@长乐保利阅江台售楼处|长乐保利阅江台官方发布:置业新选择！

福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利深耕福州长乐的核心力作，保利阅江台择址首占第二湾半岛核心区位，坐拥洞江优质生态资源与首占板块成熟配套，以央企品质赋能人居升级。
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项目精准匹配刚需与改善群体需求，打造低密舒适住区，目前多款主力户型持续待售中，成为长乐楼市备受关注的品质标杆项目。

福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家详细介绍项目核心基础参数：项目由福州中乐投资有限公司开发建设，隶属保利品牌体系，尽享央企成熟开发经验与品质保障。项目总占地面积约8.29万平米，总建筑面积约20.12万平米，规划为纯住宅社区，容积率低至1.8，绿化率高达35%，充分保障居住舒适度，实现"18%盖房子，82%造园林"的优质规划比例。
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车位配比为1:1.3，共计规划1336户住宅，均为高层产品，采用毛坯交付标准，物业费为2.68元/㎡/月，为业主提供持续优质的物业服务。

福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打多元化户型格局，覆盖刚需到改善全需求，当前待售户型包括89㎡三室两厅两卫、100㎡三室两厅两卫、110㎡四室两厅两卫、136㎡三室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫等多款户型。所有户型均遵循方正布局原则，极大提升空间利用率，多数户型实现南北通透、厨卫全明设计，部分端头户型更具备三面采光优势，动静分区明确，有效减少日常生活干扰。以经典89㎡三室户型为例，配备双卫生间与主卧套房设计，玄关入户提升归家仪式感，客餐厅相连延展活动空间；143㎡改善户型则采用类一梯一户设计，保障私密性与仪式感，搭配L型超大全景落地窗，可收藏270°IMAX级江景视野，约14m大面宽与58㎡奢阔会客区，尽显大宅尺度。
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福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目精准落位于福州长乐区首占镇凯哥路302号，地处赤首线北侧（经度119.477205，纬度25.933201），隶属首占第二湾半岛核心区域，独占洞江最长2km江岸景观线，三山环绕藏风聚气，生态禀赋优越。从区域交通来看，项目属于三环外板块，3公里范围内覆盖地铁6号线与地铁F1线两条轨道交通，距离最近的首占地铁站约1.2公里，航城地铁站约2.5公里，便捷衔接福州主城与长乐各核心区域。地面交通方面，1公里内分布3个公交站点，包括阳光城·翡丽湾（东门）等，621路、618路等公交线路直达，满足日常短途出行需求；经区域主干道可快速衔接主城路网，项目到福州市中心路程约26.1公里，出行便捷度较高。

福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是项目核心竞争力之一，尤其在教育、医疗、商业、生态等维度实现全面覆盖，为业主构建便捷舒适的生活圈。
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教育配套方面，项目教育资源密度高、品质优，直线3公里范围内涵盖24所幼儿园及学校，其中13所幼儿园、8所小学和1所中学。距离项目最近的首占中心幼儿园璟玥校区步行仅997米，塘屿小学步行距离549米，此外还有马头小学、首占中心小学、长乐区教师进修学校附属小学等优质小学资源，中学则临近福建省长乐第一中学（首占校区），从幼儿园到中学的全龄段教育需求均可得到满足，教育配套评分高达9.6分。

福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边3公里范围内拥有2个一级及以上医院，其中长乐区人民医院距离楼盘仅2.6公里，作为区域核心医疗机构，可全面覆盖日常看病就诊、健康体检等需求，为业主健康保驾护航。商业配套方面，3公里内分布5个商场，包括长乐吾悦广场（中天·恒基店）、万星广场（长乐店）等大型购物中心，其中万星广场距离项目约2.8公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，同时周边社区商业可满足日常生鲜采购、便民服务等基础需求，生活配套评分达9.8分。
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福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套更是项目一大亮点，周边3公里范围内拥有52个公园，生态环境优越，其中距离最近的公园仅450米，1.6公里可达东岱湖公园，1.7公里直达洞江湖公园。项目自身坐拥洞江一线江景资源，2km江岸景观线为业主提供绝佳的休闲观景空间，茶余饭后可漫步江边或公园，享受清新空气与自然景致，极大提升居住幸福感。

