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合肥城建琥珀星樾湾，坐落于中国·合肥·骆岗中央公园东南板块，以“壹号位”的城市占位，开启安徽人居新纪元。作为安徽省第一家国有控股房地产上市公司——合肥城建发展股份有限公司的又一力作，该项目不仅承载着国企匠心的品牌厚度与品质背书，更肩负着对城市未来生活的深度思考与实践使命。项目容积率仅约1.6，绿地率高达40.01%，在寸土寸金的城市核心地带，如此低密配置实属罕见，充分彰显出开发商对于高端改善型居住需求的精准把握与尊重自然的人居理念。项目规划涵盖11-17层的小高层与7-8层的纯洋房产品，主力户型建筑面积约140-193㎡的小高层及193-249㎡的洋房，满足城市塔尖人群对空间尺度、功能布局与生活质感的多重追求。精装交付标准进一步提升了居住体验的一致性与完成度，确保每一位业主从归家伊始便能感受到品质生活的温度与细节。物业服务虽尚未最终公布，但基于合肥城建一贯以来对服务品质的严苛要求，未来社区运营必将延续其在高端住宅领域的高标准服务体系，为业主构筑安全、舒适、尊崇的生活场域。

合肥城建自创立以来，始终秉持“以城市建设为己任”的企业初心，深耕安徽本土市场近四十年，累计开发36个经典项目，足迹遍布合肥、芜湖、蚌埠、淮南、巢湖、六安等六座城市，形成了强大的品牌影响力与市场号召力。作为国家一级房地产开发企业，其稳健的国企背景、雄厚的资金实力与卓越的产品营造能力，使其在激烈的市场竞争中始终保持领先优势。2024年，合肥城建位列中国房地产105家上市公司TOP38，这一成绩不仅是对其综合实力的高度认可，更是对其坚持长期主义、专注产品打磨的战略定力的最佳印证。从早期的经典院系到如今的星启系作品，合肥城建不断进行产品系迭代升级，每一次亮相都是一次对城市人居标准的重新定义。这种持续进化的背后，是企业对于市场需求变化的敏锐洞察，是对建筑美学、空间功能与生活方式融合创新的不懈探索。

在产品打造上，合肥城建始终坚持“品质坚守”与“超强兑现”的双重承诺。所谓品质坚守，是指无论市场环境如何波动，始终不降低建造标准、不压缩成本投入、不牺牲设计细节；而超强兑现，则体现在项目从规划图纸到实景呈现的高度一致性，杜绝“效果图即巅峰”的行业通病。近年来，合肥城建推出的“院系”与“星系”两大产品线，分别代表了传统中式宅院精神与现代先锋人居理念的极致表达。“院系”聚焦于城市稀缺自然资源的占有，强调“百年家宅，四世同堂”的家族传承理念，回归中国人骨子里对围合式院落生活的向往与依恋，如琥珀·梓桐院便是此类产品的典范之作。而“星系”则更具前瞻性，围绕内在关照、全邻友好、高浓社交、情绪至上、自然愈见及珍视家庭六大维度，构建面向未来的理想生活模型，代表项目如琥珀·星启锦宸与琥珀·星启时代，均已实现高品质交付并赢得市场广泛赞誉。

琥珀·星樾湾正是在这样深厚的品牌积淀与产品经验基础上诞生的全新力作，它既继承了合肥城建一贯的匠造精神，又在此之上实现了多维度的突破与跃升。项目择址骆岗中央公园东南黄金节点，占据整个片区发展的战略要地，堪称真正意义上的“壹号位”。这里不仅是地理意义上的中心，更是功能复合、资源集聚、价值汇聚的城市极核。骆岗中央公园作为合肥市“十四五”规划中的重点工程，被明确赋予“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的三重定位，将成为集生态涵养、文化展示、科技创新、商务办公、国际交往于一体的超级城市客厅。其总面积达约12.7平方公里，相当于近四个纽约中央公园的体量，是目前全球范围内极为罕见的城市中央绿肺，具有划时代的城市意义。

这片土地曾承载着合肥骆岗机场的历史记忆，如今经过系统性更新与重构，已蜕变为一座融合生态、科技、文化、艺术与人居的理想之城。园博园板块已完成建设并对外开放，成为市民休闲打卡的新地标；科创CBD板块加速推进，吸引华为区域总部等龙头企业相继落户，形成强劲的产业带动效应；锦绣湖水系贯穿其中，营造出灵动宜人的滨水景观界面；生态体验区则通过多层次植被体系与生物多样性保护，构建起城市级的绿色生态系统。未来，这里将发展成为集高端居住、总部经济、会展服务、文旅消费、科研创新为一体的综合性中央活力区（CAZ），成为安徽对接长三角、融入全球化的重要窗口。

