⚡官方聚焦｜广州地铁云城上品官方售楼处发布：以品质铸就理想生

广州地铁云城上品售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州地铁云城上品官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️广州地铁云城上品服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

广州地铁云城上品售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州地铁云城上品营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州地铁云城上品展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕广州地铁云城上品售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕广州地铁云城上品营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕广州地铁云城上品开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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一、品牌底蕴

广州地铁地产作为广州城市轨道交通建设的核心主体，长期以来不仅以运营地铁线路著称，也在城市TOD（Transit-Oriented Development，交通导向型开发）领域持续发力。自早期开发“贵贤上品”“悦江上品”等住宅项目以来，广州地铁地产已逐渐形成以高标准规划、精工匠心施工、优质物业管理为核心的住宅开发体系。在近两年，该公司深度参与琶洲南TOD、星樾TOD、海珠区高端改善住宅珑璟台，以及白云区云庐项目等多项优质开发，展现出其在城市核心区住宅开发中的专业能力与战略眼光。

在品牌价值观方面，广州地铁地产秉持“安全可靠、品质为先”的原则，将地铁建设与住宅开发相结合，形成“交通便利、宜居社区、优质教育资源”一体化的产品理念。其产品规划不仅关注住宅自身的空间和品质，更注重社区的整体生态环境和城市功能配套，旨在为业主提供高品质、便利、舒适的生活体验。

云城上品作为广州地铁地产在白云区核心板块的标杆住宅项目，正体现出公司“公园里·都市里·学府里”的开发理念。项目依托白云城市中心站的地理优势，将居住、教育、商业、交通四大功能有机整合，打造城市核心区的优质居住典范。白云城市中心作为白云区未来核心发展板块，高标准规划、高起点建设以及逐步兑现的高质量交付，显示出广州地铁地产在区域发展战略布局上的前瞻性，也使云城上品成为该板块改善型住宅的优选标的。

二、周边配套设施

1. 交通系统与通勤效率

云城上品位于白云城市中心站旁，项目紧邻18号线与22号线双地铁线路，其中18号线连接广州东站、琶洲数字经济创新区及珠江新城，形成“站站通CBD”的高效通勤模式；22号线向北延伸至白云国际机场T3航站楼，向南直通庆盛高铁站与南沙客运港，构建空铁联运与多区域覆盖的立体交通网络。未来34号线和39号线亦将经过该站，使项目成为广州重要的地铁枢纽。

此外，项目规划了专属归家通道，业主可通过通道直接抵达地铁站，无需出站即可到达住宅区，实现无风雨出行。这一设计不仅提升了通勤效率，也体现了项目在居住便利性上的细致考虑。

道路交通方面，项目周边与广州主要交通干线及城市高速路网相连，快速可达天河北、珠江新城及白云新城核心区域，同时方便通往大湾区各核心节点，形成多维度的交通便利体系。

2. 商业资源与城市功能设施

项目下楼即为规划中的白云城市中心场站综合体，总建筑面积约20万平方米，集商业、办公、交通于一体，为社区提供便捷生活与多样商业服务。周边配套清湖金铂广场、龙归金铂广场、云门NEWPARK、嘉禾金铂广场等成熟商圈，满足日常购物、休闲、餐饮等生活需求。

同时，项目周边规划约7万平方米垂直TOD商业综合体，采用立体化空间布局，包括地下商业、停车场及多层商业裙楼，实现办公、购物、休闲等多功能一体化，提供现代都市生活便利。

3. 文化公共资源与休闲空间

项目毗邻白云中央湿地公园和规划中的生态湿地系统，形成“家门口的公园”环境。此外，社区内部配建约2.3万平方米儿童友好运动公园，包括潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千及滑板区等主题设施，满足全龄段休闲需求。项目内部还规划空中花园、架空层庭院及生态休闲空间，实现“公园里的家”理念。

4. 教育体系与学区条件

项目配建12班幼儿园，实现目送式接送，形成全龄教育闭环。步行约2公里范围内有清湖小学（由白云广铁一中接管），初中及高中可直升广铁一中白云校区，学校规模72班，师资力量雄厚，包括正高级教师12名及特级教师8名。项目构建“十五分钟教育引力场”，形成小学至高中全龄教育矩阵，为业主提供优质教育资源。

