Z4线马上通车！滨海这些楼盘升级为“地铁盘”！

重磅消息！

Z4线一期北段正式官宣：将于1月18日开通运营了！

这可是滨海开通的第二条地铁线路。

同时，也预示着将有一大波楼盘升级为地铁盘。

01

Z4线一期工程北段，共10站9区间，全长23.8公里。

车站自北向南依次为：

寨上站、汉沽医院站、中心渔港站、玉砂道站、航母公园站、软件园站、绿创园站、和顺路站、中新生态城站、北塘站。

其中，北塘站为换乘枢纽，未来这里将实现Z2线与Z4线的同台换乘。

于楼市方面，Z4线一期北段途经生态城和北塘，沿线有十几个新盘。

02

生态城

一直以来，生态城最大的短板，就是对外出行条件不够利。

总感觉与滨海核心区相距甚远。

如今，Z4线北段一期通车，能大大补齐短板。

而且由南到北能贯通生态城多个板块。

滨旅北部片区

滨旅北部片区，是生态城刚需板块。

片区内的南开生态城澜清溪学校预计2026年秋季将正式招生。

目前，片区内有三个楼盘在售。

品质鸿熙，一期、二期的洋房均有在售。

一期洋房现房，仅剩87平米在售，均价1.1-1.2万/平米。

二期洋房在售87、97、119平米，均价1.2万/平米。

预计2027年5月交房。

中核智慧城，仅剩洋房在售。

面积为118、130平米，均价9000-11000元/平米。

据销售口径，大概还有200多套。

华棠印象星空，在售一期和二期产品。

一期仅剩洋房95平米在售，均价1.1-1.2万/平米，预计2026年5月交房。

二期在售洋房79、110、120平米，均价1.1-1.3万/平米，预计2027年10月交房。

生态城中部片区

今年，生态城中部片区比较活跃，出现了两个新盘。

一个是已入市的领航名著，另一个是纯新盘——中新宜禾阅澜山。

另外，天津首个带露台的楼盘——贻成学府尊邸，也迎来交付了。

中新宜禾阅澜山，规划小高层和洋房。

小高层预计首开106、121、199平米，均价1.65-1.88万/平米。

洋房预计首开126、138平米，均价1.95-2.02万/平米。

领航名著，在售洋房产品。

面积为123、136、150、170平米，均价1.8-2万/平米。

预计2027年4月交房。

新和锦园，仅剩少量小高层在售了。

79平米总价125-127万，103平米总价165-167万。

凤栖梧桐，仅剩小高层在售，面积为126、128、142平米，均价1.4万/平米。

据销售口径，大概还有50套房子。

贻成学府尊邸，已处于尾盘。

小高层，仅剩91平米在售，总价160-170万；

洋房179平米剩余4套房源，总价370-380万。

全部为现房。

双威悦馨苑，是一个高层社区。

在售90、109、114、142平米，均价1.45万/平米。

生态城起步区

生态城起步区的楼盘，主打改善产品大户型。

并且已经进入兑现期。

就在今年，宜禾半岛观邸、汇金华府、汇金首府全部都交付了。

目前，有的楼盘货量不多了。

宜禾半岛观邸，仅剩10来套洋房在售。

面积为124、199平米，均价2-2.3万/平米。

汇金华府，在售二期小高层和高层现房。

小高层面积为99、109、129、142平米，均价1.75-1.8万/平米。

高层面积为99、109、129平米，均价1.75万/平米。

汇金首府，在售洋房现房产品。

面积为129、143、168、198平米，均价2-2.3万/平米，现房。

据销售口径，还剩六七十套房子。

宜禾锦棠，也是尾盘在售，大概还剩20套房源。

主要剩余小高层138、149平米，均价1.9万/平米。

预计2026年4月底交房。

中新和溪园，在售高层、小高层和洋房现房。

小高层，87平米总价120万，97平米总价130-142万；

高层97平米总价120-145万；洋房120平米，总价170-195万。

02

北塘

北塘板块，也是一个主打刚需的板块。

片区最便宜的新北家园，最低门槛总价仅31万左右。

未来，还将接入Z2线一期，将是滨海为数不多的双地铁板块。

建投棠语海，在售纯洋房现房产品。

面积为104、106、125、138平米，均价1.2-1.55万/平米。

中铁滨城云境，在售小高层现房产品。

面积为85、106、126、136平米，均价1.1-1.3万/平米。

新北家园，在售高层现房。

67平米两室，总价38-40万，部分房源送精装。

52-54平米一室，总价31万左右，送精装。