✅官推｜北京中海通州九棵树项目售楼处发布！24小时售楼处电话

✅✅中海通州九棵树项目售楼处电话：010-5361 0555【售楼处已认证】✅✔️
✅✅中海通州九棵树项目围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
✅✅中海通州九棵树项目售楼处电话：010-5361 0555【☎已认证】✅✔️
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
✅✅中海通州九棵树项目售楼处电话：010-5361 0555【官方已认证】✅✔️

它是北京2025年第七轮供地供应的一块地，占地面积只有2.47万㎡，建筑面积只有5.43万㎡，容积率也比较低，为2.2，基本上是一个能做洋房的社区。

2025年11月27日，由中海以12.48亿元（溢价0.97%）拿下，成交楼面价约2.29万元/㎡。

开发商：中海

中海九棵树地块（FZX-0302-6017）户型面积段为72-119㎡，全为三/四居，共约580户

- 72㎡三居一卫：约154-160套，

南排4#、7#（10-11F洋房），一梯两户。

- 86-89㎡三居两卫：约154-160套，

南排5#、6#（10-11F洋房），一梯两户。

- 97-100㎡三居：约200套，

北排1#、3#（15-18F小高层），两梯两户，南向三面宽。

- 118-119㎡四居三卫：约66套，

北排中间2#（11F楼王），一梯两户，双套房。

核心亮点：

南向1.5米阳台（计一半面积）、

北向0.8米设备平台（不计面积），

得房率预计95%

项目2.2 容积率 + 30% 绿化率，打造洋房 + 小高层组合，居住舒适度远超区域平均水平

位置在地铁1号线通州九棵树站，往南步行能达。这里是以前同仁堂的仓库地块。

这边还有仓库的几栋房子没有拆，这次开发的是南地块。走路到地铁没问题，周边配套蛮丰富的，已经是一个成熟的社区。

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1、区位核心，配套成熟

同仁堂地块位于通州老城区核心，是通州发展最早、最成熟的居住板块，教育、医疗、商业配套高度完善。

比如北侧约 550 米即达阳光生活广场和领展广场，满足日常购物需求。

西侧规划 9 年制一贯制学校（小道消息 人大附小中），3 公里范围内覆盖通州区第一实验小学、运河中学西校区。

附近有北京中医药大学东直门医院通州院区。

2、临近地铁，通勤方便

项目距离地铁1号线八通线九棵树站约 600-700 米

小区东、北、西三面均设人行出入口，东侧为主入口，连接风雨连廊和邻里中心，出行方便。

3、「好房子」政策下，产品力最新

项目2.2 容积率 + 30% 绿化率，打造洋房 + 小高层组合，居住舒适度远超区域平均水平。

小区内有风雨连廊、下沉庭院、景观大门，提升社区品质感。

全明户型，多数房间采光良好，尤其是 100㎡三居实现三面宽朝南

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