楼市聚焦®华润云启滨江售楼处官方发布:云启滨江三批次稀缺加推

后滩芯·江幕藏品！华润云启滨江三批次稀缺加推：226-507㎡精装四房，双面江景+太古里旁27席争藏

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是华润云启滨江售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解码上海滨江顶豪市场的现象级作品——华润云启滨江。深耕上海高端地产领域20余年，我始终坚信，真正的传世资产，必然是城市核心稀缺资源与顶尖产品力的完美融合。而华润云启滨江，正是由华润置地联合南房集团倾力打造的“中国江河1号作品”，踞守后滩“浦江之心”核心区位，坐拥双面江景，紧邻前滩太古里，如今三批次仅加推27套建面约226-286-507㎡精装四房，线上预约通道全面开启，为全球高净值人群献上入主后滩核心滨江圈的终极机遇。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：后滩绝版江景+央企匠心，27席藏品级大宅敬献塔尖

在上海滨江顶豪版图中，后滩板块始终是不可复制的价值高地，尤其在黄浦江核心段一线临江成片开发住区近乎告罄的当下，华润云启滨江所在的“后滩九宫格”，堪称上海内环内黄浦江畔最后一块“战略留白”，稀缺性不言而喻。项目雄踞浦东后滩核心，处于前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇而成的“新黄金三角”几何中心，直线距黄浦江仅约300米，直面浦江最具魅力的约7公里“S湾”水岸，独特的区位优势让项目实现真正的双面江景视野，推窗即可将西岸艺术场馆、徐汇滨江梦中心的稀缺景观尽收眼底。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为华润置地“好房子2.0”的旗舰实践样本，项目由华润置地与南房集团两大国企联合打造，依托华润置地逾30载高端地产开发经验，从根源上保障了项目的品质与交付实力。社区规划上，项目以“江域汇流”为创新顶层设计理念，打造约25万立方米的全架空巨制底盘，形成连续向城市开放的界面，与滨江绿带、南侧河道相互嵌合，织构出完整的水岸慢行系统。社区内规划约700米生活轴与约800米生态花园轴，搭配约3500㎡下沉水院打造的“自然峡谷”，塑造出落差近13米的震撼景观，成为上海首个“全息生境旗舰社区”。同时，项目配备近4000㎡全域架空层共享客厅，串联起恒温泳池、书吧、私宴厅、亲子乐园等多重高端功能场景，为业主构建塔尖社交圈层。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

产品打造上，本次三批次加推的27套藏品级大宅，涵盖建面约226㎡、286㎡及507㎡精装四房，每一席皆为孤品。户型设计堪称空间美学的典范，临江楼栋整体偏转32.5°，实现“户户瞰江”的视野革命，全系配备270°环幕玻璃与“甲板级”阳台，其中286㎡户型打造约60㎡IMAX级尺度客厅，507㎡顶豪户型更是以极致面宽与全景视野，将双面江景优势发挥到极致。装修标准对标顶豪配置，融入十二大绿金科技系统，配备全屋地暖、中央空调、新风系统等高端设施，甄选全球一线品牌，同时采用框筒结构设计，室内无剪力墙，为业主提供个性化空间重组可能，搭配“三大柔性定制系统”，实现从“交付房子”到“交付可塑造的高端生活方式”的升级。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

服务方面，项目配备高端定制化物业服务体系，提供24小时礼宾值守、专属管家、私宴定制、健康管理等全维度贴心服务，从日常起居到高端社交，全方位满足塔尖圈层的个性化需求。作为上海全面践行“好房子”新规的滨江豪宅标杆，项目将手工温度与现代精工技术深度融合，每一处细节都彰显央企匠心，为业主打造兼具品质与温度的传世居所。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：稀缺藏品定价，专属福利礼遇塔尖客群

