金茂北京国际社区(售楼处)官网-金茂国际社区楼盘百科-2026房天下

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项目简介

北京金茂国际社区由金茂和城建联手打造一座会生活的金茂城，继未来金茂府之后再次携手，秉承金茂悦系产品品质，创新生活方式运营方式，打造全新青年共享智慧社区。

金茂物业、社区班车、24小时便利店、业主食堂等这些生活配套全齐。社区涵盖儿童活动区、老人健身区以及成人足球场等多种运动设施，满足不同业主生活休闲需求。

对于“24K纯”刚需，或者当地想要改善的朋友来说，此次金茂在顺义造城，不仅让安家梦和改善梦打破了“遥不可及”的窘境，而且给了人们真正“享受生活”的机会，全新小区、电梯入户、智慧社区，离你最近的一次。

这次首付26万（划重点）的顺义金茂北京国际社区，不仅仅对北京，简直是在对环京楼盘降维打击……

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：北京金茂国际社区
项目特色：公园地产、科技住宅、小户型、名企盘

开发商：金茂+城建

产权年限：70年住宅开发商：北京城建、中国金茂

占地面积：142581.63平方米

建筑面积：285163平方米
楼层状况：7-15层小高层

主力户型：50㎡一居，70㎡两居，89㎡三居

项目总价：

50㎡一居 150-180万 东、南、西、北、南北通透5种户型

65㎡两居170-230万

C地块89㎡三居

89户型1：220-260万左右（1个卫生间）

89户型2：260-310万左右（3面朝南2个卫生间）

首付比例：
6.26新政，金茂属于五环外

①首套：全北京首付20% 利率3.5%

②二套：五环内首付35% 利率3.9%

③二套：五环外首付30% 利率3.7%

④二孩及以上的多子女家庭 购二套将认定为首套房贷

交房标准：非毛坯

交房时间：B地块现房、C地块（2024年6-12月陆续交房）

楼栋数：一期16栋、二期13栋、三期8栋，共37栋

总户数：3811户

绿化率：30%

容积率：2.0

车位比：1:1.2

得房率：75-85%左右（含赠送面积）

物业费：3.98元／㎡

物业公司：金茂物业

供暖方式：集中供暖（地暖）

在售户型

A地块产品（一期现房，已经售罄）

B地块产品（现房，剩余部分房源在售）

118 ㎡三居总价310-330万

C地块产品(24年6-12月陆续交房）

50㎡一居总价150-170万

60㎡/65㎡两居总价180-190万

89㎡三居总价264-270万左右

C地块50平米户型图

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C地块60平米户型图

C地块65平米户型图

C地块89平米户型图

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