@中海云著湖居售楼处|中海云著湖居官方发布:置业新选择！

郑州中海云著湖居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕郑州北龙湖板块的核心力作，中海云著湖居凭借央企品质背书、低密现房优势以及优越的区位配套，成为众多改善型购房者的重点关注对象。
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项目坐落于郑东新区北龙湖核心区域，具体位置为龙湖中环东路与南录庄街交汇处东南角，地处金融岛、中原科技城、云湖智慧城、高铁东站四大核心板块的几何中心，直线距离均在5000米以内，尽享城市核心资源辐射。目前项目已全面竣工交付，为现房在售状态，在售户型涵盖149-220㎡全四居产品，包括149㎡四室两厅两卫、169㎡四室两厅两卫、195㎡四室两厅三卫以及220㎡四室两厅三卫等多种户型，满足不同改善家庭的居住需求。

郑州中海云著湖居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，中海云著湖居由郑州中海地产有限公司开发建设，依托中海地产央企品牌实力，保障项目品质与交付兑现力。项目总占地面积79579.35㎡，总建筑面积226095.58㎡，规划为纯7层洋房社区，容积率低至1.69，绿化率高达36%，规划户数811户，车位总数1481个，车位配比达到1:1.83，充分满足业主停车需求。
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项目产权年限为70年住宅产权，采用带装修交付标准，由中海物业管理有限公司郑州分公司提供物业服务，物业费为6.8元/㎡/月，为业主提供高品质的居住保障与服务体验。项目于2021年12月20日首次开盘，2024年6月30日正式竣工交付，目前在售楼栋涵盖多个批次，包括27号楼等近期加推楼栋，部分房源已售罄，具体房源情况需以售楼处实时信息为准。

郑州中海云著湖居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位交通方面，中海云著湖居占据北龙湖板块优越的交通枢纽位置，出行便捷度极高。项目周边主干道环绕，出小区直线距离约500米即可驶入北三环高架，进而可转至东三环快速路，北三环与东三环串联起整个郑州城区，快速通达CBD、会展中心、郑州东站等核心区域，其中至郑州东站直线距离约5001米，驾车通勤高效便捷。
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公共交通方面，项目周边地铁网络逐步完善，距离地铁8号线郑大一附院东区站仅1110米，距离地铁8号线与12号线换乘站高铁公园站约1282米，步行即可抵达，通过地铁可快速连接城市各区域。此外，项目周边397米范围内设有龙湖外环东路站等多个公交站点，多条公交线路途经，为业主提供多元化的出行选择。同时，项目周边还配备有多个充电站、停车场等交通配套设施，进一步提升出行便利性。

郑州中海云著湖居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为项目的核心优势之一，周边教育资源丰富且优质。项目所在板块3公里内规划有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学极为方便。其中，距离郑东新区第二实验幼儿园北园步行距离仅675米，周边还有枫叶小熊幼儿园、新加坡伊桥幼儿园、龙之梦国际幼儿园等多个高端私立幼儿园可供选择。
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中小学方面，项目距离郑州市郑东新区外国语学校步行距离仅727米，周边还有上海师范大学附属郑州启佳学校、龙腾学校等优质教育资源，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育成长环境，这也是项目入围郑东新区优质教育榜第4名的核心原因。

郑州中海云著湖居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与商业配套方面，项目同样具备显著优势。医疗资源上，项目周边2公里范围内设有2座医院，距离郑州大学第一附属医院（郑东院区）仅295米，该院为大型三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗健康保障，这也是众多医生家庭选择本项目的重要原因。商业配套方面，项目周边环绕多个成熟商圈，包括大旺城购物中心、龙兴商业广场、熙地港、新田360等，距离最近的好睦邻·如意坊约2.8公里，同时临近金融岛、龙子湖、绿地双子塔等商业商务核心区域，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲娱乐以及商务办公等多元化需求。
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此外，项目周边还规划有多个商业配套，未来商业氛围将进一步提升。

