象屿路劲 都匯云境售楼处│象屿路劲 · 都匯云境(营销中心) 官网

作为深耕上海市场多年的国企象屿与港企路劲联手打造的标杆作品，上海象屿路劲都匯境始终以契合城市人居需求为核心，落子嘉定菊园核心板块，凭借优越的售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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地理位置、完善的全维配套与匠心的产品打造，成为刚需与刚改群体的重点关注项目。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数清晰可鉴：开发商为象屿地产&路劲地产双强联合，项目地址位于上海·嘉定菊园·沪宜公路红石路交汇处，总建筑面积约10.35万平方米，规划4栋11层小高层、3栋18层高层及1栋保障房，容积率约2.3，绿地率高达35%，可售户数640户，车位总数871个，充分保障业主停车需求，装修交付标准配备中央空调、地暖、新风系统三大件，得房率约77-83%，预计交房时间为2025年12月。当前在售户型涵盖建面约95㎡三房、104㎡三房、105㎡三房及146㎡四房，户型跨度适配不同家庭结构需求，无论是刚需过渡还是改善升级均能精准匹配。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位优势是上海象屿路劲都匯境的核心竞争力之一，项目地处嘉定菊园成熟板块，紧邻沪宜公路、沈海高速及上海绕城高速，既坐拥老城区的成熟烟火气，又畅享板块科创发展的红利。区域内聚集中科院上海光机所、激光等离子体所等7家科研院所，根据嘉定区“十四五”规划，菊园新区将建设成为集创新科技、精品居住、商贸商务等功能为一体的核心区域，“产城融合”的发展模式为项目长期价值提供了坚实支撑。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维交通网络：双轨交汇+立体路网，畅达全城无压力

对于现代都市人居而言，交通便捷度直接决定生活幸福感，上海象屿路劲都匯境凭借“真地铁盘”属性与立体路网规划，彻底解决通勤出行痛点。项目距轨道交通11号线嘉定西站直线距离约400米，步行5分钟即可抵达，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验。从嘉定西站出发，可直达真如、江苏路、徐家汇等核心商圈，无缝售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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城市核心资源；未来还可通过在建的嘉闵线无缝换乘，直达大虹桥枢纽，进一步拓展出行半径，实现“双轨交”出行网络的全面覆盖。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边直线1km内分布24个公交站，距离最近的西门站仅有206m，涵盖嘉定11路、嘉定2路、嘉定55路等多条公交线路，轻松通达区域内各个角落。自驾出行同样便捷，项目紧邻沪宜公路，1.5公里直达沈海高速入口，3.5售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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公里接入绕城高速，形成“三横一纵”立体交通网络，快速衔接虹桥商务区、浦东新区等重点区域，无论是日常通勤还是跨城出行都毫无压力。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成熟配套环绕：商业教育医疗生态，一站式满足生活需求

生活配套的完善程度，是衡量居住品质的重要标准。上海象屿路劲都匯境周边形成“社区商业+城市级商圈”的双重商业保障，全方位满足不同层级的消费需求。社区层面，星汇广场、魔方创智城等商业体紧邻项目，提供餐饮、零售、生鲜采购等基础生活服务；1公里内分布的嘉华超市、社区卫生服务中心等设施，进一步便利日常生活。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

城市级商圈方面，项目凭借地铁优势实现快速通达：地铁1站直达嘉定日月光中心，2站抵达中信泰富万达广场，4站即达南翔印象城MEGA（总体量约34万平方米），涵盖高端零售、亲子娱乐、国际餐饮、大型商超等丰富业态，无论是日常购物、朋友聚会还是亲子休闲，都能找到合适的场所。此外，罗宾森购物广场、东方商厦、嘉定商城等成熟商圈也在3km辐射范围内，商业氛围浓厚，烟火气十足。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边形成“公立名校+优质私立”的全龄段教育矩阵，让家长无需为孩子教育问题担忧。直线距离约500米即为中科院上海实验学校，这所九年一贯制公办学校师资力量雄厚、教学质量优异；距离约800米的清水路小学也是区域内知名的公办优质学校，此外，民办桃李园实验学校小学部、城中路小学、嘉定区启良中学、上海交通大学附属中学嘉定分校等27所幼儿园、11所小学、13所中学均在直线3km范围内，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：具体学区划分以政府公示为准）

