官方聚焦|象屿苏河琹庐官方售楼处发布:象屿苏河琹庐匠心铸就经典

静安内环芯·苏河风貌墅区！象屿苏河琹庐100-223㎡高低配豪宅，1200万起执掌海派风华

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当上海“一江一河”战略与静安百年文脉深度交融，苏河湾作为内环内稀缺的滨水贵壤，正以千亿级规划迭代高端人居封面，成为塔尖圈层角逐的核心领地。深耕上海22年的国企象屿地产，携一号序列标杆之作——静安象屿苏河琹庐，落子静安区中兴社区核心，择址虬江路与会文路交汇处，以“风貌赋新”理念融合海派底蕴与现代人居需求，打造内环罕见的“高层+风貌别墅”复合型纯住区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉承“值得一生信赖”的国企担当，以“象屿匠心·琹藏苏河”为核心理念，兑现“让历史与未来共生”的居住承诺，让“静安芯·苏河畔·象屿家”的海派理想生活实景落地。

核心参数全解析，全系户型适配多元顶豪需求。象屿苏河琹庐雄踞静安区内环核心，直线距离苏州河仅数百米，高楼层可实现270°环幕观河，尽揽母亲河盛景与城市天际线，直线距离人民广场仅1.5公里，稀缺属性与生俱来。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约14.5万平方米，容积率2.67，绿地率高达35%，规划由1幢26层高层住宅与16幢2-3层风貌别墅组成，实行100%人车分流，车位配比约1:1.2，保障居住静谧与便捷。当前在售产品覆盖建面约100-223㎡全周期豪宅，高层主力为100㎡三房、128㎡三房、158㎡四房、188㎡四房及225㎡五房，得房率高达82%，全系精装交付；风貌别墅为190-223㎡合院类独栋及联排，毛坯交付，赠送70-164㎡地下室与36-130㎡花园，实用面积可达350-450㎡。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层立面以“多宝格”为设计源点，别墅提取海派经典元素创新重构，搭配沉浸式社区园林，构建“建筑藏韵，园境藏心”的居住氛围。

1200万起价值定调，锁定内环终极红利。依托静安内环核心区位、苏河湾发展红利、象屿国企品质及稀缺高低配形态，象屿苏河琹庐精准匹配高端市场需求，成为2026年上海顶豪楼市焦点红盘。项目实行一房一价政策，价格梯度清晰适配不同改善需求：高层住宅均价约12.5万元/㎡，100㎡三房总价1200万元起，作为入席静安内环的高性价比之选；128㎡三房总价约1894万元起，158㎡四房总价约2338万元起，188㎡四房总价约2782万元起，225㎡五房总价约3330万元起，适配品质改善至高阶改善家庭；风貌别墅均价达18万元/㎡，总价区间3300万-4500万元，凭借独特海派风貌与高附赠空间，成为顶豪终极置业优选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环静安罕见的复合型住区，项目“卖一套少一套”的稀缺属性愈发凸显，价值潜力持续攀升。

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四轨三纵立体交通，高效联动全城核心。象屿苏河琹庐坐拥“四地铁+三主干道+四隧道”的三维交通网络，实现与城市核心商圈的无缝衔接。轨交方面，步行范围内环绕3号、4号、8号等四条线路，1站直达静安大悦城，2站抵达人民广场，通过换乘可快速覆盖陆家嘴、静安寺、外滩等核心区域，通勤效率拉满。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行便捷高效，驾车500米直通南北高架，衔接北横通道、内环高架等主干路网，纵向穿越市区，横向速通中山公园、虹桥等区域；新建路、人民路等四条隧道直达陆家嘴，驱车10分钟可达外滩、陆家嘴，15分钟覆盖南京西路等顶级商圈，全方位满足全场景出行需求。

全维顶奢商业环伺，15分钟繁华生活圈成型。项目周边构建“黄金一公里”顶级商业生态圈，坐享静安成熟商业红利，兼顾高端消费与日常便捷。步行范围内可达静安大悦城、万象天地，驱车10分钟覆盖凯德虹口商业中心、珠江安康苑合生汇等综合体，总商业体量超百万方，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、高端宴请场所等全业态，满足顶豪家庭多元消费需求。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边社区商业成熟，便利店、精品生鲜超市等业态一应俱全，日常采购、休闲小聚下楼即可实现，同时近邻慎余里等海派商业街区，繁华与人文底蕴随心切换，匹配顶豪生活格调。