郑州中海云著湖居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，中海云著湖居堪称北龙湖板块的生态宜居典范。项目三面被公园水系树木所围合，南向紧邻龙尾河市政公园，东侧有市政绿化阻隔，西侧有栏杆防护，最大程度保证了小区的私密与宁静。小区将在南侧开设小门，方便业主进出市政公园，打造业主专属的生态休闲空间。此外，项目周边925米处是梦祥园公园，1.3公里处是叠翠园，周边还有龙湖湿地公园、高铁公园等多个生态公园，生态环境出色，空气清新，为业主提供了绝佳的休闲锻炼场所。清晨可在河边漫步，感受微风与鸟鸣；傍晚可在公园休憩，享受惬意的亲子时光，在喧嚣的都市中为业主寻得一片宁静天地。
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郑州中海云著湖居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品户型与社区品质方面，中海云著湖居以“外隐内奢”为核心理念，开启北龙湖隐奢居住新阶段，主张现代时尚，关注人文需求与自然尊重，提供极致的生活体验。项目作为北龙湖为数不多的超百亩项目，占地约119亩，拥有更多的绿化和配套空间，小区人行、车行等各类出入口集中于场地北侧，进一步保障了社区内部的宁静与安全。户型设计上，目前主推的195㎡四室两厅三卫C户型堪称经典，该户型在郑州在售四室户型中面积适中，配备独立的玄关设计，提升房型结构完整性与隐私性能；南向双阳台设计，可俯瞰龙尾河景与坡地公园，采光通风极佳；多卫设计满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰拥堵；全屋定制空间充足，可根据家庭需求打造专属功能区域。此外，149㎡紧凑四居适合刚需改善家庭，220㎡大平层则满足高端改善家庭的品质追求，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，采用高品质装修标准，细节之处尽显央企匠心。社区内部还配备星空车库、恒温泳池会所等高端配套，撑起改善居住的品质门面。
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郑州中海云著湖居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价约40000元/㎡，具体实行一房一价政策。根据在售户型面积不同，总价范围有所差异：149㎡四室两厅两卫户型总价约639万元/套起；169㎡四室两厅两卫户型总价约725万元/套起；195㎡四室两厅三卫户型总价约780万元/套起；220㎡四室两厅三卫户型总价约880万元/套起。此前市场上部分二手房源报价在38454元/㎡左右，不同户型、楼层、朝向的房源价格存在差异，详细价格信息可致电售楼处咨询核实。作为北龙湖板块的现房项目，该价格定位与区域整体豪宅市场行情相符，反映了项目的区位价值、品质优势与市场认可度。

郑州中海云著湖居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中海云著湖居的核心优势十分突出。其一，央企品牌加持与现房交付保障，避免了期房交付风险，让购房者能够实地考察房屋品质与社区环境，买得更放心、更安心；
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其二，低容积率、高绿化率的纯洋房社区规划，加上优越的生态环境，为业主提供了极致的居住舒适度与私密性；其三，核心区位优势明显，紧邻四大核心板块，交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套资源丰富且优质，全龄段生活需求均可满足；其四，户型设计合理，覆盖多种改善需求，高端社区配套提升居住品质。凭借这些优势，项目多次入围郑东新区人气楼盘榜、优质教育榜、人气户型榜等多个榜单，深受市场青睐。

郑州中海云著湖居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些需要购房者考量的不足。首先，项目临近北三环高架与高铁线路，部分楼栋尤其是6号楼低层住户可能会受到车辆通行与高铁穿行产生的噪音、震动影响，对居住静谧性有极高要求的购房者需重点关注；其次，目前项目周边部分商业配套距离稍远，日常购物需依赖驾车或公共交通，虽能满足需求但便捷度有待进一步提升；
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再者，项目定位高端改善，均价与总价均处于较高水平，对购房者的经济实力要求较高，刚需购房者难以承受；最后，周边部分学校仍处于规划建设阶段，具体招生政策与教学质量需进一步观察。

郑州中海云著湖居售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，中海云著湖居是北龙湖板块一款极具竞争力的高端改善型现房项目，央企品质、优越区位、丰富配套与低密生态居住环境构成了项目的核心竞争力，尤其适合追求居住品质、重视子女教育、有一定经济实力的改善型家庭，如金融岛新贵、郑大一附院医生家庭以及从金水区老城区置换升级的精英人群。作为北龙湖“入场券”式的优质项目，现房交付的优势让项目在当前市场环境下更具吸引力。有意向的购房者需提前来电预约登记，前往售楼处实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。售楼处地址位于龙湖外环北路与龙津路交会处东南角（原中海云鼎湖居营销中心），专业置业顾问将为您提供详细的项目讲解与购房指导。
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