【快讯】越秀外滩樾售楼处官方发布：定义城心风貌别墅墅居新标杆

外滩1公里珍藏！北外滩风貌别墅「越秀·外滩樾」深度解码：238-338㎡海派院墅4000万起，敬献塔尖圈层

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大家好，我是越秀外滩樾售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解码上海顶豪市场的稀缺藏品——北外滩风貌别墅「越秀·外滩樾」。深耕上海高端地产领域20余年，我始终坚信，真正的传世资产，必然是城市核心资源与稀缺产品形态的完美融合。而越秀·外滩樾，正是立于外滩1公里核心辐射圈，集黄金三角区位、百年海派文脉、纯低密院墅形态于一体的诚意之作，如今建面约238-338㎡海派院墅总价4000万起荣耀推售，样板间已盛大开放，为全球高净值人群献上入主北外滩核心风貌区的珍贵机遇。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：黄金三角核心+海派风貌，定义城心墅居新标杆

在上海顶豪置业版图中，外滩1公里范围内的土地始终是不可复制的价值高地，尤其兼具海派风貌与墅居形态的产品，更是塔尖圈层竞相收藏的传世孤品。越秀·外滩樾坐落于上海市虹口区梧州路与海拉尔路交叉口西南80米，地处外滩1公里核心辐射圈，隶属北外滩“一心两片”规划中的文化腹地，坐拥350万方核心商务区的世界级资源配置，同时浸润虹口港百年水岸的人文肌理，堪称“时代红利与历史底蕴的双重主场”。项目总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约4.5万㎡，容积率仅1.2，绿地率高达38%，规划为纯低密海派风貌社区，仅打造49套双联院墅产品，同步配套高端业主会所、艺术廊道等专属配套，全方位匹配塔尖圈层的传世居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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为匹配这片土地的极致价值，项目携手顶级设计团队，以“传承海派文脉，创新墅居形制”为理念，将历史的温度与现代的质感完美交融。建筑风格上，提炼清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线、岩石山墙等海派经典元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居的装饰主义美学，融入吴同文故居的优雅曲线，在现代语境下重新演绎海派建筑的典藏风华。立面采用非遗工艺精研砖石拼砌，弧形弯转处历经千次打磨，极致对缝，每一寸肌理都承载着匠人的心血，完美复刻老上海花园洋房的美学质感。景观规划上，以“山水入园”为核心理念，将宋代《溪山行旅图》的画作艺术融入园区设计，采用东方造园手法，甄选太行山原石、泰山子母松等珍稀材质，通过叠山、理水、植栽的精妙搭配，营造山水流淌、微风拂松的诗意画境，让建筑、园林、自然三者共生。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

产品打造上，项目推出建面约238-338㎡海派风貌院墅，涵盖238㎡三房三卫、288㎡四房四卫及338㎡五房四卫户型，每一户均配备私家庭院与地下多功能空间，实际使用面积可达400-800㎡，得房率超90%。户型采用“地上三层+地下两层”创新结构，每户均配备独立电梯、6.15米挑空客厅，部分户型可直瞰黄浦江景与陆家嘴“三件套”，将城市天际线纳入日常视野。装修标准对标顶豪配置，主卫标配汉斯格雅全系卫浴等高端品牌，同时嵌入全屋智能控制系统、全屋地暖、新风除湿及负离子系统、户内安全屋等多重高端配置，从健康、安全、舒适三大维度兑现顶级居住体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为越秀地产华东首个“樾系”高端作品，项目依托越秀地产逾40载深耕地产行业的深厚积淀，以国企匠心保障品质交付。社区配备36元/㎡/月的顶级物业服务，提供24小时响应、专属管家等超常规服务，同时打造下沉式庭院会所，涵盖健身、私宴、艺廊等功能空间，为业主构建高端社交与文化体验平台。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：4000万起入主城心墅居，专属优惠礼遇塔尖

