【新盘】天地源永安华府售楼处天地源永安华府官方发布：国企现房

择址高新丝路科学城未来之瞳北核心区位，以实景现房的确定性、国企精工的硬实力，为高净值人群献上一座兼具东方美学与全维配套的人居范本。

天地源永安华府
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一、核心地段定价值，硬核参数筑基底

地段决定价值，配套赋能生活。天地源永安华府深谙城市发展脉络，落子高新区经二十六路和纬三十路交汇东南角，隶属于高新三期丝路科学城板块——这里作为西安获批“双中心”建设后的唯一核心承载区，汇集了西工大、西电子等12所高校，光机所、中航631等49家研究院所，以及华为、中兴等3182家高新企业，产业集群效应凸显，区域发展潜力不可估量。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目基础参数来看，每一项都彰显着改善社区的纯粹与舒适。项目总占地约104亩（69220.1㎡），总建筑面积约27.98万㎡，规划建设17栋住宅、1栋幼儿园及部分沿街商业，总户数1216户，
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致力于打造低密纯粹的高端社区。容积率低至2.8，绿化率高达35%，相当于约3.4个足球场大小的绿化面积（24235.72㎡），将更多土地让渡于自然，保障居住的通透性与舒适度。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑与园林设计上，项目特邀上海日清设计建筑方案、致澜景观打造园林景观，实现产品力全面升级。建筑立面采用非对称结构，搭配折扇冠顶的国风细节与经纬立面的利落线条，兼具东方雅韵与现代辨识度；园林以《辋川别业图》为蓝本，规划“一轴、一环、四门、两园、八院”的山水府院格局，草木错落、步移景异，营造出“院藏九景”的江南意蕴。同时，项目设置4个人行出入口和3个车行出入口，实行人车分流，配备2554个车位，车位比达1:2.1，53个地上车位搭配2501个地下车位，充分满足业主停车需求，细节之处尽显人文关怀。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国企开发的实景现房项目，天地源永安华府目前超90%收房率、60%业主已入住，社区烟火气与归属感已然成型。无需等待“养社区”，从建筑立面到社区园林，从户型格局到空间尺度，所有品质细节均可实地核验，即买即装即住，彻底规避期房规划与实景不符的隐患，为置业者筑牢安全感。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、纯粹产品赋质感，全龄户型藏匠心

天地源永安华府坚守“纯改善”定位，拒绝刚改混居，全系规划建面约143㎡、172㎡、187㎡纯四居户型（部分户型已售罄），搭配2梯2户纯板楼设计，保障业主出入的私密性与便捷性，彻底告别连廊遮挡与拥挤等待。项目毛坯交付，适配家庭个性化装修需求，从刚改进阶到高端尊享，全面覆盖高净值家庭的全周期居住需求。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡舒阔四居，总价区间364-409万，是刚需改善的优选户型。经典四室格局，动静分区合理，餐客厅一体化设计延伸空间感，搭配观景阳台，采光通风俱佳。入户预留玄关空间，收纳与仪式感兼具；老人房与儿童房分区明确，适配二胎家庭或三代同堂居住，日常起居互不干扰。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约172㎡奢适四居，总价441-499万，定位刚改进阶核心户型。独立玄关增强归家仪式感，约6.2米宽幕横厅搭配9米观景阳台，为家庭成员提供充足的互动空间与观景视野。入户玄关后设置卫生间和卧室，可作为老人房，方便老人起居；主卧套房设计，面积约25㎡，配备独立卫浴、衣帽间，预留浴缸摆放空间，飘窗设计兼顾采光与观景，大幅提升居住品质。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约187㎡尊享四居，总价513-548万，专为高净值家庭定制。3.1米层高搭配25层低密视野，空间尺度更显阔绰；大面宽设计保障充足采光，LDK一体化客餐厅可轻松容纳家庭聚会或商务宴请，多房间布局可灵活改造为茶室、健身区、书房，满足个性化生活需求。全屋朝南设计，
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搭配观景式U型厨房、双无界空间布局，让每一处空间都发挥最大利用价值。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目由西安天地源物业服务管理有限责任公司保驾护航，该物业具备物业管理一级资质，深耕本土多年，深谙西安业主居住习惯，以2.2元/月/㎡的亲民物业费，提供精细化、人性化的物业服务，从日常安保、保洁到维修维护，全方位保障业主居住体验。同时，项目采用民水民电、集中供暖配置，贴合西安冬季居住习惯，让生活更省心。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格定位合市场，稀缺现房显价值