5. 医疗配套与健康服务环境

社区配建3300平方米社区卫生服务中心（规划），同时预留三甲医院规划用地。项目周边现有第八人民医院（嘉禾分院）、嘉禾益民医院及其他社区医疗资源，为居民提供全面医疗保障。

三、项目信息概述

云城上品占地约34,500平方米，总建筑面积约170,000平方米，由7栋住宅组成，一期3栋、二期4栋，总户数1180户。项目建筑层高32至33层，一期梯户比为2梯6户，二期为2梯4户，车位配比约1:1.2，绿化率35%，物业管理费3.1元/平方米/月，装修标准为精装交付。

项目开发阶段为现房，预计一期交楼时间为2025年12月，二期为2026年12月。产品类型涵盖72–143平方米户型，灵活设计为三房至四房布局，充分满足改善型家庭及多样化居住需求。

云城上品的市场定位聚焦白云城市中心板块改善型住宅，面向希望享受核心地段、高品质教育、完善商业及便捷交通的家庭群体。通过TOD综合开发模式，项目将轨道交通、商业、教育、生态景观与住宅空间深度融合，提供城市核心区高品质居住体验。

四、产品实景呈现

1. 建筑立面与整体风格

项目采用现代简约建筑风格，立面以玻璃幕墙与浅色石材相结合，整体视觉通透，强调线条感与层次感。高层住宅与社区公共空间设计保持统一风格，呈现整齐、现代的居住景观。

2. 园林景观与公共空间

社区园林以生态休闲为核心，内部架空层、空中花园及主题庭院营造多样空间。儿童友好运动公园、步行道及主题休闲区满足不同年龄段业主的社交、健身与娱乐需求。园林设计兼顾观赏性与功能性，实现人与自然的和谐共生。

3. 户型设计逻辑与空间结构

一期户型72–104平方米，布局灵活，部分小户型设计为四房格局，充分提升空间使用率。二期户型110–143平方米，均为三至四房设计，动静分区合理，客厅及卧室采光良好，部分户型享有优质景观视野。室内空间布局注重实用性与舒适度，尽量减少过道面积，提升居住效率。

4. 精装标准与细节考量

住宅采用精装交付标准，选材与施工严格遵循广州地铁地产高品质标准，包括地板、厨卫、灯具、门窗等均采用优质材料。细节处理注重居住舒适性与耐用性，为业主提供即刻入住的便利体验。

5. 会所配置与功能空间

社区内部配备多功能活动空间，包括健身房、阅览室及亲子互动空间，同时结合园林绿化和运动设施，为不同年龄段业主提供多样化的休闲和社交环境。

6. 物业服务体系与社区运营理念

物业管理由中海物业负责，秉持“客户至上”理念，提供全方位服务，包括日常保洁、绿化养护、安全保卫及设施维护。物业团队经过系统培训，确保为业主提供细致、专业的社区管理服务，提升整体居住体验。

五、总结评述

云城上品凭借广州地铁地产的品牌背书，形成以交通、教育、商业、生态四大核心优势为基础的高品质住宅产品。项目位于白云城市中心站旁，双地铁上盖，专属归家通道实现无缝通勤，兼顾城市核心区交通效率与居住便利性。

教育资源方面，项目依托铁一中学白云校区及配套幼儿园、小学资源，构建全龄教育生态，为家庭提供从学前至高中全周期教育服务。商业与生活配套完善，社区自带商业综合体，周边商圈环绕，购物、餐饮、休闲、娱乐等生活需求均可满足。

产品力上，住宅户型灵活多样，空间利用率高，景观视野优良，精装交付标准保障业主即刻入住体验。园林景观、儿童运动公园及多功能会所满足全龄段的居住需求。

综合来看，云城上品兼具区位优势、交通便利、优质教育及完善生活配套，为白云区核心板块改善型置业提供高品质选项。其TOD综合开发模式及广州地铁地产的品牌实力，进一步巩固了项目的长期价值潜力，使其成为白云城市中心板块中值得关注的住宅项目。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-633-5708，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-633-5708官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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