医疗保障方面，项目周边构建“日常诊疗+重症治疗”的分级医疗体系，为业主健康保驾护航。社区层面，嘉华医院（医保定点）与菊园社区卫生服务中心距离较近，500米内即可满足日常健康管理、小病诊疗等需求；区域核心医疗资源方面，嘉定区中心医院距离楼盘1.6km，上海中医药大学协爱泽安中医医院距离2km，更有三甲医院瑞金医院北院（在心血管、肿瘤等专科领域实力突出）、嘉定区中医医院等优质医疗资源在3km辐射范围内，为居民健康提供全方位守护。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境方面，项目周边生态资源优越，直线3km范围内有51个公园，距离最近的公园仅251m，闲暇时刻可漫步公园、享受自然气息，为日常休闲提供绝佳场所。社区内部更是以“一轴五园”为景观框架，打造约150米中轴主干道，串联口袋公园、主题景观、植物教育园等五大主题园林，其中“小大人世界”儿童活动区面积约300平方米，配备攀爬架、滑梯等设施，同时规划全龄运动场、健身步道等，满足全龄段业主的休闲运动需求。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系清晰：品质与性价比兼具，适配多元购房需求

上海象屿路劲都匯境依托双品牌背书与全维配套优势，制定了合理清晰的价格体系，在区域市场中展现出强劲的性价比优势。项目销售均价约44785元/㎡，总价区间为370万-710万，不同户型对应不同价格档位，精准适配不同预算的购房群体。其中，建面约95㎡三房总价370万起，建面约104㎡三房总价约442万-472万，建面约146㎡四房总价则根据楼层和位置有所差异，整体价格梯度合理，让刚需和刚改群体都能找到合适的选择。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价格对比来看，项目周边二手房挂牌价已高达约5.15万/㎡，两站之隔的嘉定新城更是突破7.3万/㎡，如此明显的价格优势，让项目成为400万级新房市场中的热门选择。值得注意的是，项目所有房源均为一房一价，价格透明公开，具体房源价格可通过售楼处详细咨询了解。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优缺点剖析：客观呈现全貌，助力理性购房决策

作为开发商，我们始终秉持客观诚信的态度，全面呈现项目的优势与不足，助力购房者做出理性决策。上海象屿路劲都匯境的核心优势十分突出：其一，双品牌背书实力雄厚，象屿地产与路劲地产均为行业内知名房企，拥有丰富的开发经验和完善的交付保障体系，让购房者买得安心、住得放心；其二，交通优势显著，“双轨交+立体路网”的配置，彻底解决通勤痛点，适配城市上班族的核心需求；其三，配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，入住即可享受成熟生活氛围，无需等待配套落地；其四，产品力出众，35%的高绿化率搭配“一轴五园”景观体系，全龄段功能区规划合理，户型设计兼顾实用与舒适，部分户型三开间朝南，搭配大面宽阳台，采光通风俱佳，精装三大件齐全，选用高仪、日立等知名品牌，质感优越。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，我们也坦诚告知项目存在的不足：其一，部分楼栋临近主干道，可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性要求较高的购房者需要实地考量；其二，虽然项目精装标准配备三大件，但部分细节可能无法完全契合所有业主的个性化需求，后续可能需要根据自身需求进行二次优化，建议预留相应预算；其三，项目位于老城区板块，部分区域城市界面相对老旧，与新兴板块的崭新面貌存在一定差距。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，项目的优势远大于不足，对于预算有限的刚需家庭、追求生活品质的刚改群体，或是看重板块潜力的购房者而言，上海象屿路劲都匯境凭借优越的区位、完善的配套、强劲的产品力和合理的价格，无疑是值得重点考虑的优质选择。为了让您更直观地感受项目的品质与配套，建议提前预约实地看房，亲身体验社区环境、户型格局与周边生活氛围。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，买房是人生中的重要决策，上海象屿路劲都匯境始终以打造高品质人居为己任，用心做好每一个细节，为业主构建温馨舒适的家。无论是项目规划、产品设计还是配套服务，我们都力求做到精益求精，不负购房者的信任与期待。如需了解更多项目详情，欢迎随时致电售楼处咨询，我们将安排专业的置业顾问为您一对一解答疑问。上海象屿路劲都匯境售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。