西安6宗1530亩地集中成交！

1月15日，2026年西安首批共计6宗约1530.174亩地成交。其中含4宗共约352.675亩开发用地，2宗共约1177.5亩工业用地。

成交的开发用地中，浐灞国际港的2宗商住用地分别被陕西新嘉源置业发展有限公司（约73亩）、陕西嘉瀚置业发展有限公司摘得（约76亩）。

西咸新区泾河新城乐华城板块，约94亩住宅用地被西咸新区泾河新城云水城市发展有限公司摘得；陕西金湾地产集团有限公司摘得西咸能金区约109亩住宅用地。

浐灞国际港2宗地成交

浐灞国际港成交的2宗共约140亩地，均位于浐灞三角洲，地块位置相近，体量相差不大，外部配套共享。

地块一，地籍编号CB2-4-773，宗地位于浐灞国际港欧亚二路以南、广运潭大道以西。

净用地面积72.906亩，商住用地，容积率1.2≤R≤3.0，建筑密度≤19.5%，绿地率≥40%。

地块起始价34040万元，成交总价34040万元，按40%反算，亩单价1167万元/亩，楼面地价约5836元/㎡，竞得企业为陕西新嘉源置业发展有限公司。

地块二，地籍编号CB2-4-775，宗地位于浐灞国际港欧亚一路以北、广运潭大道以西。

净用地面积76.097亩，商住用地。容积率1.2≤R≤3.29，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

地块起始价39440万元，成交总价39440万元，按40%反算，亩单价1296万元/亩，楼面地价约5907元/㎡，竞得企业为陕西嘉瀚置业发展有限公司。

这2宗地周边生态环境是一大亮点。地块周边分布着滋水公园、浐河、灞河、广运潭公园、后海等生态资源，区域环境得天独厚。

正是由于生态的稀缺性，该板块高端项目云集，如招商西安序、华润置地玺宸上院、招商西安湾、源邸壹号、自然界等，都是依托河景等生态打造的改善住宅。

配套方面，地块周边有浐灞第二十九小学，西大附中浐灞中学、浐灞国际港第一学校等教育资源。还有源创Oya街区，华海酒店、浐灞艾美酒店、锦江国际酒店、希尔顿欢朋酒店等配套。

泾河新城约94亩地成交

地籍编号BB-XX(JH)-80-12-03，地块位于西咸新区泾河新城瀛洲三街以南，瀛洲二街以北。净用地面积94.185亩，住宅用地。地块容积率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

宗地起始价40500万元，成交总价40500万元，亩单价430万元/亩，楼面地价约3225元/㎡，竞得企业为西咸新区泾河新城云水城市发展有限公司。

泾河新城成交地块，处于乐华城板块，该板块有文旅、学校等资源加持。依托4A景区乐华城欢乐世界、泾河景观带、泾河花海、瀛洲公园、泾河湿地公园等优质生态资源，以及西咸新区黄冈泾河学校、陕师大附小托管的泾河新城第三小学、西安中学托管的泾河第一中学等优质教育资源，该板块曾关注满满。

板块内聚集了黄冈学府城、金地乐华翰林艺境、南飞鸿云境澜湾、北宸天樾、金地玖峯府等多个项目。

值得关注的是，该板块已经许久没有住宅用地成交，该宗地的成交意味着该板块将新增一个新房项目，地块后续如何，请持续关注。

西咸能金区超百亩地成交

地籍编号KJ-XX(FD)-03-02-02，位于西咸新区能源金贸区能源四路以南、科贸一路以东。净用地面积109.487亩，住宅用地，地块容积率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

宗地起始价99000万元，成交总价99000万元，亩单价904万元/亩，楼面地价约5425元/㎡，竞得企业为陕西金湾地产集团有限公司。

位置方面，沣渭三角洲带来的生态资源，西咸管委会带来的政务以及带动产业聚集，该板块起点较高，资源、配套等也高度聚集。

尤其是配套方面，地铁16号线、铁一中金湾中小学、高新一中西咸新区第一中小学、阳光城小学等，直接拉升了该片区的价值。配套成熟，产业众多，家门口即名校，整体性价比高，不少人纷纷选择了能金区。

目前的西咸能金区，是西安置业的一个热门区域。除了区域发展现状及配套，区域内的新房项目也非常吸睛，如邦泰悦九章的产品曾惊艳西安，还有新房项目金地青岚颂、纯新盘鑫苑知光集、万晖樾山河、以及中天在板块内再摘地，都非常引人注目。