香港雅盈峰（中环）雅盈峰_首页网站_欢迎您丨雅盈峰楼盘详情

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中环雅盈峰（香港）楼盘详情及综合分析

一、楼盘基础信息

• 位置：香港中环己连拿利3至6号，地处传统豪宅区中环半山，步行数分钟可达中环核心商业区及港铁站。
• 开发商：盈大地产（00432.HK）与资本策略地产（00497.HK）联合开发，两家开发商在房地产开发领域具有丰富经验。
• 产权：999年产权，提供长期资产保障。
• 户型：全盘共99伙，主打三房及以上大户型，面积范围380呎至2517呎（约35㎡至234㎡），涵盖1房至5房，满足不同家庭需求。
• 配套设施：区内罕有的约25米户外游泳池，项目内设私人会所、24小时管家服务等高端配套。
• 交楼时间：预计2026年2月28日落成。

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二、核心优势分析

1. 地段稀缺性
   • 土地价值：中环半山近10年新盘供应不足5宗，雅盈峰作为旧契重建项目，填补了区域高端住宅的供应缺口。参考中原地产数据，中环半山二手豪宅均价已达5万至8万港元/平方呎，新盘稀缺性为资产保值提供强支撑。
   • 通勤便利：步行5-8分钟可达港铁中环站，1站换乘荃湾线至尖沙咀，2站直达金钟站衔接南港岛线；步行10分钟覆盖中环金融核心区（如国际金融中心、汇丰总行），适合金融精英日常通勤。
2. 资源配套
   • 教育资源：隶属中西区优质校网，步行范围内涵盖全龄段名校：
     • 幼儿园：香港真光幼稚园（坚道75号，步行6分钟）；
     • 小学：嘉诺撒圣心学校（坚道26号，百年名校，步行5分钟）；
     • 中学：圣保罗男女中学（麦当劳道，香港TOP5名校，步行12分钟）。
   • 商业与休闲：步行8分钟至IFC商场、置地广场（奢侈品购物），5分钟可达兰桂坊（高端餐饮与夜生活）；毗邻60万平方呎的香港动植物公园与香港公园，高层单位可俯瞰双园翠绿景观及礼宾府、中环天际线。
3. 产品与品牌
   • 户型设计：户型方正，动静分区明确，部分单位采用竖厅设计，客厅与餐厅相连提升空间开阔感。例如，三房户型面积约100平方米起，适合多人口家庭。
   • 开发商实力：盈大地产与资本策略地产联合开发，品牌实力与产品设计均达豪宅标准。项目提供内部团购优惠、2年物业管理费、家电大礼包等增值服务。
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3. 周边配套

• 交通通勤：步行 5-8 分钟可达港铁中环站，1 站换乘荃湾线至尖沙咀，2 站到金钟衔接南港岛线；步行 10 分钟覆盖中环金融核心区（国际金融中心、汇丰总行），自驾经皇后大道中接入中区干线（需注意半山停车位稀缺，月租 1.5 万 - 2 万港元）。
• 教育资源：隶属中西区 11 号校网（港岛优质校网），步行范围内涵盖全龄段名校 —— 香港真光幼稚园（6 分钟）、嘉诺撒圣心学校（百年小学，5 分钟）、圣保罗男女中学（香港 TOP5 中学，12 分钟）。
• 商业休闲：步行 8 分钟至 IFC 商场、置地广场（奢侈品购物），5 分钟达兰桂坊（高端餐饮）；毗邻 60 万平方呎香港动植物公园，实现 “繁华与静谧” 的平衡。

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