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苏河生态环抱，推窗即揽海派盛景。项目坐拥“社区园林+苏州河滨水带+城市公园”三重生态资源，深度契合苏河湾“生态与人文共生”的板块特质。紧邻苏州河滨水景观带，步行即可抵达滨河步道，清晨沿河岸晨跑吸氧，傍晚携家人漫步赏落日，骑行可至外白渡桥、外滩，将母亲河风光化为日常背景。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线约300米可达中兴公园和交通公园，周边拥揽长风公园、梦清园等七大滨水绿地，人均绿地面积远超上海主城平均水平；社区内部以海派美学打造沉浸式园林，搭配景观小品与四季绿植，实现“闹中取静，推窗见绿”的顶豪居住体验。

全龄名校云集，护航精英成长之路。项目所在区域教育资源雄厚，构建从幼儿园到中学的全龄教育链，为业主子女提供一站式高端教育保障。周边3公里内聚集了市重点小学静安实验小学、市重点中学上海市鲁迅初级中学等优质学府，师资力量雄厚、办学质量优异，教育资源处于区域第一梯队。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行范围内可抵达多所公办幼儿园，有效解决“择校远、接送难”的困扰，浓厚的教育氛围助力孩子开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。

顶尖医疗护航，健康生活无忧保障。项目周边构建“三甲核心+基层保障”的多层次医疗体系，为业主健康筑牢防线。3公里内汇聚上海市中医医院芷江中路院区、上海市第十人民医院分院等优质医疗机构，其中上海市中医医院为三甲医院，科室齐全、医疗水平先进，为业主提供全方位的高端医疗保障，车程均在15分钟内。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内设有社区卫生服务中心，提供日常体检、小病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，搭配社区内部健康服务设施，便捷守护家人日常健康，全方位保障顶豪品质生活。

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千亿产业赋能，执掌城芯核心价值。依托苏河湾千亿级规划与静安CAZ中央活动区定位，项目周边汇聚超21家跨国公司地区总部，重点发展金融服务、高端商务、文化创意等战略性新兴产业，区域界面正加速焕新。大量企业高管、海归精英、行业领袖集聚，不仅推动板块价值持续攀升，更形成纯粹的顶豪居住圈层。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，既能享受内环核心的繁华便利，又能近享产业发展带来的红利，实现生活与事业的双重进阶，构建高阶社交生态圈。

象屿精工赋能，重构顶豪居住标准。作为象屿地产一号序列标杆作品，项目延续国企严苛品质把控，邀请多家知名设计团队联合打造，将海派文脉与现代人居需求深度融合。高层精装交付严选全球顶尖品牌建材与家电，全屋配备地暖、中央空调及新风系统，融入智能人居系统；别墅空间布局灵活，突破传统里弄别墅局限，超大面宽达9-16米，采光通风俱佳。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配备24小时智能安防系统，涵盖视频监控、人脸识别、智能门禁等多重保障，引入象屿自持高端物业团队，提供24小时管家式服务，全方位守护业主品质生活。

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人文艺术加持，定义海派生活礼制。项目深挖地块历史底蕴，沿用保留建筑“琹庐”牌匾，传递治业、治身、治心的家庭理想，周边没顶画廊、苏河皓司、UCCA Edge尤伦斯当代艺术中心等机构入驻，让艺术成为日常点缀。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区定期举办海派文化沙龙、艺术品鉴、邻里私宴等活动，营造有温度、有格调的社区氛围，让居者在繁华城芯，重拾海派生活的雅致与尊崇。

全龄户型适配，演绎海派豪宅尺度。项目以“空间实用、景观最大化、功能完备”为核心，打造100-223㎡全周期户型，精准匹配不同顶豪需求。高层100㎡三房，格局方正通透，82%高得房率无空间浪费，适配年轻精英首次进阶；188㎡四房，宽厅搭配全景落地窗，将苏河盛景引入室内，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅190-223㎡户型，超大附赠空间可打造私人影音室、茶室，私家庭院满足圈层社交与家庭休憩需求，尽显顶豪气度。

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静安芯·苏河畔·象屿造。象屿苏河琹庐的入市，既是象屿地产深耕上海内环的重要里程碑，更是苏河湾顶豪市场的迭代之作。1200万起的准入门槛，100-223㎡高低配豪宅，叠加国企品质、海派文脉、全维配套与滨江盛景，成为上海顶豪置业的稀缺之选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自亮相以来便吸引大批高净值客群关注，房源稀缺难寻，稀缺席位逐日递减。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴样板间与风貌别墅，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验静安内环海派顶豪的独特魅力，开启属于您的象屿苏河琹庐栖居之旅。