【新盘】金茂璞逸东方售楼处金茂璞逸东方官方发布：曲江芯科技宅

金茂璞逸东方承载着央企品牌的高端基因与曲江文脉的厚重底蕴，于南三环内最后的核心留白处，打造第四代科技健康大宅，重新定义西安顶豪人居标准。金茂璞逸东方
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一、项目核心概况：地段定芯脉，参数筑标杆

金茂璞逸东方择址曲江新区公园南路与黄渠头二路交汇处西北角，隶属于曲江一期扩容核心——西安文化科教园板块，这片被官方定位为“文化创新、教育培训、科研创新、智慧社区为引领的产城融合示范区”的热土，是曲江一二期开发饱和后向东拓展的核心载体，依托一期豪宅区成熟底蕴，实现基础设施、教育医疗、城市环境的全方位升级，未来将形成高端住宅组团集聚、高净值人口汇聚的中央人文居住区。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，项目由西安聚茂置业有限公司开发，总占地约73亩（49146㎡），总建筑面积约16万方，容积率3.5，绿化率达35%，采用围合式布局规划10栋29-31层高层住宅，最大楼间距可达110米，有效规避高层社区压抑感，保障每一户的采光与视野。项目车位配比高达1:1.7，全地下车库以乳白色为基调，入户前厅配备迎宾松，细节处尽显奢华质感。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为全国第6座“璞系”作品，项目深度融合“东方、自然、真我”理念，以极简中式美学为设计内核，社区入口抬高一层设计，搭配恢宏挑高大堂、对称罗汉松与喷泉水系、全石材通铺门厅，营造归家仪式感；入口与会所之间的回形连廊中庭，通过黑白镜面水系、通顶立柱与镂空墙的光影交织，演绎中式庭院之美。社区内还规划有全维健康科技会所，涵盖恒温泳池（配备双汤池）、私宴厅、健身房、瑜伽室等高端配套，下沉式后庭引入近500吨原生山石，以6米落差打造秦岭原生景观，成为西安高端社区景观设计的标杆。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品层面，项目主打229-336㎡大平层及空中合院户型，均为二梯两户电梯入户设计，精装交付且户户赠送露台，部分户型采用端厅设计，实现三面采光，承重柱极小化处理保障视野通透；229㎡户型四开间朝南，偶数层客厅与南向主卧露台联通；336㎡四套房户型配备专属家政入户门，客厅无后缩设计，空间感堪称市场罕见。所有户型通过露台、飘窗等半赠送空间提升得房率，四卫全明设计更兼顾私密性与实用性。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：千万级门槛，定义顶豪价值

作为曲江纯高端改善盘，金茂璞逸东方以精准的定价匹配其圈层定位，实行一房一价政策，精装交付标准搭载国际一线品牌与金茂专属绿金科技系统
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，整体总价区间为750W-1400W，精准覆盖高净值人群的改善需求。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从最新备案价格来看，项目不同楼栋、户型因位置、面积差异呈现梯度定价：新推11#楼备案均价33310.89元/㎡，涵盖210-271㎡多种户型，单套总价约640万起；8#楼主打279-340㎡大户型，备案均价37673.71元/㎡，单套总价轻松突破千万；10#楼备案均价34336.31元/㎡，主力户型210-271㎡，单套总价800万级起步。其中，大户型端厅产品因稀缺性与景观优势，均价可达40158.58元/㎡，340㎡户型单套最低门槛1264万，最高备案价超1450万，堪称曲江“千万级纯奢宅”标杆。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

这一定价不仅依托金茂央企品牌溢价与“璞系”产品线的高端定位，更源于项目的核心价值支撑：2024年拿地楼面价达11424元/㎡，叠加曲江核心地段的不可再生性、四代科技住宅的技术革新与全维成熟配套，性价比在西安顶豪市场极具竞争力。对比周边同类型豪宅，项目凭借科技系统与东方美学的独特优势，实现居住体验与资产保值性的双重提升，成为追求品质与圈层的高净值人群的首选。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售1#、6#、7#楼，主力户型229-336㎡，参考均价35425元/㎡，预计2027年10月31日统一交付，精装标准涵盖全屋绿金科技系统、一线品牌卫浴与厨具，从根本上保障居住品质。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套赋能：执掌曲江成熟生活圈

