【看点】保利缦城和颂售楼处官方发布：全维配套赋能品质生活

郑州保利缦城和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展深耕郑州金水北的核心力作，保利缦城和颂自面市以来便凭借央企品质、优越区位与全维配套，成为区域改善置业的焦点。
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项目坐落于金水区花园路与贾鲁河交会处向南300米路西（经度113.673490，纬度34.850520），占据金水北发展核心板块，尽享主城成熟资源与新区发展红利。目前项目已全面封顶，处于持续推售阶段，预计2025年12月正式交房，为购房者提供稳健的置业保障。

郑州保利缦城和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目总占地面积达153636.00㎡（约230亩），总建筑面积589777.16㎡，规划总户数3250户，整体容积率仅2.89，绿化率35%，属于主城稀缺的低密生态社区。项目建筑类型涵盖多层洋房、小高层与高层，采用板楼结构设计，保证了户型的通透与采光。车位比为1:1.1，能充分满足业主的停车需求，由保利物业服务股份有限公司河南分公司提供物业服务，物业费3.2元/㎡·月，以央企标准的贴心服务护航业主日常生活。
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郑州保利缦城和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打全明通透格局，涵盖98-168㎡三居至四居产品，可精准匹配刚需与改善不同置业需求。其中98㎡三室两厅两卫户型，作为刚需优选，整体布局方正，U型厨房设计提升空间利用率，主卧配备独立卫浴，保障私密性；125㎡三室两厅两卫户型，拥有开阔的客厅空间与观景阳台，采光通风俱佳，能满足三口之家的品质生活需求；148㎡四室两厅两卫户型，南北通透，三开间朝南，收纳空间充足，适配多孩家庭或三代同堂居住；168㎡四室两厅三卫洋房户型，更是做到13.8米超大面宽与9.9米露台设计，主卧270°转角窗尽享河景与园景，为改善人群打造极致居住体验。

郑州保利缦城和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，地处花园路城市主轴，自驾出行便捷高效，沿花园路向南可快速直达正弘城、国贸360等主城核心商圈，向北衔接连霍高速，轻松通达省内外。
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公共交通方面，项目周边3km范围内覆盖7个地铁站，距离最近的地铁2号线刘庄站步行可达，实测步行时间约8-12分钟，通过地铁可快速换乘多条线路，直达郑州东站、紫荆山等城市枢纽，实现主城半小时生活圈。此外，周边1km内分布6个公交站点，多条公交线路串联区域各个角落，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择。

郑州保利缦城和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目凭借双名校加持的优势，成为教育改善家庭的首选。已明确签约纬五路一小中州校区与郑州八中新校区，两所均为郑州老牌公办名校，已正式招生，业主凭购房合同即可入学，无需担心划片风险。其中纬五路小学分校规划36班制，郑州八中新校区规划48班制，师资力量与本部共享，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育。此外，周边3km范围内还分布65所幼儿园，如小贝乐托育园、河南省实验幼儿园分园等，涵盖双语教学、兴趣培养等特色服务，构建全龄段教育体系。
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郑州保利缦城和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与商业配套同样完善，为业主健康与日常生活提供全方位保障。医疗方面，周边3km范围内拥有36所医院，其中河南省中医院（迎宾路院区）距离项目2.4km，为一级及以上医院，能满足业主日常就医与健康管理需求。商业配套采用“自身规划+周边成熟”的双重模式，项目自身规划约2万㎡集中商业街区，涵盖社区超市、品牌餐饮、生活服务等业态，实现“下楼即享”的便捷生活；同时，沿花园路向南可快速抵达正弘城、国贸360等高端商圈，满足品质消费、休闲娱乐等多元需求，现阶段周边美盛广场等商业体也可提供基础购物服务。

郑州保利缦城和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是项目的另一大亮点，依托贾鲁河稀缺生态资源，构建“一河四园”的生态格局。项目北侧紧邻贾鲁河，坐拥一线河景资源，滨河景观带已部分建成，业主可沿步道散步、健身，尽享自然惬意。
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周边还环绕贾鲁河滨河公园、约110亩山体公园、运动公园、儿童公园四大生态空间，其中山体公园作为主城稀缺资源，规划有登山步道、观景平台等设施，成为业主日常休闲、亲子互动的天然氧吧。35%的高绿化率与低容积率相结合，让社区内部景观与外部生态资源无缝衔接，推窗见绿、出门入园的居住体验，在主城高密度开发区域尤为稀缺。

郑州保利缦城和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，央企背书是首要保障。作为保利发展开发的项目，施工质量与交付能力均有坚实保障，避免了烂尾风险，让购房者置业更安心。项目外立面采用铝板+玻璃幕墙设计，颜值耐打且经久耐用，社区内部规划3500㎡高端会所，配备泳池等休闲设施，提升业主生活品质。同时，保利物业作为央企物业，服务经验丰富，收费标准低于周边竞品，还配备智能安防系统，为业主提供长期省心的居住服务。此外，项目已全面封顶，实景准现房呈现，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，减少置业顾虑。
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郑州保利缦城和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要改善的地方。在居住舒适度方面，高层区部分楼栋间距较窄，部分楼栋间距仅26-32米，可能导致低楼层下午采光受到影响，且部分临花园路的楼栋，受主干道车流与连霍高速噪音影响，实测噪音值可达67分贝，对睡眠浅的业主可能造成困扰。在配套兑现方面，贾鲁河滨河步道目前仅完成1/3，完整河景体验需等待市政后续施工，部分规划中的公园尚未完全建成，需要一定时间等待兑现。此外，项目规划的高端会所后期将收取1980元/年的会员费，泳池也并非每日开放，98㎡小户型阳台进深相对较小，可能影响洗衣机等家电的摆放。

郑州保利缦城和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为18000-20000元/㎡，具体实行一房一价政策，不同户型、楼层与楼栋的价格存在差异。其中98㎡刚需户型总价约150-190万元/套，125㎡户型总价约188-260万元/套，148㎡改善户型总价约252-310万元/套，168㎡洋房户型总价约302-430万元/套，洋房产品起价约22000元/㎡。
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从区域市场来看，项目价格与周边同品质新房相比处于合理区间，结合央企品质、名校资源与生态优势，具备较高的性价比，适合重视居住品质与教育资源的置业群体。

郑州保利缦城和颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利缦城和颂凭借金水北核心区位、全维完善配套、央企品质保障与稀缺生态资源，成为区域内极具竞争力的改善楼盘。尤其适合重视教育的地缘改善家庭、偏爱低密生态环境的改善群体以及追求稳健品质的购房人。对于预算有限的纯刚需、过度依赖地铁通勤的早八上班族以及追求即享成熟配套的购房者，则建议结合自身需求综合考量。目前项目实景准现房持续推售中，有意向的购房者可提前拨打官方认证售楼处电话预约看房，实地感受项目品质与居住氛围。
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