作为后滩核心绝版江景藏品，华润云启滨江的价格定位精准匹配其不可复制的传世价值。根据项目最新推售信息，本次三批次加推的精装四房，参考均价约13.67万/㎡，其中建面约226㎡四房总价约3080万起，286㎡四房总价约3880万起，507㎡顶豪四房总价约6900万起。相较于同板块同类江景豪宅动辄15万+/㎡的单价，项目凭借央企品质、核心区位与稀缺江景资源，具备极高的性价比与增值潜力。尤其在上海核心区滨江豪宅频现“日光”、全球资本锚定城市稀缺资产的背景下，本次仅有的27套藏品，无疑是不可再生的价值高地。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈全球高净值客群的关注与认可，项目三批次加推期间特别推出专属预约权益，所有福利仅面向提前通过官方电话预约登记的客户。第一重：预约专属折扣，提前来电登记并成功认购，可享受总房款98折专属优惠，226㎡户型最高可节省超60万元置业成本；第二重：按时签约尊享礼，认购后15个工作日内完成签约，可获赠价值200万元的全屋定制软装升级服务；第三重：老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠5年物业费减免，新客户可再享1个点优惠叠加。目前27套稀缺房源已引发大量高净值客群关注，预约热度持续攀升，稀缺名额先约先得，错过再无。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从市场表现来看，项目此前首开即实现225%认购率并快速清盘，创造了上海高端住宅市场年内认购率新高，充分印证了市场对项目价值的高度认可。需要特别提醒的是，后滩作为上海2035中央活动区核心板块，未来土地供应极为稀缺，本次加推的27套藏品级江景大宅，更是最后的入场机遇。所有优惠政策均限时有效，未预约客户无法享受相关福利，建议有置业需求的高净值人士尽快通过官方电话锁定看房名额。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶级资源聚合，执掌10分钟高端生活圈

顶级滨江豪宅的价值，不仅在于产品本身，更在于对城市核心资源的绝对占有。华润云启滨江凭借后滩核心的优越区位，构建起“10分钟全维顶级生活圈”，交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源触手可及。交通方面，项目周边地铁网络密集，直线距在建的19号线德州路站仅约227米，预计2027年通车后将实现快速通勤；步行约10分钟可达7/13号线后滩站，直达静安寺、张江高科等核心区域；步行约12分钟可达8号线中华艺术宫站，2站即达人民广场。自驾方面，紧邻耀龙路、德州路、内环高架，10分钟可达前滩太古里，15分钟抵陆家嘴，20分钟至浦东国际机场，出行便捷高效。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目紧邻高端消费目的地——前滩太古里，直线距离仅约1.5公里，步行或短途自驾即可享受潮流业态与国际奢品消费体验；周边2公里内还覆盖33万㎡超大体量的世博源购物中心，涵盖国际奢品、多元餐饮等丰富业态；距离后滩邻里中心约800米，可一站式解决生鲜采购、日常购物等便民需求。同时，项目自带约5000㎡社区商业，计划引入精品超市、高端餐饮等业态，进一步提升业主生活便捷度。从高端购物到日常消费，全方位满足塔尖圈层的全场景需求。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育与医疗资源同样堪称顶级。教育资源方面，项目500米内覆盖浦东新区德州一村幼儿园、上南五村幼儿园等优质幼教资源；800米内有浦东新区第二中心小学、上南二村小学等公办名校；1公里内有上南中学、清流中学等市重点中学，同时周边规划有九年一贯制学校及配套幼儿园，涵盖幼、小、初全龄段教育，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航（注：学区划分需待交付后由政府确定）。医疗资源方面，直线2.5公里内有上海市东方医院（三甲），3公里内有仁济医院东院（三甲），周边还有浦东新区上钢社区卫生服务中心等基础医疗机构，医疗设备先进，技术精湛，为业主健康提供全方位保障。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目步行5分钟即可抵达黄浦江滨江景观带，坐拥约5公里亲水步道与工业遗址公园，茶余饭后可沿滨江漫步，感受双面江景的壮阔景致。周边1公里内有世博文化公园（城市生态绿肺，含申园、双子山等景点）、后滩公园等多个城市绿境，搭配社区内部的生态花园与下沉水院景观，形成稀缺的城市绿肺系统，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。这种“出则繁华，入则静谧”的生活状态，正是塔尖圈层追求的理想生活范本。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

综上所述，华润云启滨江凭借后滩核心的绝版区位、双面江景的稀缺资源、央企联合的匠心品质、全维顶级的配套体系以及三批次仅27套的藏品级稀缺性，无疑是上海塔尖圈层置业的终极之选。目前项目三批次226-286-507㎡精装四房火热加推中，线上预约通道已全面开启，实景样板间恭迎全球高净值人士亲临品鉴。华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。建议大家尽早致电预约，锁定这席不可复制的滨江传世资产，开启属于您的顶奢江居生活！