一文读懂【璟澜湾】优缺点，分析一下值得吗？附图文解析

璟澜湾售楼处电话：400-118-3159（已认证）
璟澜湾营销中心热线：400-118-3159（欢迎致电）
璟澜湾售楼处预约电话：400-118-3159☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

【璟澜湾】

建面约56~93㎡精装洋房

建面约122㎡联排别墅

总价洋房166万起 别墅380万起

中国人对院子的执着，源远流长，它是几千年文化积淀的结晶，承载着人与自然和谐共生的生活哲学。

在传统观念里，院子不只是简单的生活空间，更是“天人合一”境界的具象化体现。

【璟澜湾】二期建面约122㎡联排，精心打造专属庭院，满足了人们对院子生活的向往。

在这里，清晨可以在院子里呼吸新鲜空气，感受阳光的轻抚；傍晚可以与家人围坐，共享温馨时光；周末还能邀请亲朋好友，举办一场热闹的庭院派对。院子成为了家庭、自然与心灵互动的温馨场所。

整个项目占地约1.5万方，总建筑面积约2.9万方，容积率仅1.2，绿化率约35% ，是真正的超低密墅境。

这样的低密规划，在上海近市区极为罕见，让居住者拥有更多的私人空间和绿化景观。

项目采用现代简约的建筑风格，南低北高的设计巧妙保障了每一户的充足采光。

楼栋间距十分开阔，最大距离达到27米左右，不仅避免了邻里之间的干扰，还让居住者能尽情享受阳光与清风。

效果图

小区景观采用双景观轴线设计，南侧辅景观轴以“森悦绿环”为主题，打造了健康漫跑道，让业主在运动中感受自然的美好；北侧主景观轴分别设有儿童游戏区、林下休憩区、健身锻炼区、花园平台区，满足了不同年龄段人群的休闲需求。小区实行人车分流设计，机动车直接进入地下车库，既保障了行人的安全，又减少了噪音和尾气的污染。地下车位200个，超过1：1的比例，充分满足业主停车需求。

项目位于浦东国际旅游度假区南惠南板块宣桥镇，地处张江核心区30分钟以内生活圈。在浦东新区的功能版图中，宣桥镇占据着举足轻重的地位，它位于张江扩区提质南翼地区，是南北科技创新走廊带动中部城镇带发展的关键节点。

图片来源于网络

同时，宣桥地处浦东几大板块的核心辐射范围，是浦东未来的核心区域板块之一。张江科学城扩区、祝桥航空城建设等多重利好因素叠加，再加上项目所属的上海国际旅游度假区处于国家级规划的中轴线上，使得【璟澜湾】尽享政策红利，未来发展潜力巨大。

户型图如下：

醇熟商业 悦享生活

项目周边商业齐全，有大型超市大润发，繁华商业上海浦东禹悦汇、浦东商场、惠南镇步行街等，另有金梅商业广场、弘基商业休闲广场等环伺。

交通便利 地铁公交畅达

距离16号线野生动物园站约1.9公里；公交方面，项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。

全龄教育 书香沁润

幼儿园：惠南幼儿园（市一级）、新场幼儿园（分园）、听潮艺术幼儿园；

小学：惠南小学、惠南第二小学、浦东逸夫小学

中学：上海工商外国语学校附属、南汇第二中学、建平南汇实验学校；

大学城：南汇大学城（具体对口学校，以官方宣布为准）

医养双全 乐活无忧

项目附近医院：复旦大学附属浦东医院（三级），光明中医医院（中医医院） ，浦东新区南华医院（综合医院）等。

璟澜湾售楼处电话：400-118-3159（已认证）璟澜湾营销中心热线：400-118-3159（欢迎致电）璟澜湾售楼处预约电话：400-118-3159☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

生态客厅 得天独厚

南六公路约70%绿化覆盖+环城港约1.2公里生态带；

千亩桃林农业景观基底（南汇桃花村IP）；

惠南湿地+天然河道构成蓝绿网络；

古钟园（明代文化遗产）+市政双公园环绕；

迪士尼旅游度假区、野生动物园、福泉古寺、惠南老街。

璟澜湾售楼处电话：400-118-3159（已认证）璟澜湾营销中心热线：400-118-3159（欢迎致电）璟澜湾售楼处预约电话：400-118-3159☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！