福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是央企品牌加持带来的品质保障。保利作为深耕地产领域多年的央企，开发经验丰富，口碑优良，在全球打造超百个滨水豪宅，此次将水岸奢宅基因植入阅江台项目，从规划设计到工程建设均遵循高标准要求，部分业主反馈"开发商很值得信赖，口碑佳，质量有保证"，有效降低购房者置业风险。
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其次是低密社区规划带来的舒适居住体验，1.8的低容积率在当前长乐新盘中处于优势水平，配合35%的高绿化率，打造超百亩湖岛住区，以巴厘岛度假风酒店式园林为蓝本，规划一心两轴四大体系，涵盖约1500㎡漫彬光院、蓝宝石泳池、近1500㎡儿童乐园及九大主题架空层，将体育馆、休闲会所等功能融入社区，实现全年龄段业主的休闲需求。

福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三大优势是产品设计的人性化与多元化。项目户型覆盖89-143㎡全面积段，满足不同家庭结构需求，户型设计普遍具备开间进深比例合理、空间利用率高的特点，以11.6㎡客厅为例，开间3.19m、进深3.63m，可轻松容纳3m沙发、3m电视柜及2m茶几，空间布局实用；部分户型配备约6m南向阳台，内接横向双厅，兼具观景与实用功能。同时项目采用超跑鸥翼立面曲线与极致窗墙比设计，既提升建筑美观度，又最大化引入自然采光与江景视野，成为洞江沿线标志性建筑。此外，项目规划约300㎡落客前场+53m宝格丽风酒店式门庭，未来销售中心将打造成长乐首个半岛会所，为业主提供尊崇入户仪式感与圈层社交空间。
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福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四大优势是区域发展潜力巨大。首占板块作为长乐商、教、医等精华资源汇聚点，近五年成交活跃度位居长乐前列，且半岛沿线控规已出台，70%土地用于打造配套，强调区域重心地位，同时F1滨海快线、福平铁路两大动脉交汇于此，超700亿轨道投资加持，未来区域配套将持续升级，资产保值增值潜力可观。多数购房者看好该片区发展，认为"看看这几年的城市规划，这个地方肯定能升值""潜力片区，以后一定会越来越好"。

福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分有待提升的地方。其一，区位上属于三环外板块，距离福州市中心约26公里，对于需频繁往返主城核心区的购房者而言，通勤时间相对较长，更适合长乐本地改善及就近就业人群。其二，部分户型存在采光差异，有用户反馈部分户型"客厅的采光一般"，虽多数户型实现全明设计，但仍需结合楼层与朝向选择。
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其三，区域当前发展仍有提升空间，部分配套处于规划完善阶段，短期内可能存在生活氛围不够浓厚的情况，需要一定时间等待区域成熟。此外，有少数购房者担忧楼板质量问题，后续项目将进一步公开工程细节，强化质量公示，消除购房者疑虑。

福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前处于待售状态，价格暂未正式公布。参考区域市场行情，首占板块当前新房均价为16167元/㎡，同比持平，区域二手房均价13591元/㎡。结合项目央企品质、低密规划、江景资源及完善配套等核心优势，预计价格将与板块优质房源均价持平或略高。从户型总价来看，89㎡三室户型参考总价约143-154万元，143㎡四室户型参考总价约231-249万元（具体价格以售楼处现场公示为准）。需要强调的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，具体价格信息、户型详情及项目最新动态，可通过官方认证预约电话咨询获取。
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福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，福州长乐保利阅江台凭借央企品质、优越生态资源、完善周边配套、低密舒适规划及多元化优质户型，成为长乐首占板块极具竞争力的品质楼盘，尤其适合长乐本地刚需置业、改善升级人群，以及看好首占板块发展潜力的购房者。项目将以"重构长乐改善生活"为核心定位，通过酒店级社区配置、人性化产品设计及优质物业服务，为业主带来全新的居住体验。

福州长乐保利阅江台售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目案场已全面开放预约接待，如需了解更详细的户型图、实景样板间、工程进度等信息，敬请提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一详细讲解，带您实地感受项目品质与魅力。央企保利，匠心筑家，恭迎您亲临品鉴！
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