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效果图，非交付标准

售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

不是甩钢办铁提虚劲，我初步总结了很能打的5点：

说「位置」，高新西门户，一面享受5+2行政资源，一面享受郫都区成熟商业。

说「配套」，成熟居住区内，出门就买新鲜豌豆颠儿，还有个约81亩公园与小区侧门无缝连接。

说「教育」，旁边就是幼儿园到初中，并且属于5+2的范畴。

说「产品」，建面约98-125㎡全板式全T2洋楼/小高层，全带入户光厅，其他地方不上建面约128㎡很难买到。

说「价格」，那就激情了，预计均价约1.5万/㎡，总价约140万起，比郫都新盘还相因。

这盘我要从项目开始说

因为它有消失很久的另一种腰间盘突出：

来自小面积段的品质跨越

花奥拓的钱开奥迪

1.品质跨越，建面约98-125㎡，全系光厅入户

项目总占地约39亩，容积率2.0，规划了13栋洋楼/小高层产品，看到这儿还比较正常哈，下面要说的就很生猛了。

项目推出建面约98-125㎡套三套四，洋楼/小高全2T2,「所有户型都带入户光厅」，这是啥子概念喃？

①面积可控，功能性还夸张，有少见的建面约110㎡内的套四双卫户型！

②是少有建面约100㎡内T2带光厅的小高层产品，其他楼盘低于建面约110㎡大部分是T3/T4高层，并且无光厅。

③除去光厅，赠送率最高达到约23%，把很多同面积段户型按到地上摩擦。

相当于高投万科·高新锦曜把其他板块至少要建面约128㎡起才有的品质，降维到了建面约125㎡内。

横批：在区域内可以横起走。

项目总平面图

2.单、总价横扫全区域，堪称2025年度洼地

写过太多买不起的，你们已经立于不buy之地，这盘把本该放在最后的价格放到前头，那必然是真的香，真心忍不住。

下图是我整理的直线4.5公里范围内，部分新盘的楼面价和面积情况，这几爷子就是区域内近1年的主要供应，其中郫都区3个，高新西2个。

数据来源：寻圭云图、成都购房通

高投万科·高新锦曜楼面价不仅低于本区新房地价，甚至比部分郫都区的新房楼面价还相因，相因得多的达到了约2000块钱一平方，这些都是要体现在房价里头的哈！

大部分盘都还没取证销售，具体售价未知，单看地价就赢在了起跑线。

再看面积段，区域主推建面约127-145㎡，项目避开这道打得头破血流的锋芒，主推建面约98-125㎡，嗯是精灵得很，两个好处：

一样的功能性总价更低，随随便便节约一次换车的坨坨钱，给你一块钱当两块钱花的感觉。

差异化竞争，在二天的二手房市场上也更有竞争力，人家的套四要一百三四平米，量还多；你的只要建面约108㎡起，量还少。具体到户型就不把细说了哈

提几嘴其他楼盘很难看到的优点

这是少见的建面约100㎡内配置了T2洋楼/小高带光厅的户型，其他楼盘这个面积段几乎都是清一色T4高层无光厅。

带万科经典的800库收纳空间，哪个儿豁我最喜欢这个空间了，真的很好用。

建面约108㎡户型，把四房双卫降维到了建面约110㎡以内，还是横厅！

这么好的事情哪儿切找！在功能性上同样配置了隐藏式收纳空间。

有两个比较大的储物空间，以及一个家政间。

建面约125㎡户型就适合对生活品质更高，对收纳/多功能空间要求更多的人了哈，跟前几个小点的户型比,它

这个面积段做方厅也很牛，客厅区域走展空间更大，这户型很少，喜欢的要抓紧。

让你兴奋过的楼盘

怎么可能只让你兴奋一次

---鲁迅

产品和价格让你重拾遗失的美好

配置还在高新西的精神爽点上蹦迪

3.木质元素为基调的建筑风格

高新西作为高端制造业的集中区，最不缺的就是现代化，各种金属材料早都看腻了，上下班路上也是长得差不多的围墙，除了钱多待遇好一路上主打朴实无华且枯燥。

所以高投万科·高新锦曜一方面避免审美疲劳，另一方面想综合一下板块有棱有角冰欠梆硬的气质，采用了温润柔和的锦系。

不管是室内会客厅还是景观园林内的休息区域，建筑材料都运用了有温度的木质元素，满眼松弛感。

效果图，非交付标准

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