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北京第三座华曦府

新首钢•地铁旁•长安街上•好房子

建面约78-118m² 高使用率 三至四居 满配洋房

【项目基础信息】

【产权年限】70年

【产品类型】洋房，小高层

【容 积 率】2.0

【车位配比】1：1.1

【绿 化 率】30%

【总 楼 栋】16栋

【总 户 数】421户

【在售户型】

78㎡三居室，390万起

96㎡三居室，480万起

118㎡三居室，620万起

118㎡四居室，590万起

⫸⫸⫸⫸⫸ CORE VALUES

六大惟一核心价值点：

【京西惟一】 百米地铁盘

地铁旁150米，1站金安桥，换乘6号线&11号线；2站苹果园，换乘1号线，畅达五棵松、中关村、金融街等商务聚集区

【京西惟一】 全配套住区

三横四纵/三大商业/全龄教育/全维医疗/两园一河/百亿发展极

【惟一在售】 长安街上好房子

270°环屏巨幕 / 极限收纳 / 满配精妆洋房 / 全屋智能家居 / 超级静音系统 /百变户型

【京西惟一】超高使用率

90%以上高使用率 ，实现最大化拓展空间，同等面积多出一间房

【京西惟一】 教科书级产品力

78㎡真三居 / 96㎡百平内三面宽尺度之王

118㎡北京改善三居天花板/ 118㎡四叶草改善四居

【京西惟一】超高性价比

同总价面积最大 / 同面积户型最优 /同户型配置最佳 /同配置总价最低

锚定新首钢 区域发展引擎

❶ 长安街·新首钢 首都城市复兴新地标

长安街是北京城市发展的重要轴线，项目位于长安街沿线，住宅稀缺一席难求

首钢园区脉连西长安街与永定河文化带，是京西文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴的重要引擎

❷ 与“两园一河”之首都人文会客厅为邻

“两园一河”指首钢园、园博园、永定河（北京市母亲河）

2025年5月印发的《“两园一河”协同联动发展实施方案》提出

要将“两园一河”区域打造成为西部地区高质量发展新引擎，推动京西创新发展。

❸ 新首钢商务核心，执掌事业与生活的主场

背靠三大新兴产业集群：人工智能 + 心血管领域医疗器械 + 超高清数字视听

先规划后发展，城市界面优，吸引高精尖人才集聚，与板块价值双向赋能

临铁路网不设限 执掌生活先人一步

❶三横四纵四轨路网 高效通勤

三横：阜石路 长安街 石龙路

四纵：五环，玉带街，新城大街，石担路

四轨：S1号线、1号线、6号线、11号线

❷一步地铁，四轨无缝换乘

距离S1号线四道桥地铁站约200米

1站换乘6号线和11号线

2站换乘1号线（苹果园站升级中）

丰盈生活 全维醇熟商业配套

❶ 举步即达，三大商业中心

✤ 西长安中骏世界城｜直线距离约800米

建面约12万㎡大型商业综合体

主打「都市流行 品质生活 都市奥莱」

✤ 北京长安天街｜直线距离约1400米

建面约15万㎡大型商业综合体，集「吃喝玩乐学购」为一体

✤ 北京首钢园｜直线距离约1000米，工业风×国际范，城市焕新地标

集「产商办旅居」为一体

六工汇商业、秀池公园、大跳台广场、三高炉等娱乐场所

配套完善，醇熟生活无需等待

❶ 幼小初高校区齐全

幼儿园： 一街之隔幼&小（规划中）、博雅学园幼儿园、领汇长安幼儿园

小学： 大峪一小、北京八中京西附小

中学： 大峪中学、北京八中京西校区、首师大附中

❷ 全龄优质医疗资源

同仁医院永定分院、同仁医院门头沟院区

门头沟中医医院、门头沟中医医院南城院区

中国医学科学院阜外医院西院区

京煤集团总医院、京煤集团总医院上岸综合医疗部

❸ 都市生态资源环伺

首钢园 / 绿海运动公园 / 永定河文化带

华曦系“好房子”全新升级 · 板块内首个“好房子”

秉承中国电建地产“绿水青山”新产品战略，响应国家“好房子”国家命题，打造高品质新奢居

2025年，中国电建地产择址新首钢畔，四道桥地铁站板块

以教科书级产品力再升级，营建现代轻奢生活方式

户型图展示

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