当前西安高新CID板块作为热门改善板块，房价始终保持稳健态势，天地源永安华府凭借国企现房、核心区位、全维配套的综合优势，定价贴合市场需求，参考均价26000元/㎡，具体一房一价，总价区间364-548万，精准匹配高端改善客群的预算范围。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域性价比来看，项目的价格优势的核心在于“确定性价值”。相较于板块内部分期房项目，天地源永安华府实景现房交付，无需漫长等待，可快速实现入住，同时规避了期房可能存在的延期交付、品质缩水等风险，置业更安心。此外，项目国企开发背景加持，资金实力雄厚，施工标准严格，品质更有保障，无论是保值还是增值能力，都处于区域第一梯队。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目收官在即，在售楼栋为3、8、9、12、15、18号楼，所剩房源不多，稀缺性愈发凸显。对于看重高新CID发展潜力、追求现房安全感与纯粹改善居住体验的客群而言，当前正是入手的黄金时机，错过再无补仓机会。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套环伺，解锁高阶生活圈

1. 教育配套：双名校加持，目送式教育成真

教育是改善家庭的核心诉求，天地源永安华府周边教育资源丰富且优质。项目与纳入学区划分的高新第50小仅一路之隔，步行3分钟即可抵达，实现“目送式教育”，无需为早高峰接送焦灼，孩子自主往返校园，家长更省心。同时，项目由区域统一统筹至高新区第十一初级中学，双名校加持，从小学到初中，为孩子搭建优质教育阶梯。此外，周边3km范围内还有18所幼儿园、7所小学、4所中学，涵盖西安高新区第二十二幼儿园、第三十一小学等，教育选择多元，全程护航孩子成长。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：多维路网交织，出行高效便捷

项目坐拥“地铁+云巴+主干道”的多维交通体系，出行效率拉满。距地铁6号线西安国际医学中心A口仅994米，步行10分钟左右即可抵达，地铁6号线串联起高新核心区域，可快速换乘其他线路通达全城；西侧毗邻高新云轨（鱼化寨——纬二十八路），串联丝路软件城与丝路科学城，出行更具多样性。周边2km范围内还有15个公交站，多条公交线路途经，满足日常通勤、出行需求。同时，依托经二十六路、纬三十路等主干道，可快速衔接西太路等城市核心路网，自驾出行畅通无阻。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：高阶商圈环绕，满足多元需求

项目以一公里生活圈为半径，聚合全维商业资源，兼顾日常消费与品质享受。高新玫瑰one、永安渠商业街、高新新罗酒店环伺周边，其中永安渠商业街是依托永安渠水系建设的特色商业街区，涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态；高新新罗酒店可提供高端商务、住宿、餐饮服务，满足品质宴请需求。此外，周边3km范围内有102个超市，包括红旗超市、唐久便利等，日常采购便捷无忧。未来，随着区域发展成熟，商业氛围将进一步升级，解锁更多消费场景。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：三重公园环抱，鲜氧日常相伴

在快节奏的高新生活中，生态休闲空间尤为珍贵。天地源永安华府周边环绕大仁遗址公园、永安渠海绵城市公园、永安花谷三大生态公园，形成“三重生态屏障”。晨起可在公园慢跑健身，傍晚携家人遛娃散步，周末约上好友露营休憩，沉浸式享受鲜氧环境，为生活注入松弛感。其中，永安渠海绵城市公园部分区域已开放，未来之瞳湿地公园规划面积达55920平方米，生态景观资源得天独厚，让业主在家门口即可邂逅自然诗意。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 医疗配套：优质医疗护航，健康无忧保障

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源充足。附近有西安国际医学中心、西安市第一医院（新址）、高新区人民医院等多家医疗机构，其中西安国际医学中心作为大型综合性医院
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，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主健康保驾护航。周边3km范围内共有13家医院，涵盖日常诊疗、专科救治等多种需求，让家人就医更便捷、更安心。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、国企实力背书，置业安心之选

天地源作为西安高科集团旗下核心房企、唯一上市公司（股票代码600665），具备国家房地产开发一级资质，深耕本土20余年，打造过天地源·兰樾坊、丹轩梓园等多个标杆项目，深谙西安家庭居住需求，资金实力与施工品质均有坚实保障。天地源永安华府由西安天地源皓岳房地产开发有限公司开发，严格遵循国企精工标准，从选材到施工，每一个环节都层层把控，确保项目品质经得起时间检验。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从规划到交付，天地源永安华府始终以“所见即所得”的态度，兑现对业主的承诺。当前项目已进入现房收官阶段，成熟社区氛围、实景呈现的品质、全维完善的配套，让每一位置业者都能买得放心、住得舒心。无论是看重区域发展潜力的投资型客群，还是追求品质生活的改善型家庭，天地源永安华府都能精准匹配需求，成为高新CID芯不可多得的人居优选。

收官在即，席位递减！如需实地品鉴实景园林、样板间，感受高阶人居质感，敬请提前预约。天地源永安华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您提供1V1专属品鉴服务，恭迎莅临，共赏理想家的模样。