官方聚焦▷外滩源著·复兴里官方售楼处正式发布丨城市居住新坐标

2500万+入主杨浦滨江！中建壹品外滩源著·复兴里：27席150-350㎡风貌别墅，样板间开放即抢藏

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大家好，我是中建壹品外滩源著·复兴里项目营销总。在上海顶豪市场，滨江板块向来是高净值人群的置业首选，而杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区，加之复兴岛的稀缺生态与历史底蕴，更是成为当下顶豪市场的价值高地。中建壹品外滩源著·复兴里，作为世界500强央企中建集团深耕上海滨江的重磅力作，择址杨浦滨江与复兴岛核心交汇处，以27席稀缺风貌别墅敬献城市塔尖人士，建面约150-350㎡全产品线，总价2500万+即可入主滨江核心风貌大宅。目前项目样板间已盛大开放，到访热度持续攀升，稀缺房源分秒递减。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格折扣、全维配套等维度，为大家全方位解读这个引爆上海顶豪市场的稀缺红盘。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，中建壹品外滩源著·复兴里坐落于杨浦滨江核心板块，紧邻复兴岛，处于杨浦滨江“生活秀带”与复兴岛“生态绿心”的双重红利辐射范围内。复兴岛作为上海中心城区唯一的内陆岛，拥有约1.7公里黄金岸线与近60公顷生态绿地，生态资源稀缺且不可复制；而杨浦滨江历经升级改造，已从“工业锈带”蝶变为“生活秀带”，汇聚了文化、商业、生态等多元高端资源，成为上海滨江板块的新标杆。项目择址于此，将滨江的繁华与复兴岛的静谧完美融合，为业主打造“推窗见江景，出门享绿意”的高端居住体验。

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中建壹品外滩源著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目由世界500强企业中国建筑集团旗下核心地产平台——中建壹品倾力打造。中建集团作为全球最大的投资建设集团之一，深耕基建与地产领域多年，拥有深厚的开发经验与卓越的工程品质，荣获多项行业顶级奖项。此次打造中建壹品外滩源著·复兴里，中建壹品秉持“央企匠心·品质筑家”的理念，充分尊重地块的历史文脉与自然禀赋，以“风貌保护+品质升级”为核心，打造集历史底蕴与现代高端居住功能于一体的风貌别墅产品。项目总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约2.8万平方米，容积率仅约1.2，是上海中心城区极为罕见的低密风貌别墅社区，极致保障业主的居住舒适度与私密性。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为板块内稀缺的风貌别墅项目，中建壹品外滩源著·复兴里仅规划27席藏品级房源，推出建面约150㎡联排、220-260㎡双拼、320-350㎡独栋三种户型，全产品线覆盖刚改至顶豪需求，总价区间2500万-8000万。项目整体采用海派风貌设计风格，延续老上海石库门、里弄建筑的经典元素，搭配现代高端材质与工艺，既保留了历史的厚重感，又融入了现代居住的舒适感。每一栋别墅都拥有独立庭院、露台与地下空间，实现“有天有地有庭院”的理想居住形态，在寸土寸金的滨江核心区，这样的稀缺产品堪称“卖一套少一套”，自样板间开放以来，便吸引了众多高净值人群慕名到访。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，项目以“稀缺性+舒适性+定制化”为核心，精准匹配高净值人群的居住需求。其中，建面约150㎡联排别墅作为入门级风貌别墅，总价2500-3000万，是抢占滨江核心风貌资产的绝佳机遇。该户型地上三层+地下一层设计，格局方正通透；一层配备独立庭院，推门即享绿意盎然的私属空间；二层、三层为居住区域，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与尊贵感；地下一层可灵活改造为家庭影院、健身房、酒窖等功能空间，满足家庭多样化的休闲需求。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约220-260㎡双拼别墅聚焦进阶改善需求，总价4500-6000万，拥有更大的空间尺度与更强的私密性。户型采用对称式设计，南北通透，采光通风极佳；双入户设计，兼具仪式感与实用性；一层客厅挑高设计，搭配大面积落地窗，延伸空间视野，部分户型可直望滨江盛景；多套房设计，满足大家庭每位成员的私密居住需求；独立庭院面积更大，可打造专属花园、户外烧烤区等，尽享惬意的庭院生活；地下空间挑高约5.2米，可分层设计，实现功能多样化。

