2号线、3号线双地铁动脉串联起主城脉络，文华公园与亚艺公园构成百万方绿肺，让高效出行与日常健康休闲都能从容兼顾。

亚艺公园

周边3公里范围内汇聚了天虹购物中心、新DNA购物中心、王府井紫薇港等超20个大型商业综合体，逛街、聚餐、看电影在家门口就能实现。潮流生活地标万象天地明年开业，将丰盈更多生活想象。此外，周边还有佛山市第一人民医院、禅城中心医院等三甲医疗配套，生活便利又安心。

亚艺板块的成熟配套，正是诸多改善型、二次置业家庭争相入驻的底层原因。

佛山首家万象天地落地建设（效果图）

最高107%使用率

刷新越级改善居住体验

当区位价值持续占据高点，产品硬核实力便成了价值闭环的关键落笔。城发·文华公馆以超新规设计推出建面118㎡-138㎡户型，致力于打造更懂佛山人的“好房子”。作为板块首个阳台率30%的超新规产品，最高约107%的使用率让每一寸面积物尽其用，相当于多得一间房的弹性空间，完美适配家庭全周期需求。

超新规户型优势

以主力户型118㎡来看，从空间尺度到功能创新都堪称超新规改善居住典范。五开间朝南的布局搭配至高约16米面宽，全部房间全南向设计，南北对流通透，让健康明亮的居住氛围渗透到生活每一处细节，显著提升日常居住的舒适度。

建面118㎡户型LDKG客厅实景图

LDKG+X的灵动空间堪比大平层尺度的“超级聚场”。若将两个大阳台打通，整个客餐厨一体化空间可拓展至约50㎡，无论是举办轰趴，还是张罗宴请，空间利用游刃有余。

270°头等舱主人房，让主卧的居住品质也毫不逊色。罕见的三面采光设计对标豪宅理念。

大幅环幕视野将城央湖景尽收眼底，空间更显通透大气。搭配独立卫浴与衣帽间，让主人的私密生活兼具仪式感与舒适度。

建面118㎡户型主卧实景图

独特的南北三阳台设计，将居住实用性与生活诗意巧妙融合。以建面138㎡户型为例，南向阳台至高可达14㎡，可作空中花园或晾晒空间，北侧阳台承担家政功能，连接客厅的阳台则灵活百变，可打造为长辈的“空中菜园”或社交场域。

建面138㎡户型阳台实景图

全屋标配的大金中央空调、西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，搭配1.5米大尺寸瓷砖，更从硬件配置上为居住品质“加码”。

建面118㎡与 138㎡户型的灵动设计，突破面积桎梏，让改善户型也能享有对标豪宅理念的体验，精准叩击着市场对“好房子”的本质诉求。