1. 交通配套：多维路网，畅达全城

项目坐拥“三横三纵”立体交通网络，自驾出行便捷高效：北通南二环，南接南三环与绕城高速，10分钟可达绕城高速入口，快速联通西安东站等交通枢纽；依托雁翔路、公园南路等城市主干道，轻松抵达主城各核心区域。公共交通方面，3条地铁环绕，距离地铁5号线黄渠头站仅440米，向北两站可换乘3号线，向东一站可换乘地铁8号线（环线），无缝衔接全城商圈与交通节点；周边还有37路、111路、45路等多条公交线路，公园南路黄渠头二路口站步行50米即可抵达，满足日常通勤需求。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 商业配套：繁华簇拥，高端尽享

项目西侧紧邻曲江创意谷，步行即可抵达这座集餐饮、购物、娱乐、文化于一体的大型商业综合体，涵盖米其林餐饮、潮流品牌等多元消费场景。周边3公里范围内还聚集了京东Mall、龙湖天街、万众流光里、金地广场、量子晨、大悦城等一众高端商业体，从日常购物到奢侈品消费、从家庭聚餐到商务宴请，全方位满足高端生活需求。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 教育配套：全龄优质，文脉传承

依托曲江文教园板块的核心定位，项目周边教育资源丰富且优质，2公里范围内涵盖曲江第七小学、曲江第二小学、曲江国际小学、曲江第三初级中学、交大附属中学等公立名校，其中曲江第七小学距项目仅十字路口斜对面，曲江第三初级中学步行距离约883米，实现“目送式”教育。同时，周边还有西安曲江德闳学校等国际化教育资源，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，
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为孩子提供多元成长路径。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边5公里范围内拥有两所三甲医院，为业主健康提供坚实保障。其中，西北妇女儿童医院占地205亩，是已投入使用的三级甲等妇女儿童专科医院，医疗水平与服务质量位居区域前列；曲江医院占地约71亩，作为曲江重点打造的三甲综合医院，预计2025年底投入使用，建成后将进一步完善区域医疗配套，实现优质医疗资源近距离可达。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态人文：公园环抱，文脉浸润

项目身处曲江生态人文核心区，周边环绕2340亩公园群，距离曲江麓融公园仅400米，步行即可享受自然鲜氧；曲江池遗址公园、杜邑遗址公园、西安植物园等生态景观近在咫尺，形成不可复制的城市生态资产。同时，毗邻大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉园等世界级文化地标，浸润千年文脉，让居住者在繁华都市中享受自然与人文的双重滋养。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、科技赋能人居：重构四代宅宜居标准

作为金茂科技住宅的迭代之作，项目将“十二项绿金健康科技”与第四代住宅形态深度绑定，破解了传统四代宅玻璃幕墙与露台带来的温差、湿度、隔音等难题，真正实现建筑美学与居住功能的统一。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

通过地源热泵、毛细管网等系统，将室内温度恒定在20-26℃舒适区间，湿度控制在适宜范围，无需空调暖气即可实现四季恒温恒湿；舒净新风系统可过滤空气中绝大多数PM2.5，持续输送富氧空气；舒静系统通过隔音降噪处理，营造静谧居住环境。更值得一提的是，项目打造西安首个全维健康科技会所，会所内铺设新风系统，恒温泳池四季保持28℃，运动区域持续富氧供应，带给业主全新的健康体验。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业管理方面，由金茂物业管理有限公司全权负责，凭借多年高端社区服务经验，为业主提供定制化物业服务，
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涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、会所运营等全方位内容，搭配智慧社区系统，实现安全、便捷、高效的居住体验，进一步提升项目居住价值。

五、总结：曲江顶豪首选，圈层生活范本

金茂璞逸东方凭借曲江文教园核心地段、央企金茂的品牌实力、第四代科技住宅的产品革新、全维成熟的配套体系与千万级纯粹圈层，成为西安顶豪市场的标杆之作。项目不仅填补了曲江一期高端科技住宅的空白，更以“世界逸东方、我心归至璞”的生活理念，为高净值人群打造兼具自然、科技与人文的理想居所。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售房源有限，稀缺大平层与空中合院户型备受追捧，想要亲身体验金茂绿金科技的人居魅力、感受曲江核心的繁华底蕴，敬请提前预约品鉴。金茂璞逸东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务、专属的礼遇，为您开启高端人居新篇章。