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抢藏北上海超级TOD！招商时代乐章三期即将认购，你的理想家来了

各位正在北上海寻觅好房的朋友，大家好！我是招商时代乐章售楼处的销售经理老周。最近这段时间，售楼处的咨询电话和到访客户就没断过，很多朋友一进门就跟我急着问：“老周，你们三期到底什么时候认购啊？前两期没抢到，这次可不能再错过了！”

我在上海北部房产市场深耕了十年，特别懂大家的这份急切和期待。前两期开盘当天就售罄的火爆场景，我至今还记得清清楚楚。之所以能这么受欢迎，核心就是我们项目精准踩中了北上海置业者的核心需求——7号线+15号线双轨交加持的超级TOD，自带大型商业综合体，还有89-126㎡的创新实用户型，均价才4.85万/㎡，不管是在市区上班的白领，还是有孩子的三口之家，都能在这里找到性价比超高的理想家。今天我就以朋友的身份，把大家最关心的户型、配套、生活便利度这些事儿聊透，帮你们提前摸清三期的“宝藏亮点”，毕竟这么抢手的盘，提前做好功课才能稳稳抓住机会。

首先必须跟大家重点说说咱们项目最硬核的优势——北上海超级TOD+双轨交交汇，这也是前两期能快速售罄的关键原因。熟悉北上海的朋友都知道，TOD项目本身就自带“流量光环”，能把交通、商业、居住完美融合，而咱们招商时代乐章，就坐落在7号线和15号线双轨交交汇处的潘广路站，是实打实的“双轨交TOD大盘”，这种配置在北上海可是相当稀缺的。

我特意帮大家实测过通勤时间，从潘广路站出发，坐7号线4站就能到静安寺北延核心区，8站直达静安寺，不管是在静安、普陀上班，通勤都超级方便。15号线更是堪称“换乘王”，能直接换乘1、2、3、8等多条地铁线路，30分钟就能覆盖大宁、真如、长风等多个核心商圈。我有个客户是在静安寺做金融行业的，他跟我说：“以前住宝山老城区，每天上班要转两趟地铁，单程就要一个多小时，现在看了你们这个盘，双轨交直达公司，单程只要25分钟，每天能多睡半个小时，幸福感直接拉满。”

除了地铁，项目周边的自驾交通也特别便捷。距离南北高架、中环高架都不远，开车上高架后，20分钟就能直达人民广场、陆家嘴等城市核心区域，不管是上班通勤还是周末出游，都能从容不迫。对于有车一族来说，这样的交通配置，完全能实现“工作在市区，生活在TOD”的理想状态。更重要的是，随着TOD项目的逐步落地，周边的区域价值还会不断提升，现在入手，不仅能享受当下的便捷生活，还能坐享未来的发展红利。

聊完交通，再跟大家说说房子本身——毕竟住得舒服才是根本。咱们三期推出的是建面约89㎡的三房两厅一卫、102㎡的三房两厅两卫和126㎡的四房两厅两卫，共211套房源，装标2000元/㎡，每一款户型都延续了前两期的创新设计理念，把空间利用率、采光通风和居住舒适度做到了极致，还解决了很多上海家庭的居住痛点。

先给大家重点推荐咱们的“爆款入门户型”——建面约89㎡的三房两厅一卫。这个户型绝对是预算有限但想一步到位买三房的年轻夫妻和刚需家庭的首选，总价400万出头就能拿下，性价比直接拉满。前两期这个户型可是“抢房大战”的热门选手，很多客户都是看完样板间当场就决定认购。

这个户型最大的亮点就是三开间朝南，南向面宽达到了约8.6米，客厅和两个卧室都朝南，每天早上拉开窗帘，阳光就能洒满房间，上海的冬天湿冷，这样的采光条件能让整个家都暖洋洋的。更贴心的是，我们采用了创新的无柱设计，把室内空间的利用率做到了极致，客厅看起来比同面积段的其他楼盘宽敞不少，放一个L型沙发、一个茶几和一个电视柜，空间都绰绰有余。