作为外滩1公里范围内极为稀缺的低密风貌别墅，越秀·外滩樾精准匹配高端改善客群需求，打造阶梯式价格体系，兼顾性价比与收藏价值。根据备案信息显示，项目建面约238㎡双拼别墅总价4000万起（均价约18.9万/㎡），配备80-150㎡私家庭院，满足家族基础居住与私密社交需求；建面305-318㎡三拼别墅总价6500-8000万，规划200㎡超大庭院，地下两层可打造影音室、酒窖、健身房等多功能空间，适配高阶家庭的多元生活场景；建面338㎡收藏级院墅总价9000万起，专属200㎡星空露台与下沉式会客厅，以顶奢配置定义塔尖人居标准。相较于外滩、陆家嘴同级别核心豪宅动辄25万+/㎡的单价，项目凭借稀缺的海派院墅形态与核心区位优势，具备极高的收藏与增值潜力。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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为回馈全球高净值客群的关注与认可，项目特别推出专属优惠政策，所有福利仅面向提前通过官方电话预约登记的客户。第一重：预约专属折扣，提前来电登记并成功认购，可享受总房款98折专属优惠，238㎡户型最高可节省超80万元置业成本；第二重：按时签约尊享礼，认购后10个工作日内完成签约，可额外获赠价值100万元的全屋定制软装升级服务；第三重：老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠10年物业费减免，新客户可再享1个点优惠叠加。目前项目49套房源仅余少量席位，稀缺名额先约先得，错过再无。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，北外滩作为上海“黄金三角”核心组成部分，享受3000亿航运引擎的未来势能，区域内聚集了上港集团、中远海运等巨头企业，未来更将崛起480米浦西第一高楼，区域价值持续攀升。而外滩1公里范围内的低密墅居产品愈发稀缺，越秀·外滩樾的49套海派风貌院墅，无疑成为不可再生的城市珍藏资产。所有优惠政策均限时有效，未预约客户无法享受相关福利，建议有置业需求的高净值人士尽快通过官方电话锁定看房名额。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶级资源聚合，执掌城心繁华

顶级墅居的价值，不仅在于产品本身，更在于对城市核心资源的绝对占有。越秀·外滩樾凭借外滩1公里的核心区位优势，坐拥“交通、商业、教育、医疗、生态”五大顶级配套矩阵，构建起塔尖圈层的品质生活圈。交通方面，项目坐拥“轨交+主干道+越江通道”的三维立体交通网络，距离地铁10号线四川北路站直线距离约900米，步行12分钟即可抵达，10号线可轻松换乘2号线、8号线等多条核心线路，20分钟内直达陆家嘴、人民广场等核心商圈；紧邻北外滩大道、海宁路等主干道，自驾10分钟抵达外滩万国建筑群，15分钟直达陆家嘴，25分钟畅达虹桥枢纽。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了外滩源、北外滩来福士、静安大悦城、恒隆广场等多个高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、米其林星级餐厅、先锋艺术展等多元业态，从高端购物到文化体验，一站式满足塔尖圈层的全场景消费需求。值得一提的是，区域内上海华贸中心项目已正式开工，未来将打造国内首个奢侈品“品牌之家”集聚区，进一步提升北外滩商业能级，为业主带来更优质的消费体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源同样堪称顶级。教育资源方面，项目周边环绕着上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所优质院校，涵盖幼小初高全龄段教育，其中复兴中学作为上海市重点中学，以优异的升学成绩与深厚的文化底蕴，为孩子的成长之路保驾护航。医疗资源方面，项目距离上海市第一人民医院（北院区）约1.5公里，距离复旦大学附属妇产科医院约2.5公里，这两所均为三甲综合性医院，医疗设备先进，能够为业主提供全方位的医疗服务。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，项目距离黄浦江滨江步道直线距离约800米，步行10分钟即可抵达，2.8公里长的外滩滨江公共空间串联起多个景观节点，成为业主日常休闲、观景的专属领地。此外，项目周边还分布有四川北路公园、鲁迅公园等多个城市公园，绿植繁茂，空气清新，为业主提供了稀缺的城市绿肺。茶余饭后，沿着滨江步道漫步，感受黄浦江的壮阔景致；周末时光，在私家庭院品茶观景，尽享自然与生活的美好融合。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

综上所述，越秀·外滩樾凭借黄金三角核心区位、百年海派风貌底蕴、纯低密院墅产品、全维顶级配套以及极具吸引力的认购政策，无疑是上海塔尖圈层置业的终极之选。目前项目238-338㎡海派院墅火热推售中，样板间已盛大开放，恭迎全球高净值人士亲临品鉴。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。建议大家尽早致电预约，锁定这席不可复制的城心风貌资产，开启属于您的塔尖人居生活！