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在合肥这座充满活力与文化底蕴的城市中，滨湖集团以“责任国企，品质筑家”为品牌初心，持续深耕城市肌理，致力于推动人居价值的迭代升级。作为城市更新的重要践行者，滨湖集团不仅打造了罍街、合柴1972、半边街等一系列城市级文旅地标，更以前瞻性视野和匠心精神，不断重塑主城生活范式。此次落子包河区核心腹地，推出全新力作——滨投·嘉玺，正是其对城市更新使命的又一次深刻回应。项目择址于包河二环内宁国路与青年路交汇处西南角，坐拥罍街旁优越地段，是区域内首个遵循新计容标准打造的高品质住宅作品。依托约38340.88㎡的土地面积与约136258.74㎡的总建筑面积，规划布局4栋24-26层高层建筑与5栋13-17层小高层住宅，共计652户，以2梯2户或2梯4户的梯户比设计，兼顾私密性与舒适度。产品涵盖建面约116㎡三房双卫、约143㎡三房双卫、约162㎡四房双卫及约186㎡四房双卫等多种户型，满足不同家庭结构的生活需求。从土地价值到产品营造，从空间尺度到生活场景，滨投·嘉玺不仅是一次物理空间的焕新，更是一场关于城市生活方式的深度重构。

滨湖集团始终坚持以城市发展为导向，将国企的责任担当融入每一寸土地的开发之中。在包河卫岗王卫片区2.4平方公里的城市更新蓝图中，滨投·嘉玺是其中极具代表性的居住板块落笔。这一片区承载着合肥主城功能升级与人居环境改善的双重使命，而滨湖集团正以其系统化、整体性的更新策略，推动区域从传统居住区向集生态、文化、商业、交通于一体的现代化城市中心跃迁。通过统筹公园绿地、道路体系、公共服务设施与高端人居的协同发展，项目不仅提升了土地利用效率，更激活了片区内在的生命力。这种由点及面的城市更新模式，体现了滨湖集团超越单一地产开发的战略格局，真正实现了“造城”而非“建房”的理念升华。

作为包河主城的核心组成部分，该项目所处位置恰好位于合肥市“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中心点上，占据不可复制的价值高地。这里不仅是城市空间结构的关键节点，更是资源高度集聚的生活中枢。随着城市边界不断外拓，主城核心区的土地稀缺性日益凸显，能够在二环内拥有如此规模且具备完整配套潜力的地块，实属凤毛麟角。滨投·嘉玺正是在这片珍贵土地上应运而生的作品，它既承接了老城区成熟的生活氛围，又融合了现代都市对品质生活的追求，成为连接过去与未来的桥梁。选择在此安家，意味着拥有了稳定的城市基本面与长远的发展预期。

宁国路作为贯穿包河区南北的城市发展主轴，早已不仅仅是交通干道那么简单，它是一条承载着城市记忆与日常烟火的生活心轴。在这条路上，历史与现代交织，市井气息与高端生活并存，形成了独特而丰富的人文图景。滨投·嘉玺紧邻宁国路，直线距离仅数百米，居民可轻松步行抵达沿线各类生活配套。无论是清晨买菜、午后散步，还是夜晚漫步罍街品味美食，都能感受到这条街道带来的便利与温度。更重要的是，宁国路沿线正经历新一轮的城市提质改造，未来将进一步优化界面风貌与公共空间体验，使整个区域焕发新的生机与魅力。

项目周边1公里范围内汇聚了极为丰富的城市核心资源，构建起一个真正意义上的“都芯生活圈”。步行可达罍街（约520米）、罍街公园（约640米）、珺玺中心TOD（约850米），以及地铁6号线（在建）与8号线（规划中）站点（约830米）。教育方面，中科大附中（约560米）、望湖小学教育集团卫岗小学（约710米）、四十八中阳光教育集团六十五中学（约920米）等优质学校环绕四周；医疗配套有安徽省立儿童医院（约790米）护航健康；更有代建幼儿园与小学仅约70米之遥，实现真正的目送式教育。这些高浓度、高质量的配套设施，极大缩短了生活的时间成本，让日常所需触手可及。

