官方聚焦 |保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序以精工筑就标杆

内环滨江孤品·海派风貌墅居！杨浦保利外滩序175-280㎡联排，3500万起执掌城芯滨江生活

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

当上海“一江一河”战略迈入深化落地阶段，杨浦滨江作为内环内唯一未充分开发的成片滨江区域，正以CAZ中央活动区的核心定位，续写“工业锈带”到“生活秀带”的进阶传奇。这片承载百年工业文脉与滨江璀璨盛景的黄金热土，与陆家嘴、外滩形成价值共振，成为高净值人群抢占城芯稀缺资源的终极目的地。央企保利地产，携滨江风貌标杆之作——杨浦保利外滩序，以低密纯墅形态赋能城市更新，深度融合百年海派肌理与现代高端居住需求，为上海顶豪圈层敬献一座可遇不可求的滨江风貌墅区。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知顶豪家庭对“核心区位、稀缺产品、文脉底蕴”的极致追求，以“保利匠心·滨江藏序”为核心理念，打造集低密纯墅、全维顶奢配套、实景呈现于一体的高端住区，让“杨浦芯·黄浦江畔·保利家”的理想生活实景兑现。

核心参数全解析，纯墅户型适配多元塔尖需求。杨浦保利外滩序雄踞杨浦区平凉路核心板块，精准落子内环滨江CAZ核心范围，紧邻黄浦江畔，步行可直达滨江步道，周边环绕绿之丘等艺术地标与历史风貌建筑群，是名副其实的“滨江+风貌”双稀缺资产。作为保利倾力打造的滨江高端作品，项目产权年限70年，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率低至1.2，为内环滨江罕见的低密纯联排社区，彻底保障居住私密性与舒适度。项目实行100%全人车分流设计，车辆直达地下车库，行人经景观步道与特色巷弄归家，动静分离守护社区静谧，车位配比充足，满足顶豪家庭多车辆停放需求。当前热销中，主力在售建面约175-280㎡纯联排别墅，涵盖175㎡三房两厅三卫、220㎡四房两厅四卫、280㎡五房两厅五卫三种户型，全系高端精装交付，实景样板房已全面开放，所见即所得。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以海派风貌为基底，打造沉浸式园林景观，搭配特色归家仪式感节点，形成“院藏风华，江揽盛景”的独特居住意境。

3500万起价值定调，锁定内环滨江终极红利。依托内环滨江CAZ核心区位、1.2低密纯墅稀缺性、保利央企品质及实景兑现优势，杨浦保利外滩序以极具竞争力的定价，成为上海滨江高端楼市的标杆范本。项目主力总价区间3500-6800万元，价格梯度清晰适配不同顶豪需求：建面约175㎡三房联排总价3500万元起，作为入席内环滨江纯墅圈层的高性价比之选，轻松抢占稀缺滨江资源；建面约220㎡四房联排总价4500-5200万元，宽境空间搭配多套房设计，精准匹配成长型塔尖家庭多代同堂需求；建面约280㎡五房联排总价6000-6800万元，以极致空间尺度与顶配精装，满足顶级改善家庭的终极奢居诉求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，当前杨浦滨江核心地块楼面价已突破9万元/㎡，业内预测未来新房售价将超12万元/㎡，而全市滨江住宅年供应仅占5%，叠加风貌保护属性后稀缺性放大至万分之二，本项目的保值增值潜力不言而喻。

双轨三隧立体交通，高效联动全城核心。杨浦保利外滩序坐拥“双地铁+三隧道+四主干道”的三维交通网络，实现与城市核心商圈的无缝衔接。轨交方面，地铁12号线与18号线双轨环绕，距离宁国路站、平凉路站均不足500米，步行6分钟可达，12号线串联南京西路、新天地六大核心商务区，18号线直通陆家嘴金融城，通勤效率较传统路线提升40%。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行便捷高效，内环高架、杨浦大桥、新建路隧道及江浦路隧道构成立体路网，形成“15分钟跨江圈”，驱车10分钟直达陆家嘴、北外滩，20分钟覆盖人民广场、徐家汇等城市地标。周边500米内还有12条公交线路，843路、137路等直达五角场、外滩源，全方位满足商务、通勤、休闲等全场景出行需求。

