这次真的“卷”到外环了｜华润华发时代之城，双央企的诚意之作

嘉定北的红利盘，这次真的“卷”到外环了｜华润华发时代之城，双央企的诚意之作
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

当“上海外环西扩”遇上“嘉定新城能级提升”，一场关于居住价值的重构正在发生。华润&华发·时代之城，以约500万级的总价，重新定义“嘉定北”的含金量——这里不再是远郊的替代选项，而是兼具轨交效率、商业活力与品质生活的“高配起点”。

一、占位城市风口，兑现“通勤自由”

项目坐落于南翔核芯——沪宜公路与芳林路交汇处，步行约600米即达地铁11号线陈翔公路站。3站抵南翔老城，5站至真如副中心，7站直通徐家汇，通勤半径覆盖上海主流就业地。同时，嘉闵高架入口近在咫尺，速达虹桥枢纽，接驳中环，“双轨交+高架”的立体路网，让日常出行全维提速。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

二、生活不必等待，醇熟配套即享即用

商业：1公里内集结南翔印象城MEGA、山姆会员店、盒马鲜生，周末休闲无需远行；

教育：对口南翔东翔中学、苏民学校，周边汇聚宋校嘉定实验学校（民办优质）；

生态：古猗园、银翔湖公园环抱，下楼即入天然氧吧；

医疗：南翔医院（二甲）、瑞金医院北部院区（三甲）保驾护航。

三、户型即答案，精装见诚意

89㎡三房：经典三开间朝南，主卧带飘窗，小户型也能拥抱阳光；

99㎡三房两卫：南北通透+双卫配置，二胎家庭或三代同住皆从容；

128㎡四房（稀缺）：LDK一体化+双阳台+主卧套房，改善需求一步到位。

全系精装交付，配备日立/格力中央空调、菲斯曼/博世地暖、科勒卫浴、方太厨电，细节处处彰显央企品质。

建筑面积约108㎡三房两厅二卫，将会餐客厅空间放大到了更大，客厅建筑面宽约为3.7米，餐厅建筑面宽约为5米左右南北通透，演绎居住理想。

建筑面积约108㎡三房两厅二卫，采用了该面积段少有的大面宽客餐厅+大阳台的配置，整体3.5开间朝南，阳光满溢。

宽厅相比一般的竖厅能承载更多家庭欢乐，不管作为孩子游玩天地、父母瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。另外，该户型飘窗等附赠面积多，拓展了室内空间。

建筑面积约133㎡四房两厅二卫，该户型四开间朝南四房配置，有两点很独特：

其一，空间可以根据家庭成员变化来调整，当家里人口少，客厅可以变换成大横厅；当家里人口多，靠客厅的房间可以变成卧室或书房。

其二，主卧拥有270°转角飘窗和观景视野，这一般是豪宅项目中250㎡以上户型才有的配置。不仅是豪宅项目的配置下沉，更是整个南翔至今更具逼格的主卧。

建面约170-177㎡谧境叠墅，恭迎品鉴。谧境叠墅最后6席，收官终藏，错过不再！【一层一境】：D4#低密院墅，以“下叠+中平+上叠”的布局规划，匠造满足不同家庭需求。一梯一户私密入户，墅境园林推窗即享，真正实现低密墅居的隐居之感。

【全景光厅】：下叠一层引入270°全景采光客厅，全明通透的格局邀纳天光云影；庭院花园，盛放自然的万般诗意；闲坐庭院，身心自然而然的松弛。

【地下会所】：“双层挑空+三面采光”的设计，将自然光与绿意最大化引入地下，打造出室内景观花园、会客客厅、影音空间等，让这里不再是附属空间，而是成为家庭休闲、茶会、阅读与聚会的疗愈场域。

【奢阔墅境】：中平、上叠，南向双阳台链接奢阔横厅，延展空间尺度与奢居体验；双套房设计，为居者构筑互不干扰的私属领域，主卧全景飘窗，无论晨曦初照还是繁星夜幕，都能享受到无与伦比的视觉盛宴。

四、价格重塑板块价值，机会窗口已打开

均价约5.2万—5.5万/㎡，89㎡总价470万起。相比南翔核心区6万+/㎡的房价，时代之城以“地铁盘+印象城商圈+双央企”的组合，成为外环沿线难得的价值洼地。

五、理性选择，看清优势与提示

✅ 双央企护航，品质与交付有保障；地铁600米，通勤效率满分；印象城商圈加持，生活便捷度高。

⚠️ 部分楼栋邻主干道，低区或有噪音影响（建议选中高区或北向）；学区属成长型，需时间沉淀；大盘开发周期较长，社区氛围逐步成熟。

结语：
在上海，用470万兑现“地铁+商场+品质”的梦想，并非遥不可及。华润华发·时代之城，正为年轻家庭打开一扇门——门外是城市的未来，门内是安顿身心的当下。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）