⚡官方聚焦｜中建海丝城官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

中建海丝城售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中建海丝城官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️中建海丝城服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

中建海丝城售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中建海丝城营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中建海丝城展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕中建海丝城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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⭕中建海丝城开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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一、品牌底蕴

中建海丝城由中建八局与知识城集团联合开发，代表了央国企在城市更新及住宅开发领域的专业实力。中建八局是中建集团的核心施工与开发板块，具备丰富的住宅、商业及城市综合体建设经验，在大型旧改及高层住宅开发中具有成熟的技术和管理体系。知识城集团则专注于区域开发及城市运营，深耕广州黄埔及临港板块，擅长产业、居住及商业资源整合。两家企业的联合开发确保了项目在资金、施工、设计与社区运营方面的高标准执行力。

在行业地位方面，中建八局及知识城集团均属于国内央企前列，项目覆盖全国主要城市的住宅、商业及城市更新领域，具有长期稳定的开发能力和品牌信誉。品牌价值观上，两家企业均强调“品质、创新、可持续发展”，通过精细化规划、绿色生态理念及全龄社区布局，提升项目长期价值。

中建海丝城在项目定位上属于旧改高品质住宅，结合老黄埔海丝城板块稀缺的南向江景资源及周边生态公园，重点打造城市改善型住宅，同时兼顾刚需及中端改善客群。项目强调交通便捷、教育资源全龄覆盖、商业及休闲配套完善，以及精装交付和高得房率户型设计，为家庭居住提供长周期保障。整体上，中建海丝城体现了企业在旧改大盘、生态居住及社区综合配套上的深厚开发逻辑。

二、周边配套设施

（1）交通系统与通勤效率）
中建海丝城地处老黄埔海丝城板块，首开阅山组团紧邻地铁5号线双沙站B口，步行约50米即可直达地铁站，乘坐5号线可直达金融城及珠江新城等核心区域。项目周边13、7、4号线亦可实现无缝换乘，为居民提供多线路选择。自驾方面，黄埔东路、广园快速路及广深沿江高速构成区域主干道网络，出行可快速到达鱼珠、金融城及大湾区其他核心节点。项目在交通规划上兼顾轨道、公交及道路体系，确保居民高效通勤及日常出行便利。

（2）商业资源与城市功能设施）
项目规划31万㎡TOD商业综合体，其中约12万㎡由华润万象系引入，集购物、休闲、餐饮及娱乐功能于一体。周边鱼珠、大沙地等成熟商圈环绕，涵盖美林live天地、山姆超市、惠润广场及潮楼名店城，形成完整商业闭环。商业配套与住宅社区互为支撑，为居民提供日常购物、休闲及生活便利。大型商业综合体的建设同时带动区域经济活力，提升板块整体生活品质。

（3）文化公共资源与休闲空间）
社区临近龙头山森林公园（约5028亩）及沙浦生态公园，形成自然景观与休闲空间结合的城市绿带体系。项目地块约90%界面朝向公园，实现高景观视野。社区内部规划“5+9”公园体系，涵盖步行绿道、儿童游乐空间、运动场地及户外休闲区，为居民提供生态慢生活场景。绿地与水系布局提升社区舒适度，同时为儿童、青少年及老年人提供多样化活动场所，兼顾运动、休闲及社交需求。

（4）教育体系与学区条件）
项目教育资源覆盖全龄段，从幼儿园到高中，形成连贯教育体系。首开组团配建9班公立幼儿园，并引入华中师范大学黄埔实验学校，规划24班小学、24班初中及30班高中。小学预计2026年9月开学，初高中预计2027年9月开学。该校由本部直属管理，沿用华中师范大学优质教育体系，具有强大的教学资源及升学保障。全龄教育布局实现步行可达，极大提升家庭教育便利性及社区教育竞争力。

（5）医疗配套与健康服务环境）
社区内部自建医疗设施，同时周边拥有中大附属第一医院、广医大附属第五医院、黄埔区中医医院及黄埔区妇幼保健院，均在2公里范围内。医疗资源覆盖常规医疗、儿童保健及老年健康管理。社区内部规划约1.5万㎡医疗养老配套，结合康复、日常照护及健康娱乐，为不同年龄段居民提供全方位健康保障。自然生态环境与医疗配套共同构建健康宜居社区。