全维顶奢商业环伺，15分钟繁华生活圈成型。项目周边构建“黄金一公里”商业生态圈，兼顾日常便捷与高端消费需求。与东方渔人码头仅一街之隔，该商业体3.2万平方米开放式街区引入米其林餐厅、设计师买手店及滨江艺术展馆，下楼即可享受滨水高端消费体验。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车5分钟可达北外滩来福士，汇聚300余家国际品牌，20%为城市首店；步行可达白玉兰广场、绿地滨江CLUB等高端综合体，从日常购物、精品餐饮到商务社交、艺术鉴赏，全方位满足顶豪家庭多元需求。周边成熟社区商业密布，生鲜超市、特色底商一应俱全，烟火气与高端感完美融合。

滨江生态秘境环绕，推窗即揽江园盛景。项目坐拥“社区园林+滨江绿道+城市公园”三重生态资源，构筑滨水宜居高地。紧邻5.5公里贯通的杨浦滨江步道，可直达黄浦江畔，老码头、旧仓库改造的创意空间与江景相映，清晨沿步道晨跑吸氧，傍晚携家人漫步赏落日，周末在滨江草坪野餐，尽享自然与人文交融的惬意。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边江浦公园、绿之丘艺术公园等106个生态节点环绕，社区内部以海派美学打造园林景观，绿植花卉与砖石拼花、拱券元素呼应，休闲步道串联水景庭院，让归家成为穿越风景的旅程，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。

全龄名校云集，护航精英成长之路。项目所在区域教育资源雄厚，构建从托育到中学的全龄教育链，为业主子女提供一站式教育保障。对口杨浦区重点学校——同济大学实验学校（九年一贯制），师资力量雄厚、办学质量优异，步行范围内即可抵达。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内还分布市东幼儿园、齐齐哈尔路第一小学等12所名校，涵盖公办、民办多种类型，有效解决“择校远、接送难”的困扰，浓厚的教育氛围助力孩子开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。

顶尖医疗护航，健康生活无忧。项目周边构建“三甲核心+基层保障”的多层次医疗体系，为业主健康筑牢防线。3公里内汇聚上海交通大学医学院附属新华医院、红房子妇产科医院杨浦院区等三甲医院，其中新华医院儿科综合实力位列全国前三，科室齐全、医疗水平先进，车程仅10分钟左右。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内设有社区卫生服务中心，提供日常体检、小病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，便捷守护家人日常健康，全方位保障品质生活。

千亿产业赋能，执掌城芯核心价值。依托杨浦滨江CAZ战略规划，项目周边汇聚千亿级高端产业集群，重点发展科创研发、高端商务、文化创意等战略性新兴产业，已形成成熟产业生态，吸引众多知名企业入驻。同时，毗邻北外滩国际航运中心、陆家嘴金融城，可直享高端产业辐射红利。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大量海归人士、企业高管、科创精英等高质量客群集聚，不仅推动板块价值持续攀升，更形成纯粹高端圈层，为业主带来事业与生活的双重进阶机遇。

保利精工匠心，实景演绎风貌墅居典范。作为保利滨江风貌标杆作品，项目摒弃传统“修旧如旧”理念，在传承海派文脉基础上融入现代设计，建筑立面融合复古线条与高端材质，细节处尽显品质精粹。全系精装交付，严选国际一线品牌建材与家电，融入人性化设计细节，搭配智能安防系统，涵盖视频监控、人脸识别、智能门禁等多重保障。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。引入保利自持高端物业团队，提供24小时管家式服务，从日常运维到定制化需求，全方位守护业主品质生活，实景样板房已开放，让品质可感、交付无忧。

全龄户型适配，演绎滨江墅居尺度。项目以“空间通透、功能完备、高舒适度”为核心，打造175-280㎡全周期纯墅产品，精准匹配不同顶豪需求。建面约175㎡三房联排，格局方正通透，客厅连接南向庭院，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性；建面约220㎡四房联排，餐客厅一体化设计搭配全景落地窗，多套房布局满足家人独立居住需求，预留灵活拓展空间。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约280㎡五房联排，大四开间朝南设计，庭院与露台双重拓展空间，可打造私人茶室、影音室，独立家政空间与豪华套房矩阵，尽显顶豪居住尊崇，适配多人口终极改善需求。

杨浦芯·滨江畔·保利序。杨浦保利外滩序的入市，既是保利深耕上海滨江板块的重要里程碑，更是内环滨江高端人居的迭代之作。3500万起的准入门槛，175-280㎡纯联排户型，1.2低密容积率，叠加全维顶奢配套与实景兑现优势，成为上海滨江高端置业的稀缺之选。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自亮相以来，凭借不可复制的区位优势、纯粹的产品形态与央企品质背书，成为杨浦滨江板块焦点红盘，稀缺席位逐日递减。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴实景样板房，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验内环滨江海派纯墅的独特魅力，开启属于您的保利外滩序栖居之旅。