龙岗南山悦时光：地铁,价格,优惠,教育,楼盘现状,优缺点,值得买吗

龙岗南山悦时光：地铁,价格,优惠,教育,楼盘现状,优缺点,值得买吗

问：龙岗【南山悦时光花园】地铁方便吗？

答：龙岗【南山悦时光花园】交通便利，距离地铁14 号线嶂背站约 1.4 公里，轻松畅行城市。项目距离地铁 14 号线嶂背站约 1.4 公里，1 站到大运，8 站到福田中心区，30 分钟直抵福田。此外，项目临近南约站约 2 公里，可快速到达深圳各核心区域，小区楼下还配建有公交首末站，周边 2 公里内共有 32 个公交站。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。

问：价格怎么样？

答：价格合理，性价比高，在同区域楼盘中有竞争力。项目备案均价 3.93 万 /㎡，备案单价 3.4-4.49 万 /㎡，总价 243-364 万 / 套。促销价部分房源单价低至 2.7 万 /㎡起，总价 190 万起（71㎡三房），81㎡三房特惠价约 226-232 万，单价约 2.8-2.86 万 /㎡，二手房挂牌均价约 3.66 万 /㎡。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售主管電話/微信：17328788896

问：有优惠活动吗？

答：优惠丰富，如购房减免房款、赠送车位优惠券等。项目推出工抵房清盘特惠：71㎡三房总价 190 万起，81㎡三房总价 199 万起，单价 2.45 万 /㎡起（顶楼特价），折后总价 220 万 / 套左右，对比原备案价直降 110-130 万 / 套，优惠力度较大。✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！

问：教育资源如何？

答：教育资源优质，周边学校教学质量高，助力孩子成长。项目自带 1 所 12 班制幼儿园，小学学区为宝龙学校（距离约 300 米），周边 3 公里内共有 37 个幼儿园，6 个中学，包括龙城高级中学（教育集团）宝荷学校、深圳市龙岗区宝龙科技城实验学校等，一路之隔还规划有 27 班九年一贯制公办学校。

问：楼盘现状如何？

答：楼盘现状良好，建筑外观大气，内部配套设施逐步完善。项目已于 2024 年 12 月 31 日完成精装交付，目前为现房销售状态，整体销控已超 622 套房源，去化率高达 92%，仅剩不到 30 套房源在售，其中 71㎡的 3 房 1 卫户型已售罄，目前主力户型是 81㎡的 3 房 2 卫。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。

问：有什么优缺点？

答：优点众多，交通、教育、价格都出色。缺点是周边部分设施还在完善，但未来发展前景好。项目的主要优点包括：国企南山集团开发品质保障、精装现房即买即住、地铁 14 号线便捷通达、教育资源丰富、价格优势明显（清盘特惠）、户型实用（71-81㎡全为三房）、生态环境优美（背倚半山）。主要缺点包括：车位比偏低（1:0.78）、梯户比较高（2 梯 6 户）、距离地铁站稍远（约 1.4 公里）、周边配套有待完善。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：值得买吗？

答：非常值得买，无论是自住还是投资都很合适。项目作为宝荷生活区板块仅有的在售新盘，具有一定的稀缺性。国企开发品质有保障，精装现房即买即住，价格优势明显，特别适合在福田、南山等地工作的刚需购房者，以及重视教育资源、需要现房的家庭。虽然存在一些缺点，但整体性价比高，是龙岗宝龙片区不可多得的优质项目。

• 开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司
• 物业公司：深圳赤湾悦时光物业服务有限公司
• 物业费：4.3元/平方米·月
• 备案时间：2022年11月4日
• 备案价格：3.93万元/平方米
• 装修情况：精装交付
• 总房源：960户（其中安居房109户，商品房851户）
• 车位数：753个
• 容积率：4.0
• 绿化率：约40%
• 总层高：33/34层
• 梯户比：2梯6户
• 占地面积：2.04万平方米
• 批地时间：2021年11月5日
• 在售户型：71-82平方米

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