官推好房！北京长安华曦府·金安官方售楼处发布：引领购房热潮！

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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

长安华曦府金安-最近京西迎来了“王炸”刚需神盘，地铁150米＋高达95%得房率＋独立会所＋全维配套＋满配精装洋房，这个项目就是长安华曦府·金安，也叫长安华曦府二期。

长安华曦府·金安是由电建地产＋门城投资联合打造的区域内首个好房子标准的项目，也预示着北京第三座“华曦系”产品正式亮相，为京西购房者迎来了一个新的选择；

2024年12月，长安华曦府一期首开吸引千人摇，2.5小时首期房源售罄，劲销16亿。如今长安华曦府金安来了，项目在一期产品的基础上，继续升级。这次是否能复制一期的热销情况呢？长安华曦府详细信息，首付仅需50万买三居，得房率高达90%，距离地铁仅400米，配套成熟，你敢信？关注晓房子享团购优惠。

9月30日，电建地产+京西门城投联合体，以底价9.57亿元摘得门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0006地块，楼面价约2.35万元/㎡。

位置和交通上，地块位于门头沟区永定镇，西六环外，紧邻地铁S1线「四道桥站」，周边有西长安中骏世界城、龙湖长安天街、门头沟区中医医院、绿海运动公园等，东侧临近永定河。

地块周边楼盘，西侧就是著名的四道桥“三兄弟”——峯范北京、龙湖北辰揽境和金茂长安悦等，产品均以刚需为主。

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楼盘的西侧是四道桥三兄弟之一的峯范北京，目前二手房挂牌价4.3万/平米起。西南侧是板块的商业 、医疗公共设施配建区域。地块的南侧是空地，最关键是小区的南侧有一个龙王庙。

地块的北侧是隔着绿化和高压线的四道桥地铁站。北侧楼栋紧邻高压线，在乎这个的就尽量避开一些。

地块的东侧是隔着玉带街和绿化区域的六环路，这里距离六环路的直线距离是150米左右。

项目信息

项目规划了15栋7-15层住宅楼，共421户，容积率2.0，是一个纯低密的社区，层高3米，建筑面积78-118㎡三至四居，满配精装交付，收纳体系也做到了极致，还配有超级静音系统；除了最南侧的15#，所有楼栋都是正南正北分布，项目的全系产品使用率高达91-95%，相当于同等面积段多出一间房的空间，预计2028年3月交房；

人行主入口位于小区的西侧，大门和下沉庭院相连，包含了健身房，泳池，瑜伽馆等会所功能。

楼盘名称：电建长安华曦府金安

楼盘位置：门头沟新城地铁上岸站北约150m

产权性质：住宅

产权年限：70年

开发商：中国电建地产、门城投资

占地面积：20364.37㎡

建筑面积：40728.74㎡

楼栋楼栋：15栋

规划户数：421户

楼层状况：7-15层

室内层高：3米

户型朝向：南北通透

户型面积： 78㎡「3居」、96㎡「3居」、118㎡「3居/4居」

项目均价：5万/平米，从目前市场情况来看，5万左右的价格，去化恐怕有点难度。4.5万/平米左右可能是相对合理的价格区间。当然最终价格以售楼处现场为准，除开发商优惠以外，北京房子这边还有额外团购优惠，建议提前咨询好。

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项目总价：

78平米390万起（单价5万）

96平米450万起（单价4.6万）

118平米3居620万起（单价5.2万）

118平米4居590万起（单价5万）

装修状况： 精妆交付

交房时间:2028年3月

梯户比：一梯两户/两梯两户

得房率：91-95%

容积率：2.0

绿化率：30%

物业费：待定

物业公司：电建物业

车位配比：1 : 1.1

采暖方式：集中供暖

户型介绍

78平米户型2+1户型：一共大约106套，占比25%。堪称“刚需神户型”：实现“80㎡以内真三居”的稀缺配置，客厅270°转角窗最大化引入自然采光，推窗即揽社区绿意与生态盛景；最小卧室达8㎡，可轻松容纳1.5米床+衣柜，保证舒适私享空间。交付收纳空间约11平米，延展赠送空间10平米，使用率约91%；

长安华曦府金安小区的户型包括了78平米三居、96平米三居、118平米三居、118平米四居。

位于小区的最南侧，12#楼的日照条件是最好的，没有任何遮挡，可享受全天日照，13#位于十字路口要警惕噪音影响，15#临近街道及车行入口、人行入口，也要警惕噪音影响。

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交付收纳约18平米，延展空间18平米，使用率约93%；主要位于社区的四周，1#、4#、7#、10#临近街道，警惕噪音影响。

96平米户型三居室：一共大约211套，占比50%，是京西改善市场的“爆款标杆”：南向三开间均赠送1.8米进深阳台；南北通透的格局搭配大面宽短进深设计，让每个房间都能享受充足采光与通风，居住舒适度远超同价位段产品。

交付收纳约14平米，延展空间11平米，使用率约93%。

118平米户型三居室：一共大约52套，占比12.5%。主打“高端改善级社交空间”：约7米阳光横厅搭配超50㎡LDK一体化设计，可媲美150㎡以上户型，无论是家庭聚餐、朋友派对还是亲子互动，都能拥有开阔通透的活动场景；全屋多重收纳系统，让空间利用率最大化，完美适配全维家庭生活场景。

118平米四居户型：一共大约52套，占比12.5%。采用经典四叶草格局，卧室分布四角，互不干扰，保证全家庭成员拥有静谧私享的宜居空间，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能轻松容纳，实现“一步到位”的改善理想。

交付收纳约14平米，延展空间14平米，使用率约95%；小区最大的特点是90%的端户都配置了270°度大窗户的景观视野。

118㎡户型分布在5#、6#、8#、9#、11#，5栋楼，位于中心的位置，但6#、9#在下午时间会被隔壁的“峰范北京东区”遮挡，5#、8#、11#会被来自西南侧的6#、9#、12#遮挡。建筑风格

长安华曦府·金安的大门是一期大门的升级和延续，以宽49米、高5.4米的恢弘尺度，打造酒店式归家仪仗。大门两侧景墙采用蓝宝石奢石，顶部使用铝板，搭配定制金属格栅与对称式灯光线条，既彰显高端质感，又赋予归家仪式感

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楼栋的设计采用了传统的左右对称式的风格。上中下三段式的设计思路。整体呈现的是现代简约风格。屋顶是展翅飞翼式造型，中间是金属线条+大块的落地式玻璃窗幕墙+部分真石漆。整体简洁大气时尚。

小区在传统的园林基础上，增加了会所区间。小区利用楼栋之间的空间空间通过种树、绿化和步道形成了1km左右的的景观步道。这里的布局不同于常规社区【景观归景观，会所归会所】的割裂感，长安华曦府·金安的设计师还是在之前的基础上做了一定的建筑景观一体化设计。也就是把小区的整个园林当成一座会所来打造。地上有会客、运动、儿童功能区，通过蜿蜒的步道串联起来。每走几步就是一个新的综合功能活动区域。

在社区的入口处打造了“第三空间”的社交功能需求，独立下沉式会所，并且融入多元化功能模块。规划了四点半学堂、私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、咖啡厅等区域。这个也是四道桥板块四个小区中唯一带会所的小区。

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