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中建壹品外滩源著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约320-350㎡独栋别墅则代表项目的顶级藏品水准，总价6500-8000万，仅6席稀缺供应，是顶豪家庭的终极居住之选。该户型拥有超大私属庭院与露台，最大庭院面积可达200㎡，推窗即览复兴岛生态绿意与滨江壮阔江景；地上四层+地下一层设计，空间尺度极致开阔；一层奢华会客厅搭配全景落地窗，尽显顶豪格调；二层、三层为豪华套房区域，配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观露台；四层为顶层露台，可打造星空花园、休闲茶室等，尽享城市天际线美景；地下一层可规划为私人会所、藏品展厅、恒温泳池等高端功能空间，彰显塔尖人士的生活品位。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，项目以“低密生态+历史风貌+高端社交”为核心，打造有温度的高端社区。项目容积率仅1.2，绿化率高达40%，内部打造沉浸式园林景观，以“自然融合历史”为理念，甄选多种名贵花木，搭配石板路、景观小品等元素，营造出四季有景、步步皆景的居住氛围；社区内规划专属高端社交空间，包括邻里会所、景观步道、亲子活动区等，满足业主社交、休闲、娱乐等多样化需求；同时实行严格的人车分流制度，车辆直接驶入地下车库，确保行人安全的同时，营造静谧的居住环境。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装交付方面，项目作为中建壹品高端系列作品，甄选全球一线优质品牌，品质真材实料，细节诚意满满。交付标准涵盖品牌中央空调、全屋地暖、新风系统，三恒系统适配上海四季气候，营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；厨房配备品牌嵌入式冰箱、蒸烤箱、侧吸油烟机、燃气灶，搭配定制高端橱柜与天然大理石台面，操作空间充足且质感极佳；卫生间采用品牌智能马桶、高端洁具、龙头及嵌入式浴缸，搭配进口石材墙面，尽显奢华格调。同时融入多重人性化细节设计，如全屋智能控制系统、静音门窗、定制收纳系统、智能安防系统等，全方位提升居住的便捷性、舒适度与安全性。

中建壹品外滩源著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来重点解读大家最关心的价格与重磅优惠政策，这也是我们项目成为杨浦滨江置业“必看盘”的核心原因之一。当前项目总价区间2500万-8000万，其中150㎡联排2500-3000万，220-260㎡双拼4500-6000万，320-350㎡独栋6500-8000万，均价约16.5万/㎡。对比同板块市场，2026年杨浦滨江核心区新盘均价已突破18万/㎡，且多为高层产品，像我们这样的低密风貌别墅产品极为稀缺，周边同类次新别墅二手房均价已突破20万/㎡，项目形成了显著的“价格剪刀差”，性价比优势极为突出，尤其是2500万级的150㎡联排别墅，是当下入主杨浦滨江核心的最低门槛之一。

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中建壹品外滩源著售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从资产配置角度来看，当下正是入手杨浦滨江风貌别墅的黄金时机。作为上海“一江一河”战略的核心板块，杨浦滨江近年来政府持续加大投入，板块价值不断攀升；复兴岛作为上海中心城区唯一的内陆岛，生态与历史资源不可复制，未来价值潜力无限。而我们项目作为板块内罕见的风貌别墅项目，凭借“滨江核心区位+稀缺风貌产品+不可复制生态资源+全维高端配套”的核心优势，具备极强的保值增值能力。在上海顶豪市场中，滨江风貌别墅始终是高净值人群资产配置的“硬通货”，而中建壹品外滩源著·复兴里仅27席的稀缺供应量，更让其成为不可多得的收藏级资产。

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