沈阳经开区迟到三年的学校终于要建了

2020年10月27日的沈阳土地交易中，经济技术开发区有块地顺利被沈阳中德开入手，价格3380元/建筑平米，总价格3.83个小目标，这个地块的附加条件是配建54000平方米教育设施。

（图片来源于网络）

这块地就是后来的龙湖·中德开春江悦茗项目。

住宅项目在2023年9月25日顺利交付第一批，2024年6月25日顺利交付第二批。房子是顺利交付了，但是配套的中小学并没有同时交付。

都不是停工，也没有没有开工，是根本都没有动迁呢，学校所在地块都没有进行征收呢，2023年6月的时候有关部门的回复是：经向相关部门了解核实，目前龙湖学校项目正在全力推进。由相关领导牵头负责，教育局、征收办、自然资源局及中德开等相关部门各负其责，相互配合，已进入勘察设计工作时段，待规划出图后即可开工建设。

虽然全力推进了，但是直到两年后的2025年才有了动静，虽然北侧的中学部分依然没有征收成功，但是南侧的小学部分终于征收完成了，并进行了中法02地块小学项目新建工程施工总承包招标公告的公示。

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直到今年，这个工程终于顺利招标完成了，中标人：辽宁宏泰工程有限公司。

（图片来源于网络）

本应该2023就投入使用的中小学三年后终于要开始建设了，不容易呀。

很多项目都以配建学校为卖点，但是学校像勋望小学中德校区这样按时交付的比较少，更多的是住宅项目都入住了好几年，配建的学校停工中，或者根本都没有建设，还有这样地块都没有征收的。

不同于以前纯纯的卖方市场的时候了，现在是买房市场了，可以选择的项目有很多，曾经可以靠广告和效果图当作学区欺诈购房者的时代过去了。

但是曾经的教训还是应该吸取一下的，不落实到合同里的各项卖点都不要轻易相信，效果图都是一点法律效力没有的，效果图里的配建学校，商场、酒店啥的，还有各种回购、送家电、送物业费、十年体验卡之类的，只要没有写到合同里都没有说服力，写到合同里也要考虑一下有没有兑现的能力。

过去这几年沈阳出现了诱人的买房条件，但是很多最终都没有了兑现能力，送的多年物业费，物业不承认；高价回购没有能力；游泳卡、体检卡之类的食言。

和之前比较热门的小字宣传一样，房地产行业的小字宣传更多，手机功能差点也就是体验感差点，买个房子被小字宣传坑了，是几百个手机都比不了的，买个手机被坑了也就闹心几年，买个房子被坑了，闹心的时间可能就是一辈子了。现在是“等等党”才能不被坑。