豪宅聚焦@黄冈学府城售楼处黄冈学府城官方发布:学府筑家圆

执掌泾河芯·学府筑家圆｜ 项目立足国家级新区发展风口，以427亩大体量规划，构建集教育、生态、交通、商业于一体的全能生活城邦，为居者打造“出则繁华，入则静谧”的理想生活图景。

黄冈学府城
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一、核芯地段定价值，千亿规划赋能未来

西安黄冈学府城择址西咸新区泾河新城瀛洲二街中段北侧，占位泾河新城核心发展板块——作为西咸新区五大新城之一，泾河新城享有国家级新区政策红利，聚焦新能源、氢能、新材料三大核心领域，已孵化隆基绿能、氢能产业园、陕煤研究院等大型科研与产业基地，素有“小高新”之称，区域发展潜力持续攀升。同时，项目紧邻乐华二路与瀛洲三街交汇处，无缝衔接古都文化传承轴、科技创新及渭河生态带，坐享城市发展双重红利，未来价值不可估量。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，诚邀您亲临品鉴，感受区域发展脉动。

从项目参数来看，黄冈学府城以大体量规划彰显品质实力。项目总占地约427亩，分南北两大地块循序渐进开发，其中北区占地277亩，分4期开发，由37栋住宅、1所品牌双语幼儿园及7900㎡沿街商业组成；南区占地150亩，规划为小高层及高层产品，整体呈围合式布局，建筑高度由北向东南依次降低，形成错落有致的空间层次，勾勒出优美的城市天际线。项目容积率仅2.0，绿化率高达47%，车位配比1:1.2，物业费为2.2元/㎡·月（包干制），由华福嘉业物业有限公司提供专业服务，从规划到服务，全方位保障居者的舒适生活体验。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业顾问为您详解规划细节。

二、南北分区精筑产品，现房实景所见即所得

项目深耕品质，南北分区打造多元化产品，满足不同家庭的居住需求，且多数楼栋已实现现房在售，让置业更具安全感。北区目前在售24#、26#、29#、30#、31#楼，户型建面约103-188㎡，涵盖三室、四室等全生命周期户型，提供毛坯、精装两种交付标准供选择，毛坯参考均价6300元/㎡，精装参考均价7500元/㎡，适配改善型家庭对空间与品质的双重需求。北区部分楼栋为现房，即买即住，无需漫长等待，可实地考察房屋采光、户型格局及社区环境，杜绝交付落差。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约即可实地探访现房实景。

南区在售8#、13#楼，户型建面约109-122㎡，以三室户型为主，毛坯参考均价6500元/㎡，梯户比为2梯4户，保障出行便捷性。南区7#、10#、12#楼已于2025年12月交付，8#、11#、13#楼预计2026年7月交付，目前工程进度稳步推进，实景呈现度高。无论是北区的宽境改善户型，还是南区的刚需实用户型，均采用南北通透设计，客厅朝南，卧室配备观景飘窗，最大化延伸采光与观景视野，兼顾实用性与舒适度。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，解锁专属户型解析服务。

三、多维价格优势凸显，置业泾河高性价比之选

在价格层面，西安黄冈学府城凭借亲民定价与产品力，在泾河新城板块形成显著竞争优势。从区域均价来看，泾河新城核心板块住宅均价普遍在7000-9000元/㎡，而项目北区毛坯均价仅6300元/㎡，精装均价7500元/㎡，南区毛坯均价6500元/㎡，价格优势明显。以北区109㎡三室两厅两卫户型为例，毛坯总价约68.67万元，首付仅需20余万元，月供压力小；精装户型总价约81.75万元，省去自行装修的时间与精力，适配刚需及首次改善家庭。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，获取具体户型报价及购房优惠。

更值得关注的是，项目现房在售属性进一步提升了性价比。相较于期房，现房无需承担等待交付期间的资金成本与政策变动风险，同时可快速实现入住、出租等需求，对于自住家庭而言，能有效节省过渡成本；对于投资客群，现房出租收益兑现快，资产流动性更强。此外，随着泾河新城四环北段的建设推进，区域交通能级与价值将持续提升，此时入手黄冈学府城，有望坐享区域发展带来的资产增值红利。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，了解最新购房政策及优惠活动。

