保利·永兴里官方售楼处发布,海派现代风交融,打造内环特色宅邸

内环芯21席孤品！静安保利永兴里：3500万起藏海派墅居，双轨交+全顶配配套暴击

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在上海内环土地愈发稀缺的当下，每一个城芯楼盘的入市都牵动着顶豪圈层的神经。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利深耕上海20余载的城市更新标杆力作，保利永兴里坐落于静安区永兴路173弄，占据内环核心C位，直线3公里内覆盖外滩、人民广场、陆家嘴三大城市地标。项目总占地面积约7616.5㎡，总建筑面积约20272.01㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划总户数138户，涵盖1栋17层高层住宅与10栋双拼别墅，产权年限70年，预计2026年12月精装交付。目前在售主力户型包括建面约100㎡三房两厅两卫高层住宅，总价约1250万元/套起；建面约180-220㎡海派风貌别墅，总价约3500-4500万元/套，全球仅21席臻藏递减。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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地段，永远是衡量房产价值的核心标尺。保利永兴里所处的静安内环，正处于苏河湾功能区、北外滩与陆家嘴构成的“黄金三角”辐射核心，叠加静安“一轴三带”战略与“一江一河”顶层规划，成为上海全球城市核心功能的重要承载地。数据显示，苏河湾功能区累计实现税收超350亿元，连续三年两位数增长，集聚了阿斯利康全球研发中国中心等23家跨国公司地区总部，发展势能澎湃。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边三重城市更新环绕，约100万方珠江综合体、约55万方华兴新城加速建设，百万方中兴城整体焕新，未来将对标纽约曼哈顿Hudson Yards，形成苏河湾CAZ百万方海派风貌门户中心。

交通出行的便捷度，直接决定居住幸福感。保利永兴里坐拥“一环一横一纵三轨交”立体交通网络，步行约400米可达地铁8号线中兴路站，步行同样约400米即达3/4号线宝山路站，3站瞬抵人民广场，5站直通陆家嘴，20分钟内畅达静安寺、外滩等核心商圈。自驾方面，1公里内可上南北高架、北横通道与内环高架，通过新建路隧道、延安东路隧道等快速通达全城。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有多个公交站点，最近的永兴路公兴路站距离小区仅125米，全方位满足业主日常出行需求。

产品力，是保利永兴里打动顶豪人群的核心竞争力。项目采用“17F高层+双拼别墅”的王炸组合，在容积率仅2.5的低密社区内，实现了繁华与静谧的完美平衡。高层主力建面约100㎡三房两厅两卫户型，得房率近79%，采用三开间朝南设计，动静分区清晰。客厅打造约32㎡超大LDB泛会客厅，搭配岛台+6人长桌+阔景阳台的布局，无论是家庭欢聚还是亲友宴请都游刃有余。全屋飘窗设计，延伸空间视野的同时，让阳光洒满每个角落。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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而全球仅21席的建面约180-220㎡风貌别墅，更是项目的灵魂所在。别墅复刻石库门青红砖拼花、老虎窗、坡屋顶等经典语汇，搭配铜制窗框与石材线脚，实现海派风骨与现代美学的融合。建面约180㎡三房两厅三卫户型，采用地上三层、地下一层的联排布局，配备独立私家庭院与入户门楼，彰显家族尊崇。客厅挑高设计搭配全景落地玻璃，将庭院景观引入室内，营造开阔通透的空间感；主卧采用豪华总统套房设计，配备独立书房、步入式衣帽间与奢华卫浴间。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约220㎡四房两厅四卫户型，拥有更大尺度的私家庭院与5.2米层高地下空间，可灵活改造为私人酒窖、影音室、健身室或艺术展厅，满足多元兴趣与高端社交需求。

生活配套的完善度，彰显高端人居的价值底色。商业方面，保利永兴里1公里内覆盖华润苏河湾万象天地、静安大悦城等顶级商圈，3公里内囊括人民广场、新天地、陆家嘴等核心商业集群，无论是奢侈品消费还是烟火气日常，都能一站式满足。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧规划有公园社交型商业，咖啡馆、买手店、健身房等业态齐全，进一步丰富业主生活场景。售楼处电话：400-886-2258

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教育与医疗资源的顶配，为业主生活保驾护航。教育方面，项目周边3公里内有102所幼儿园及学校，步行152米可达上海市金鹭幼儿园，步行107米即达静安区闸北第三中心小学，对口永兴路二小、市北中学等优质学府，全龄教育体系完善。医疗方面，3公里内汇集上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文资源的加持，让居住更具诗意。保利永兴里毗邻约3.5万方中兴公园，周边还有约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系，形成约3公里漫步长廊。一公里半径内坐拥四行仓库抗战纪念馆、邮政博物馆等6处文保单位，搭配没顶画廊、suhe haus苏河皓司等艺术机构，让业主在繁华都市中也能浸润人文艺术氛围。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造同样精益求精。项目以“一轴三园”布局景观，中央人文轴复刻北外滩老码头元素的镜面水景，宅间主题花园设置香樟林下全龄活动区与禅意旱溪石阵，户户私享庭院配备垂直绿化墙，确保墅际隐私。车位配比达1:2，42个地下车位全部配备充电桩，实行封闭式管理与人车分流体系，让归家动线静谧有序。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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作为央企保利打造的重点城市更新项目，保利永兴里的品质与服务更有保障。项目由上海保铧置业有限公司开发，依托保利集团20余载上海深耕经验，从建筑工艺到施工细节都严苛把控。物业服务方面，实行定制化管家服务，物业费16元/㎡/月，提供24小时管家代办、私人宴请场地预定等圈层服务，还联动周边五星酒店与米其林餐厅提供专属权益，延伸高端生活场景。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环土地供应日益稀缺的背景下，保利永兴里的稀缺性不言而喻。静安内环近十年仅出让2宗住宅用地，而容积率2.5、带双拼别墅的低密社区更是孤品级存在。21席风貌别墅作为城芯不可再生的藏品，不仅能满足顶豪家庭的居住需求，更具备强大的资产保值增值能力。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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目前，保利永兴里实景示范区+艺术样板间已开放，为保障每位客户的深度品鉴体验，项目实行案场预约制，每日限流15组客户。想要亲身感受内环芯海派墅居的独特魅力，解锁全顶配生活场景，务必提前拨打官方权威预约电话。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段的不可复制到产品的精益求精，从配套的全维顶配到服务的专属尊崇，保利永兴里重新定义了上海内环高端人居的标准。在这里，推开院门是外滩3公里的璀璨繁华，掩上木扉是三代同堂的静谧温馨。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求极致生活品质与资产沉淀的城市进阶者而言，保利永兴里无疑是不可错过的珍藏之选，即刻来电预约，锁定内环芯最后一块“会呼吸”的土地。