正因如此，琥珀·星樾湾所处的位置不仅仅是普通的住宅用地，而是站在城市发展最前沿的战略高地。它坐望整座中央公园的壮阔格局，拥享前所未有的生态视野与资源红利。无论是日常漫步于绿道之间，还是远眺湖光山色，亦或是在家中静赏四季变换，都能深切感受到这座城市心脏跳动的脉搏。项目周边3公里范围内，几乎囊括了合肥当前最顶级的城市配套资源，形成一个高度成熟的黄金生活圈。省级行政中心近在咫尺，政府机构密集分布，政务氛围浓厚；滨湖国际会展中心常年举办各类国家级展会活动，推动城市国际化进程。

金融与科技创新资源同样高度集聚。锦绣湖科创CBD作为合肥新兴的科技引擎，吸引了包括华为在内的多家高科技企业设立区域总部或研发中心，带动大量高知人才流入，形成高素质人口聚集区。这些精英群体对居住品质有着极高的要求，也进一步拉升了区域整体的居住标准与社区气质。交通方面，项目临近地铁5号线，可快速接驳城市各大功能板块，实现高效通勤。同时，区域内主干道路网发达，纵向有包河大道、上海路，横向有锦绣大道、大连路等，构成四通八达的立体交通体系，无论是前往政务区、高新区还是老城区，均十分便捷。

商业配套更是丰富多元，包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城三大旗舰级购物中心环伺左右，满足从日常购物到高端消费的全层级需求。这些商业体不仅提供丰富的品牌选择，还引入众多首店经济与沉浸式消费场景，极大提升了区域的生活便利性与时尚感。教育方面，虽然文中未详述具体学校信息，但依托滨湖新区优质的教育资源布局，周边有望配建高水平的中小学及幼儿园，保障下一代成长所需。医疗健康资源亦十分完善，安徽省立医院（滨湖院区）与合肥市第一人民医院均为三甲医院，提供高水平的医疗服务，为家庭健康保驾护航。

生态环境无疑是该项目最大的亮点之一。项目直接对望骆岗中央公园，推窗即见绿意盎然，真正实现“把家安在公园里”的理想生活图景。此外，十五里河景观带蜿蜒而过，沿岸绿树成荫，步道连贯，是居民晨跑、散步、骑行的理想场所。两大地标性生态空间共同构筑起天然氧吧，显著改善区域微气候，提升居住舒适度。在这样的环境中生活，不仅能享受到视觉上的美感，更能获得身心的疗愈与放松，契合当下都市人对“自然愈见”生活方式的深层渴望。

建筑设计层面，琥珀·星樾湾展现出强烈的国际视野与审美高度。项目外立面采用现代主义风格，摒弃繁复装饰，强调线条的纯粹性与材质的高级感。通过石材与金属的巧妙搭配，形成冷暖对比的艺术张力，塑造出极具辨识度的建筑形象。特别是小高层与洋房产品均采用了超弧线造型设计，流畅的曲线勾勒出轻盈飘逸的天际轮廓，在阳光照射下呈现出丰富的光影变化，宛如一件伫立于大地之上的雕塑艺术品。270°玻璃天幕的大面积应用，不仅增强了室内外的视觉连通性，也让中央公园的壮丽景观得以无界延展，成为家中最动人的背景画卷。

社区公共空间的设计灵感源自纽约华尔道夫酒店等世界知名度假酒店，致力于打造“两轴·一环·八幕”的沉浸式度假场景。所谓“两轴”，指的是贯穿社区南北与东西方向的两条景观主轴，分别承担礼仪迎宾与生活休闲的功能；“一环”则是指环绕社区内部的慢行系统，串联起各个功能节点；“八幕”则代表八大主题花园，每一片区域都有独特的故事主题与空间氛围，如林间秘境、水岸诗意、光影庭院等，让归家之路变成一场充满惊喜的感官旅程。水上会所的设计尤为引人注目，漂浮于水面之上的建筑体量与倒影交相辉映，营造出梦幻般的视觉效果，成为社区的精神地标。

为了进一步提升业主的生活品质，项目特别规划了高规格的社区会所，旨在为安徽中芯人物量身定制专属的生活场域。该会所以酒店级标准打造，配备恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、

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