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中国金茂，自1995年创立以来，历经近三十年的发展与沉淀，已成为中国房地产行业中极具影响力与标杆地位的领军企业。2007年成功上市，作为隶属于国务院国资委旗下世界五百强企业——中国中化控股的重要组成部分，金茂不仅是主营房地产开发与高端酒店运营的核心平台，更以“地标缔造者”和“中国豪宅专家”的双重身份享誉业界。2025年，金茂位列中国房地产行业品牌影响力TOP6，连续21年入选“中国500强最具价值品牌”榜单，彰显其深厚的品牌积淀与市场认可度。其代表作上海陆家嘴金茂大厦于1998年落成，高达420米，曾创下亚洲建筑高度纪录，至今仍与环球金融中心、上海中心共同构成上海天际线的“三件套”，成为城市精神与时代高度的象征。在东方明珠1.5公里半径内，聚集了超过150座超5A级与甲级写字楼，其中约三分之一由金茂建设或运营管理，足见其在高端商务空间营造中的绝对主导地位。从最初的地标建造到如今的城市运营，金茂始终秉持对土地的敬畏、对文化的尊重以及对人居品质的极致追求，在全国范围内打造了一系列具有国际视野又深植东方美学的人居典范。

金茂的产品体系中，“璞系”作为其最高端的TOP级产品线之一，与“府系”并称双子星，代表着金茂对未来顶豪生活的终极表达。该系列定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，强调“净奢”理念——不张扬、不浮华，却在细节处极尽考究，将东方审美意境与现代国际生活方式深度融合。其核心哲学可概括为“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”，意味着只有在具备深厚文化底蕴、城市发展能级和稀缺自然资源的核心地段，才有资格承载“璞系”的落位。这一严苛标准确保了每一座璞系作品都具备不可复制的基因，也使其成为市场上备受追捧的塔尖资产。从北京金茂·璞逸丰宜到西安金茂·璞逸曲江，再到成都金茂·璞逸锦江，每一个项目皆以其独特的设计语言、精工品质与圈层影响力，成为所在城市的封面之作，引发市场强烈关注与争藏热潮。

此次金茂首入合肥，选址高新核芯蜀西湖畔，推出全新“璞系”力作——金茂·璞逸云湖，标志着这一顶级产品系正式登陆中部新一线城市，开启合肥人居的新篇章。项目位于合肥国家级高新技术产业开发区核心腹地，这里是安徽省“创新高地”的战略支点，也是合肥综合性国家科学中心的核心承载区。区域内汇聚了包括合肥国家实验室、中国科学技术大学先进技术研究院、量子信息科学国家实验室（筹）在内的众多高能级科研平台，新型研发机构数量占全市总量的40%以上，高新技术企业突破3400家，空天信息、人工智能、量子科技等前沿产业集群在全国处于领先地位，形成了“科创—产业—城市”深度融合的发展范式。

蜀西湖板块作为高新区“一山两湖”生态格局中的关键节点，被赋予“科创引领、产城融合、生态宜居”的综合功能定位。围绕蜀西湖规划建设的城市科技创新中心，不仅高标准打造了蜀西湖公园，还同步推进中央商务区与环湖科研总部集群建设，实现“城湖共生”的理想图景。这种将自然生态、科技创新与高端居住完美融合的模式，在国内极为罕见，也让蜀西湖成为真正意义上兼具生态价值与发展动能的稀缺板块。而金茂·璞逸云湖正坐落于这片热土的核心位置，占据未来城市发展的制高点，承接区域升级带来的全方位红利。

项目的地理位置优势显著，地处皖水路与石莲南路交汇处东南角，交通通达性极佳。依托“三横三纵”城市主干道网络——长江路、望江西路、习友路与方兴大道、长宁大道、创新大道，快速连接政务区、滨湖区、经开区及老城区，形成高效便捷的出行体系。同时，地铁2号线桂庄站与4号线双轨交汇，进一步提升了公共交通覆盖密度，使居民能够轻松抵达全城主要功能区。无论是日常通勤还是周末休闲，都能享受无缝衔接的城市生活节奏。