还有一个让很多女主人眼前一亮的设计——S墙收纳系统。我们把玄关、厨房、清洁区和衣橱四大收纳体系通过S墙巧妙融合，不仅提升了室内的视觉完整性，还增加了不少隐藏式收纳空间。玄关的S墙可以打造定制鞋柜，放下全家的鞋履和换季衣物；厨房的S墙预留了嵌入式电器的位置，让厨房看起来整洁又有序；清洁区的S墙可以摆放洗衣机、烘干机，还能收纳清洁用品，让家里始终保持干净整洁。很多年轻客户跟我说：“以前最头疼家里杂物多没地方放，你们这个S墙设计太懂我了，小空间也能有大收纳。”

户型布局也特别合理，动静分离设计，公共区域和私密区域严格划分。厨房采用L型布局，洗、切、炒动线流畅，操作空间充足，对于小两口来说，日常做饭完全够用。三个房间都方方正正，没有浪费空间，最小的房间面积也有8㎡，可以作为儿童房或者书房，满足家庭的多样化需求。我有个客户是刚结婚的年轻夫妻，他们跟我说：“这个89㎡三房太适合我们了，现在小两口住刚好，以后有了孩子也不用换房，父母过来小住也有地方，一步到位解决了所有居住需求。”

如果你的预算稍微充裕一点，追求更高的居住舒适度，那建面约102㎡的三房两厅两卫户型绝对值得一看。这个户型在89㎡户型的基础上，升级了空间尺度和功能性，特别适合有孩子的三口之家。最吸引人的就是双卫设计，主卧配备了独立卫生间，再也不用一家人早上抢厕所，大大提升了居住的私密性和便利性。

客厅采用横厅设计，面宽达到了约6.2米，搭配宽景阳台，不仅增加了室内的采光和通风，还能把室外的景观直接引入室内，坐在客厅里就能欣赏到社区的美景。横厅与餐厅、厨房形成了LDK一体化空间，总面积超过32㎡，平时全家一起吃饭、陪孩子玩耍都特别宽敞，周末邀请朋友来家里聚会也完全不拥挤。主卧是豪华套房设计，面积超过14㎡，配备了独立卫生间和全景飘窗，既能保证夫妻二人的私密性，又能满足日常的休闲需求。另外两个房间也都宽敞明亮，可以分别作为儿童房和老人房，完全能满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。

对于想一步到位改善居住环境的家庭，建面约126㎡的四房两厅两卫户型绝对是首选。这个户型空间尺度感十足，能完美满足多孩家庭或者经常有亲友来访的家庭需求。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达到了约12.3米，采光和通风效果堪称完美，客厅、三个卧室全朝南，每个房间都能享受到充足的阳光。

约7.1米的超大横厅是这个户型的点睛之笔，搭配宽景阳台，不仅让室内空间显得格外开阔，还能打造出多种生活场景。你可以在横厅一侧摆放沙发和电视，作为全家的休闲娱乐区；另一侧可以打造一个开放式书房或者亲子阅读区，陪孩子看看书、画画画，享受温馨的亲子时光。厨房采用U型布局，操作空间更大，还能容纳两个人同时做饭，让做饭变成一种家庭互动的乐趣。四个房间布局合理，互不干扰，主卧套房配备了双台盆主卫和超大衣帽间，另外三个房间可以分别作为儿童房、老人房和客房，不管是多孩家庭还是接父母过来长期居住，都能住得舒舒服服。

可能有朋友会问，这么高性价比的房子，品质有保障吗？这点大家完全可以放心！招商是实力雄厚的央企，深耕地产行业多年，在上海打造过很多高品质项目，口碑有目共睹。这次打造招商时代乐章，更是拿出了十足的诚意，从建筑材料到施工工艺，每一个细节都经过严格把控。2000元/㎡的装修标准也相当有诚意，室内配备了空调、地暖、新风系统“三件套”，还有品牌厨卫用具，不用自己再额外花钱装修，省心又省力。

对于置业者来说，TOD项目的一大优势就是配套完善，而咱们招商时代乐章更是把“便利生活”做到了极致。项目自带大型商业综合体，还将引入20+主次力店，以后在家门口就能实现购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，再也不用为了逛街特意跑远路。