四、全维配套环伺，解锁一站式品质生活

（一）教育配套：名校加持，全龄教育无忧

作为项目核心卖点之一，黄冈学府城坐拥优质教育资源，打造“幼儿园-中小学”一站式教育链。项目东侧紧邻西咸新区黄冈泾河学校，这是由泾河新城管委会重点引进的优质基础教育项目，涵盖小学、初中、高中阶段，依托黄冈教育品牌优势，为孩子提供高品质教育服务。社区内规划有品牌双语幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，免去接送奔波之苦。此外，周边3km范围内还分布有泾河新城第三学校、高庄镇中心小学、崇文中学、高陵三中等多所学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供多元选择。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约考察周边学校配套。

（二）交通配套：多维立体，畅达全城核心

项目坐拥“四横四纵”立体交通网络，出行便捷高效。南北向主干道包括茶马大道、正阳大道、秦汉大道、泾晨路，连接大西安北城中心；东西向主干道涵盖兰池大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道，贯通泾河新城东西板块。项目对面已开通884路公交，可直达西安北站，无缝衔接地铁2号线、4号线、14号线，实现与主城区的快速联动。

未来交通红利更为可观，区域规划有地铁10号支线、16号线乐华北站、17号线乐华城站（预计2023年通车试运营），通车后将进一步缩短与主城区的通勤时间。同时，西安四环北段正在建设中，项目距离泾河新城立交仅2.5km，待2028年通车后，自驾3-5分钟即可上四环，直达咸阳、高新区、长安区等区域，跨区出行效率大幅提升。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专业顾问为您规划出行路线。

（三）生态配套：三园环抱，私享富氧生活

项目生态环境优越，三大公园环伺，打造宜居生活范本。北侧紧邻千亩泾河国家湿地公园，西侧为瀛洲公园和市政公园，南侧为湿地公园，形成全方位的生态绿化屏障，让居者零距离享受“富氧”生活。茶余饭后，可漫步公园林间，感受自然气息；周末时光，与家人在公园野餐、嬉戏，满足休闲娱乐需求。高绿化率的社区环境与周边公园形成呼应，有效净化空气、调节气候，为居者营造健康舒适的居住氛围。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，亲身体验生态宜居环境。

（四）商业配套：繁华触手可得，满足日常所需

项目自身规划有约1.3万㎡底商，涵盖超市、餐饮、便利店、药店等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，实现“足不出社区”的便捷生活。此外，项目2公里范围内拥有华福国际超百万方商业综合体、乐华城幸福小镇商业街、静安国际·万国荟公园等大型商业配套，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全业态，为居者提供丰富的消费选择。区域内还有原点新城综合商场、红星美凯龙、西部文旅城、居然之家等商业体，进一步提升生活便利性与品质感。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，探访周边商业实景。

（五）医疗与文旅配套：全面保障，丰富生活体验

医疗方面，项目周边分布有泾阳县高庄卫生院、崇文卫生院、新城医院、全友大药房等医疗资源，为居者健康提供基础保障。同时，区域内规划有更优质的医疗配套，未来就医条件将进一步升级。文旅方面，项目临近亚洲超大主题乐园乐华欢乐世界，北面紧邻崇文塔，周边还有茯茶小镇、大地原点、汉景帝阳陵博物馆等景区，闲暇时光可与家人前往游玩，丰富精神文化生活，打造多元化的生活体验。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，了解更多配套详情。

五、总结：泾河芯·学府旁·现房盘，置业优选黄冈学府城

西安黄冈学府城凭借427亩大体量规划、国家级新区核心地段、全维优质配套、高性价比价格及现房实景优势，成为泾河新城置业的标杆之选。无论是重视教育的刚需家庭，还是追求品质的改善客群，都能在项目中找到契合的居住选择。随着泾河新城的持续发展，四环通车、地铁落地、产业聚集，项目价值将持续攀升，此时入手正是最佳时机。

实景现房，所见即所得；名校加持，护航成长之路；多维配套，解锁品质生活。西安黄冈学府城，以匠心筑造品质人居，敬献每一位追求美好生活的居者。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，诚邀您亲临售楼处，实地考察项目实景，开启品质生活新篇章。黄冈学府城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，专属顾问一对一为您服务，解答购房疑问，助力置业无忧。