交通网络的立体化布局，进一步强化了项目的通达优势。徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道等城市主干道纵横交错，形成高效出行骨架。地铁6号线目前正在建设中，预计建成后将显著提升区域公共交通服务能力，加强与政务新区、经开区等重点板块的联系；而规划中的地铁8号线则有望延伸至城市东北方向，拓展出行半径。多维交通体系的叠加，使得从滨投·嘉玺出发，无论是前往政务中心、滨湖新区，还是老城区商圈，均可实现快速通勤。对于注重时间效率的都市精英而言，这无疑是一项极具吸引力的核心竞争力。

商业资源的丰沛程度，直接决定了生活的丰盈感。项目毗邻包河万象汇、九华山路美食街、宁国路美食街、大宁缤购商业广场等多个成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。尤其是被誉为“合肥夜经济名片”的罍街，距离项目仅约520米，集徽派建筑、地方小吃、文创市集、演艺活动于一体，已成为年轻人打卡、家庭聚会、朋友小酌的理想场所。生活在滨投·嘉玺，既能享受宁静私密的居家环境，又能随时切换至热闹繁华的都市节奏，动静之间自如转换，诠释了理想生活的平衡之道。

人文氛围是一座城市最深层的魅力所在。项目与中科大高等学府一路之隔，科技与人文在此交融共生，孕育出独特的学术气质与精神原乡。中科大作为国家“双一流”高校，不仅代表着顶尖科研实力，也持续输出理性思维、创新精神与国际视野。周边居民在潜移默化中受到熏陶，形成崇尚知识、尊重教育的社会风气。这种无形的文化资本，远比物质条件更能影响下一代的成长轨迹。滨投·嘉玺正是置身于这样一片思想活跃、文化底蕴深厚的热土之上，赋予居者更高层次的精神归属。

教育资源的密集分布，为家庭提供了全龄段成长保障。除了临近的望湖小学教育集团卫岗小学、合肥市青年路小学、四十八中阳光教育集团六十五中学等公办名校外，项目自身还配建幼儿园与小学，确保孩子从启蒙阶段就能接受优质教育。学校布局合理，步行即可到达，有效减轻家长接送负担，真正做到“家门口上学”。同时，区域内多所学校实行集团化办学，共享师资与课程资源，教学质量更加均衡可靠。对于重视子女教育的家庭而言，这样的配置无疑提供了极大的安心感与确定性。

生态环境是现代都市人越来越关注的生活要素。尽管地处城市中心，但项目周边仍保留了多处绿色空间，如望湖公园、淝河生态公园、骆岗中央公园、青年路小公园等，构成多层次的生态秘境网络。这些公园不仅是市民休闲健身的好去处，也在调节微气候、净化空气、降低噪音等方面发挥重要作用。尤其值得一提的是骆岗中央公园，作为亚洲最大的城市中央公园之一，将成为合肥未来的绿色心脏与城市会客厅。未来从滨投·嘉玺出发，短途骑行或驾车即可抵达这片广阔的自然天地，实现“都市栖居”与“诗意田园”的完美结合。

在快节奏的现代生活中，如何把时间还给生活本身，成为越来越多城市精英思考的问题。滨投·嘉玺洞察这一深层需求，提出“都芯精致主义”的生活理念，强调在有限的空间里实现无限的生活可能。通过对空间的精细化设计、对服务的极致打磨、对场景的用心营造，项目力求让每一位居者都能在这里找到属于自己的生活节奏。不再被琐事牵绊，不必远行寻找慰藉，在社区内部即可完成工作、休憩、社交、学习、运动等多重角色切换，真正实现“高效生活，从容人生”。

为了实现这一理想，项目创新打造全龄段架空层空间，突破传统地下室或地面公区的功能局限，将其升华为集健身、阅读、游乐、会客、艺术展示于一体的复合型生活场域。不同楼层设置不同主题空间，如童趣乐园、长者活动区、共享书吧、轻氧健身房、邻里茶室等，满足各年龄段居民的日常所需。这些空间不仅增强了社区互动性，也为邻里关系重建提供了物理载体。在一个越来越原子化的社会中，这样的设计显得尤为珍贵，它让人们重新学会相处，感受“远亲不如近邻”的温暖。

在建筑设计层面，滨投·嘉玺充分贯彻“空间回归生活本真”的核心理念，打破传统户型中走廊过长、动线冗余、采光不足等问题，实现得房率与使用效率的双重提升。得益于新计容政策的支持，项目得以优化建筑密度与容积率关系，在保证绿化

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