平时买菜、买日用品，下楼就能到社区自带的商业配套，新鲜的蔬菜、水果、肉类应有尽有，特别方便。周末想好好放松一下，不用开车，步行就能在商业综合体里逛吃逛喝，不管是看电影、逛超市，还是带孩子去亲子游乐设施玩耍，都能轻松实现。我有个客户是全职妈妈，她跟我说：“以前住的地方周边商业配套不完善，买个东西要跑很远，以后住在这里就方便多了，下楼就能满足所有生活需求，带孩子也不用那么累了。”

除了自带的商业配套，项目周边的商业资源也非常丰富。3公里范围内汇聚了宝山万达、龙湖天街、绿地缤纷城等多个大型商业综合体，不管是日常购物、休闲娱乐还是高端消费，都能一站式满足。周末想带家人好好享受一下，开车10分钟就能到这些商业综合体，吃完美食看场电影，再陪孩子玩一会儿，轻松享受高品质的休闲时光。

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是重中之重。项目周边教育资源优质且齐全，涵盖了从幼儿园到初中的全龄段教育需求。周边有顾村中心幼儿园、顾村小学、顾村中学等多所优质学校，这些学校教学质量高，师资力量雄厚，而且距离项目都很近，步行或开车几分钟就能到，以后送孩子上学特别方便。我实测过，从项目到顾村小学，开车只要5分钟，真正实现了“目送式教育”，早上不用特意早起送孩子，孩子自己就能安全到校，你还能从容地准备早餐，开启一天的美好生活。

健康保障也不能忽视，项目周边3公里范围内有上海市宝山区顾村医院、上海市第一人民医院（宝山分院）等多家医疗机构，其中上海市第一人民医院是三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，能为你和家人的健康提供坚实保障。平时家里老人、孩子有点小感冒、小发烧，不用跑远路就能得到及时治疗；如果需要做常规体检，社区卫生服务中心就能搞定，特别方便。我有个客户是为了孩子上学买房的，他跟我说：“选这里除了看重教育资源，就是觉得医疗配套方便，父母年纪大了，孩子还小，有个头疼脑热的能及时就医，住在这里我也放心。”

更值得一提的是，项目距离顾村公园非常近，步行20分钟就能到。顾村公园是上海北部最大的城市公园，总面积超过430万平方米，里面有湖泊、草坪、森林等多种景观，还有樱花林、牡丹园等特色园区，是休闲健身的绝佳去处。平时饭后可以带着家人去公园散散步、吹吹晚风；周末可以在公园里露营、野餐、放风筝，享受温馨的亲子时光。春天的时候，还能去顾村公园看樱花，漫山遍野的樱花盛开，美不胜收，不用再去人挤人的景区，在家门口就能享受浪漫的樱花季。

其实招商时代乐章前两期的火爆，不仅仅是因为交通便捷、户型实用、配套完善，更因为它精准匹配了当下北上海置业者的核心需求——在预算有限的情况下，实现“通勤便捷、居住舒适、配套完善”的多重诉求。现在北上海的房地产市场，像这样双轨交TOD大盘，还自带大型商业综合体，均价4.85万/㎡的高品质住宅，真的是可遇不可求。

告诉大家一个好消息，咱们三期将于8月15日正式开放认购，一共只有211套房源，按照前两期的火爆程度，肯定又是“手慢无”的节奏。很多朋友已经提前来售楼处了解过情况，就等认购开始第一时间入手。

作为销售经理，我每天接触很多像你们一样的置业者，深知大家安家的不易。所以我不会刻意推销，只会把最真实的信息告诉你，根据你的家庭情况和预算，帮你推荐最合适的户型。如果你正在北上海寻找一处通勤方便、配套成熟、居住舒适的房子，一定要提前来招商时代乐章看看，我带着你实地感受一下双轨交TOD的便捷，参观一下我们精心打造的户型样板间，感受一下这里的生活氛围。

最后跟大家说一句，咱们三期认购实行预约制，为了给你提供更好的服务，建议你提前通过我们的官方公众号或售楼处现场进行预约。我在这里等你，帮你在北上海超级TOD旁，稳稳抓住属于你的理想家，不用再为买房这件事纠结奔波。