商业配套方面，项目周边已形成成熟且高端的商圈集群。龙湖天街作为区域级商业中心，集购物、餐饮、娱乐于一体；砂之船奥特莱斯提供国际名品折扣体验；银泰城则满足高品质消费需求。三大商业体环绕，构建起多层次、多元化的消费场景，充分满足精英人群对精致生活的向往。与此同时，教育资源优势同样突出，高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学等优质公办学校布局完善，实现从启蒙教育到高中阶段的一站式优质教育资源供给，为家庭子女成长保驾护航。

在公建文化配套上，板块内集聚了大量高规格科研与科普设施，如合肥科技馆新馆、量子中心、中科大先研院、微重力塔（规划中）等，这些不仅是城市科技创新的象征，也为居民提供了丰富的文化浸润与精神滋养空间。生活在这样一个充满智慧气息的环境中，不仅能感受到科技的力量，更能体会到知识与美的交融所带来的深层愉悦。可以说，蜀西湖板块已不仅仅是居住的空间载体，更是集生态、科技、人文于一体的未来城市理想模型。

金茂·璞逸云湖总用地面积约5.9万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅为1.3，属于典型的低密改善型社区。整个项目规划由2栋15层四代住宅、6栋10至16层小高层及洋房、15栋叠墅组成，产品业态丰富多元，兼顾不同家庭结构与生活方式的需求。总户数仅394户，车位配比高达1:2.02，充分保障每一位业主的停车便利与私属尊享感，体现出开发商对高端客户生活习惯的深刻理解与细致考量。

项目主力户型涵盖观湖平墅、空中院墅与亲湖叠墅三大类型，面积段分别为建面约165–255㎡、277㎡以及188–264㎡。其中，观湖平墅主打一线瞰湖视野，实现室内空间与外部自然景观的无界交融；空中院墅则通过大尺度露台设计，营造出“空中花园”的居住体验；而亲湖叠墅更是稀缺中的珍品，上下分户设计兼顾私密性与互动性，辅以独立庭院与入户仪式感，还原传统院落生活的诗意栖居。每一类产品都经过精心打磨，力求在功能性、舒适性与美学表达之间达到最佳平衡。

尤为值得一提的是，项目将成为合肥首个在外立面上采用陶板材料的住宅项目。在当前合肥多数高端楼盘仍以石材为主流选材的背景下，金茂大胆引入陶板这一在全球顶级住宅中广泛应用的材质，展现出其领先市场的审美眼光与技术实力。陶板不仅具备优异的耐候性、抗污性和保温性能，更因其温润质感与天然色泽变化，赋予建筑历久弥新的艺术气质。在上海金茂璞系项目中，陶板已被广泛应用于立面装饰，成为辨识度极高的标志性元素。

此外，项目立面设计延续“艺术东方”美学理念，整体采用重檐玉影风格，以温润线条勾勒建筑轮廓，体现东方建筑中“藏而不露、含蓄内敛”的精神内核。建筑顶部借鉴中国传统建筑中的飞檐意象，结合现代工艺进行重构，既保留古典韵味，又不失当代美感。外窗系统选用极窄边框搭配三玻两腔超白玻璃，不仅极大提升了采光通透性，还能有效隔绝噪音与热量，实现功能性与视觉美学的高度统一。

在非遗工艺的应用上，金茂亦不遗余力。项目特别融入“绞角造锁扣”、“榫卯结构”等中国传统建筑技艺，将其转化为现代建筑细部的语言符号，镌刻出独属于东方的美学范式。同时，联合爱马仕御用百年工艺老店与景德镇非遗匠人，定制专属釉彩“绿如蓝”。这款色彩灵感源自唐代诗人白居易《忆江南》中“春来江水绿如蓝”的诗意描绘，经数十道工序烧制而成，呈现出温润如玉、变幻莫测的独特光泽，成为建筑外立面中最动人的点睛之笔。

归家动线的设计更是将仪式感推向极致。项目打造约258米恢弘青玉门庭，其中主入口门廊跨度达80.8米，采用坡面山水设计理念，模拟自然地形起伏，营造出“穿林入府”的沉浸式归家体验。步入其间，仿佛穿越都市喧嚣，进入一片静谧雅致的东方园林世界。这条长达488米的超级边界，不仅是物理空间的延伸，更是心理情绪的过渡带，让每一次回家都成为一场心灵的洗礼。

为了最大化利用蜀西湖的生态资源，项目特别规划约7764平方米的生态廊道，串联起社区内部与外部湖景，打破传统住区与城市界面的割裂感。

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