官网最新®中环麓岛售楼处官方发布|定义南大中环人居新范式

均价67460元/㎡！中环麓岛二批次加推79套，双TOD公园住区抢占正当时

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大家好，我是中环麓岛项目营销总监。作为中建八局深耕上海中环的标杆力作，我们以独树一帜的PARK-TOD理念，打造南大核心区的自然主义人居范本。如今项目已正式过会，二批次稀缺加推仅79套房源，主力涵盖建面约106-133-146㎡3-4房，均价67460元/㎡即可入主双TOD+公园环绕的央企好房，中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀层峰人士把握这席中环核心入场券。

一、项目概况：央企匠造，PARK-TOD定义中环人居新范式

中环麓岛的热销底气，源于中建八局的央企担当与超前产品理念。作为中国建筑旗下核心子公司，我们以“标准之上的标准”雕琢每一处细节，将约15万平方米公园资源与双TOD能级深度融合，突破传统 TOD 模式局限，打造“建筑生长于自然之中”的生态住区。项目择址南大智慧城核心，这里汇聚中软国际、国仪量子等数字经济头部企业，规划“科创之门”总部集群，既是科创产业高地，也是中环沿线极具潜力的高端生活板块，先天具备职住平衡的优质基因。

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产品打造上，我们以美学与实用并重的初心，重构中环天际线。建筑采用中环罕见的琴键式流体立面，搭配弧形玻璃与超大窗墙比，质感通透且极具辨识度；社区规划垂直水院式会所，约1800平方米公园会所与4800平方米对景式水院相融，风雨连廊串联全域，实现无风雨归家体验，更独创2层天际甲板与负1层天光地库，打造“悬浮观景长廊”与双下沉式透光氧厅，让社区景观与自然天光无缝衔接。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可沉浸式体验这份自然与奢华共生的住区质感。

二批次加推的79套房源堪称“稀缺中的精品”，建面约106-133-146㎡3-4房精准覆盖改善家庭需求。106㎡三房主打高效空间利用率，创新三阳台设计纳阳光与绿意入室，隐藏式储物收纳系统最大化利用每一寸空间，是刚需改善的优选；133㎡四房做到阔朗面宽与通透格局，瞰景飘窗与独立家政空间兼顾舒适与实用；146㎡四房则聚焦高阶改善，超大横厅衔接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，约90%超高得房率碾压同面积段竞品。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属户型实景解读。

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二、价格与折扣：67460元/㎡均价，加推专属福利限时申领

作为营销总监，我始终认为，核心区好房的性价比，在于价值与价格的精准匹配。中环麓岛二批次过会均价67460元/㎡，对比同批次青浦徐泾大华望樾61619元/㎡的均价，我们凭借中环核心区位、双TOD配套与央企实景兑现力，实现“价值高地，价格洼地”的优势。要知道，南大智慧城作为中环沿线重点规划板块，43%绿地覆盖率与科创产业赋能，让项目不仅具备居住属性，更拥有强劲的资产保值增值能力。

针对二批次加推，项目特推出专属预约福利，仅面向官方渠道登记客户。凡是提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完成信息核验并实地到访的客户，可享受优先选房资格，按时签约客户更可解锁品牌家电礼包。所有优惠均由中建八局官方统一制定，无任何第三方加价渠道，全程透明公开，杜绝隐形消费，让每一位客户买得放心、住得安心。

本次仅加推79套房源，目前咨询量已突破千组，106㎡小三房与133㎡四房成为热门户型，楼层选择空间日渐紧张。考虑到不同客户的付款方式与需求差异，专属福利力度会略有调整，建议尽早拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将一对一核算购房成本，同步剩余房源的楼层、视野等核心信息。需提醒的是，若认购比高于1.3将触发5年限售政策，早预约、早锁定，才能把握最优购房时机。

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从板块定价逻辑来看，我们的均价充分贴合市场预期，兼顾了改善家庭的购房门槛与央企品质的兑现成本。对比市区同价位挤迫户型，中环麓岛能让客户享受“推窗见公园，出门享繁华”的舒居体验，性价比优势显著。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属报价清单与房源表。

三、周边配套：双TOD加持，全维资源执掌中环繁华

项目能成为市场焦点，核心在于无可替代的全维配套优势。交通上，紧邻地铁15号线南大路站，双TOD商圈驱动能级跃升，三高速+双轨交构建立体交通网，30分钟直达市区核心商圈，自驾15分钟接入中环，25分钟畅达虹桥商务区，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷。这种“高效通勤+繁华配套”的组合，在中环沿线实属难得。

生态与商业资源更是锦上添花。项目被南大中央公园、走马塘公园、溪谷公园多重绿意环绕，串联约20万平方米生态绿地，人均绿地面积达上海均值3倍，下楼即能享受鲜氧浸润的休闲时光；商业方面，15分钟生活圈内覆盖万象汇、山姆会员店等全业态商业体，满足日常购物、高端宴请、亲子娱乐等多元需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您实地丈量这份“繁华与宁静共生”的生活尺度。

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教育与医疗资源同样拉满。板块内规划14所学府，南大实验学校等优质教育资源环伺，浓厚的书香氛围助力孩子成长；医疗方面，仁济医院等甲级医疗机构就近布局，为家人健康保驾护航。更值得一提的是，项目打造约1.5公里生息街道，将商业、公园与居住串联成立体生活剧场，自带万方公园溪谷、露营草坪等场景，真正实现“一站式理想生活”。

依托南大智慧城的产业规划，项目周边已形成高端人才聚集圈，中软国际等龙头企业入驻带来大量高净值人群，进一步提升板块居住圈层纯度。这种“产业+配套+生态”的三重赋能，让中环麓岛成为改善家庭与资产配置的优选。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深度解读区位价值与生活场景。

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结语：过会稀缺席位，锁定中环核心机遇

作为中建八局打造的PARK-TOD标杆作品，中环麓岛以央企匠心、核心区位、全维配套三重优势，成为2026年上海首批新盘中的焦点。二批次仅79套的稀缺供应量，在中环核心土地日益稀缺的背景下，注定只为少数人所有。目前项目已进入预约倒计时，热门户型每日递减，再犹豫便只能错失入主中环的优质机遇。

中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是获取优先选房资格、专属折扣的唯一官方通道。我们将以央企的专业与诚信，为您提供一对一专属服务，带您沉浸式体验自然主义住区的质感，解锁中环核心人居新体验。入主央企好房，收藏公园与繁华，就在此刻。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎阁下莅临品鉴。

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