三、项目信息概述

中建海丝城总占地约214,900㎡，建筑面积约823,200㎡，总规划包括7个组团，其中首开阅山组团占地2.7万㎡，建筑面积约12.6万㎡，共7栋住宅，总户数1,306户。首开楼栋层高26-39层不等，梯户比2梯6户至3梯6户，容积率约4.59，绿化率35%，车位配比1:1.12。

项目产品类型涵盖三房至四房户型，建筑面积从79㎡至117㎡不等，均为南向设计，户型使用率超100%，兼顾空间利用率与生活舒适性。项目定位为旧改改善型住宅，面向刚需及中端改善家庭，注重交通便利、教育资源及生态环境，同时通过精装交付提升居住便利性及品质感。项目建设周期预计至2027年完成收楼，分批次交付，确保施工及园林景观同步完成。

四、产品实景呈现

（1）建筑立面与整体风格）
项目建筑风格现代简约，结合高层与小高层布局，立面线条流畅，南向江景及公园景观最大化利用。首开阅山组团采用塔楼与板楼结合形式，保证南北通透及光照充足，同时形成社区层次感与视觉美学。

（2）园林景观与公共空间）
社区园林规划“5+9”公园体系及步行绿道，结合儿童游乐、运动场地及休闲空间，形成生态生活闭环。南侧临江设计及北侧龙头山森林景观提供自然视野，同时内部设置健身器械及休闲廊架，兼顾运动与休闲功能。社区绿化率达到35%，实现下楼即景的居住体验。

（3）户型设计逻辑与空间结构）
户型覆盖三房至四房，面积79㎡至117㎡，动静分区合理，阳台、飘窗及花池赠送面积较多，空间利用率超100%。南向设计保证采光及景观视野，户型方正且布局灵活，适应刚需及改善型家庭生活场景，兼顾居住舒适性与功能性。

（4）精装标准与细节考量）
项目采用精装修交付，厨房、卫浴、收纳及智能家居系统设计合理。施工材料及工艺均由中建八局与知识城集团严格把控，确保品质稳定。细节设计兼顾日常生活便利性与长期维护性，为住户提供高标准居住体验。

（5）会所配置与功能空间）
社区会所配备全龄段功能，包括多功能活动厅、儿童活动区及健身空间。会所设计与园林景观相呼应，提供社交、休闲及文化活动空间，形成社区互动中心，提升居住体验及生活便利度。

（6）物业服务体系与社区运营理念）
项目由龙湖物业提供管理服务，物业费用3.2元/㎡，覆盖安保、环境维护、设施管理及社区运营。社区运营注重生态环境维护、居民生活便利及安全保障，确保长期居住品质与社区持续价值。

五、总结评述

中建海丝城位于老黄埔海丝城板块，地理位置优越，依托南向江景及龙头山森林公园形成稀缺生态资源。交通网络完善，地铁5号线双沙站步行约50米即达，13、7、4号线实现多轨无缝换乘，自驾可快速接入黄埔东路、广园快速路及广深沿江高速，兼顾核心城区及大湾区通达性。

教育资源覆盖幼儿园至高中，华中师范大学黄埔实验学校提供全龄优质教育，结合社区步行可达的布局，为家庭提供稳定的教育保障。社区内部及周边商业资源丰富，31万㎡TOD商业综合体与成熟商圈共同支撑日常生活与休闲需求。生态绿地及水系规划完善，社区园林与运动设施齐全，兼顾儿童、青少年及老年人全龄活动需求，居住舒适性高。

产品设计方面，户型南向采光充足，空间利用率高，精装修标准保障居住品质。物业管理专业化，社区运营体系完善，提供长期居住保障。项目整体定位改善型及刚需兼顾住宅，适合注重教育、交通便利、生态环境及社区品质的家庭。结合板块发展潜力及配套完善度，中建海丝城具备长期居住价值和区域资产增值潜力。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-633-5708，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-633-5708官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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