聚焦@碧桂园云境售楼处官方发布:解锁品质生活新范式

郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为碧桂园集团深耕郑州金水芯的标杆力作，郑州碧桂园云境自面市以来便凭借优越的地理位置、完善的周边配套及精细化的产品打造，成为城市改善与刚需群体重点关注的品质住区。
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项目坐落于金水区花园路与国基路东北角200米核心地段，隶属金水北成熟板块，尽享区域发展红利与醇熟生活氛围。以下将从楼盘核心参数、在售户型、周边配套、项目优缺点及价格详情等维度，为您全方位解析这座全能住区的独特价值。

郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心参数：郑州碧桂园云境由郑州市金水碧海房地产开发有限公司开发建设，依托碧桂园集团20余年造房经验与品牌实力，为业主提供品质保障。项目总占地面积约56086.95㎡，总建筑面积达430000.00㎡，规划建设8栋高层及超高层住宅，共计1696户，属于大型成熟社区。小区容积率为5.19，绿化率30.1%，车位比1:1.1，能较好满足业主日常停车需求。
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物业由广州碧桂园物业服务有限公司提供，物业费标准为2.98元/㎡·月，凭借碧桂园物业多年的专业服务经验，为业主营造安心、便捷的居住环境。项目目前在售现房及准现房房源，其中2#为现房，3#和6#为准现房，预计2025年底至2026年3月陆续交付，装修交付模式让业主省心省力，稍作布置即可入住。

郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目户型产品线丰富，覆盖刚需至改善全需求，主力户型为75-77㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、115-120㎡三室两厅两卫及155-156㎡四室两厅两卫，参考总价区间为89万元/套至296万元/套。
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所有户型均遵循方正通透的设计原则，多数户型实现双卧朝南，主卧配备独立卫生间，保障居住私密性与舒适度。其中89㎡小三居户型紧凑实用，功能分区合理，动静分离设计让居住与娱乐互不干扰，适合年轻刚需群体；156㎡四居户型则拥有大面宽阳台与充足采光，主卧套房设计提升居住品质，可满足改善家庭多人口居住需求。部分户型配备独立玄关，提升户型结构完整性与隐私性，客餐厅无缝衔接，营造开阔空间体验。

郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置的优越性是郑州碧桂园云境的核心竞争力之一。项目地处金水区金水北板块，花园路与国基路两大城市主干道交汇处，作为郑州传统核心城区，金水区汇聚了优质的教育、医疗、商业资源，区域发展成熟，生活氛围浓厚。从项目出发，向西可快速衔接花园路商圈，向东直达北三环快速路，轻松通达郑州各区域。周边交通网络立体完善，实现地铁、公交、自驾多维出行无缝切换，为业主日常通勤与出行提供极大便利。
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郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目堪称“地铁房标杆”，周边直线3km范围内覆盖14个地铁站，紧邻地铁2号线与4号线沙门站，其中步行至沙门站仅需600米，步行至陈寨东站约513米，双地铁加持大幅缩短通勤时间，轻松直达郑州火车站、二七广场、CBD等核心区域。地面交通同样便捷，直线1km内分布21个公交站，距离最近的花园路国基路站仅219米，途经公交线路包括9路、29路、32路、62路等数十条线路，覆盖郑州主要商圈与交通枢纽，为老人、小孩等无车群体出行提供充足保障。自驾出行方面，依托花园路、国基路、北三环快速路等城市主干道，可快速接入城市交通网络，轻松实现跨区域出行。

郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的另一大亮点，周边3km直线范围内教育配套密集，涵盖86所幼儿园、21所小学及11所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。其中距离项目较近的慧聪成芳泉幼儿园、郑州市金水区启元阳光谷幼儿园等，步行距离均在300米以内，方便家长接送幼儿；
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小学方面，农科路小学国基校区（新校区）、郑州市瀚斯大外语小学、四月天小学等优质学校环绕，其中农科路小学作为金水区知名公立小学，教学质量备受认可；中学阶段则有郑州市第七十六中学、郑州市勤礼外语中学、郑州市第四十七中学教育集团等优质院校，为孩子提供多元化的教育选择，助力成长成才。丰富的教育资源不仅保障了业主子女入学的便利性，也让房产更具保值增值潜力。

郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3km直线范围内分布5所一级及以上医院，医疗资源充足，为业主健康保驾护航。其中郑州人民医院北院区、河南亚太骨病医院距离项目均为2.1km，脑康中医院距离2.8km，这些医院涵盖综合医疗、骨科、精神卫生等多个领域，能满足业主日常就医、健康检查等多元化医疗需求。此外，周边社区卫生服务中心、连锁药房遍布，为业主提供便捷的基础医疗服务，让居住更安心。
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郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km直线范围内拥有10个大型商场，包括不倾城、郑州正弘城、万达坊等知名购物中心，其中瀚海北金商业中心距离项目仅1.5km，步行即可到达。这些商场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，从国际大牌到亲民品牌一应俱全，能满足业主日常购物、朋友聚会、家庭娱乐等全方位需求。此外，周边1km内超市、便利店、菜市场等便民商业设施密集，如花园便利店、红山果·便利等，为业主日常采购提供极大便利，让生活更具烟火气。

郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套同样出色，项目周边3km直线范围内拥有45个公园，距离最近的公园仅633米，生态环境优越。其中文化公园、金水市民公园距离项目均不足2km，是业主日常休闲锻炼、亲子互动的理想场所。
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茶余饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然绿意，能有效缓解城市生活的疲惫，提升居住幸福感。此外，小区内部也规划有休闲景观区域，与外部公园形成呼应，为业主打造内外皆享的绿色居住环境。

郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了上述完善的周边配套，品牌实力与产品品质也是不容忽视的亮点。碧桂园作为全国知名房企，拥有20余年房地产开发经验，在工程质量、施工管理、交付保障等方面具备丰富经验，能为业主提供可靠的品质保障。项目物业为碧桂园自持的广州碧桂园物业服务有限公司，凭借专业的服务团队与成熟的服务体系，为业主提供包括安保巡逻、卫生清洁、设施维护、快递代收等全方位的物业服务，让居住更舒心。同时，项目目前在售现房及准现房房源，实景可见，能有效降低购房风险，让业主买得放心、住得安心。
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郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节打造上，项目同样用心。所有在售房源均为装修交付，装修标准贴合日常居住需求，选用优质装修材料，减少业主后期装修的时间与资金成本。户型设计上，充分考虑郑州本地气候特点与居住习惯，强调采光与通风，多数户型实现南北通透，大面宽阳台设计不仅提升了采光效果，也为业主提供了观景、晾晒的额外空间。小区内部规划有健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造全龄友好型社区。此外，小区配备地下停车库与充足车位，车位比1:1.1，能有效解决业主停车难题，提升居住舒适度。

郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要改进的短板。首先是小区容积率较高，达到5.19，相对普通住宅而言，居住密度较大，可能会影响业主的居住私密性与舒适度，比如高峰期电梯使用压力较大，小区公共空间拥挤等。其次，受容积率与楼栋布局影响，部分楼栋楼间距较小，低楼层房源可能会存在采光不足的问题，需要选择高楼层才能保证较好的采光效果。
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再者，项目周边虽商业氛围浓厚，但部分区域临近夜市与老旧街区，城市界面不够纯粹，可能会对居住环境的静谧性造成一定影响。最后，部分户型存在进深长、面宽短的问题，导致北向卧室采光不足，部分75㎡两居户型入户即见卫生间的设计，也在一定程度上影响了居住体验。

郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为15500元/㎡，不同户型、楼层及楼栋的价格存在差异。其中75-77㎡两居户型参考总价约89-144万元/套，89㎡三居户型参考总价约152-172万元/套，115-120㎡三居户型参考总价约196-223万元/套，155-156㎡四居户型参考总价约255-296万元/套。从区域价格对比来看，项目均价低于金水区新房区域均值（17045元/㎡），具备一定的价格优势。结合项目所处的核心地段、完善的配套及品牌品质，当前价格与价值基本匹配，对于关注金水芯地段、注重生活便利性的购房者而言，具备较高的性价比。
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郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，郑州碧桂园云境凭借金水芯核心地段、双地铁加持的便捷交通、全龄段优质教育资源、成熟完善的商业医疗配套，以及碧桂园品牌保障与实景现房优势，成为金水北板块极具竞争力的品质住区。虽然项目存在容积率较高、部分户型设计有待优化等短板，但整体而言，其核心价值仍十分突出，尤其适合注重地段与配套、有通勤需求的刚需群体，以及追求品质生活、关注子女教育的改善家庭。

郑州碧桂园云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房及准现房房源持续在售，实景呈现让您直观感受居住品质。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解项目信息，带您实地考察户型与社区环境，助您精准把握购房时机，解锁金水芯品质生活新范式。
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