上海热搜豪宅！︎弘安里官方售楼处发布，探索理想居住新境

风貌别墅鼻祖！外滩弘安里加推340㎡独栋｜最后2套1000㎡传世大宅收官

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是弘安里开发商售楼处营销总监。在上海内环核心宅地愈发稀缺、海派风貌资产成为顶豪收藏首选的当下，我们由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团三大巨头联合倾力打造的弘安里，作为风貌别墅的鼻祖，始终引领着上海顶豪市场的收藏热潮。如今，弘安里迎来重磅加推，建面约340㎡优质独栋新品震撼入市，更有最后两套1000㎡传世大宅压轴珍藏，经典作品永不过时。今天，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解析弘安里的价值内核，助力高净值人群精准把握这场海派风貌资产的收官机遇。

一、项目概况：百年风貌传承+三大巨头匠筑，定义顶豪收藏标杆

弘安里坐落于上海虹口北外滩核心地段，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，正处“外滩-陆家嘴-北外滩”世界会客厅黄金三角核心，距外滩万国建筑群直线距离仅约800米，3公里内覆盖陆家嘴、北外滩两大顶级商圈，是上海“一江一河”世界级滨水区的战略支点，地段价值无可复制。作为风貌别墅的鼻祖，弘安里并非简单的住宅开发，而是对上海百年海派文脉的创造性传承，项目由宝兴里、更富里、德年里等6个历史里弄组团构成，覆盖4个时期10多种建筑立面，堪称石库门建筑的基因库，2017年便入选上海市第二批“风貌保护街坊”。

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在开发实力上，弘安里由招商蛇口、绿城中国与上海地产集团三大行业巨头联合打造，招商蛇口深耕上海核心区多年，绿城中国以高端住宅品质著称，上海地产集团则拥有丰富的城市更新经验，三者强强联合，以“保护修缮、保留改造、更新改建”的更新手法，采用“旧料新艺”的方式精心还原原筑韵味，让历史记忆与现代生活和谐共生。项目总占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约9.6万平方米，容积率仅1.1，建筑限高10米，是上海内环内罕见的纯别墅社区，共规划121席2-3层石库门风貌别墅，此次加推的340㎡优质独栋与最后2套1000㎡传世大宅，更是其中的稀缺珍品。

产品设计上，弘安里延续“海派里弄”经典风格，完整保留红砖外墙、巴洛克山花等石库门核心元素，同时融入早期石库门、新式里弄及Art Deco等五大立面风格，通过清水砖砌筑、石材幕墙等工艺，复刻1910年代海派建筑精髓。社区以“一轴三巷多坊”为景观布局，中央景观轴串联入口广场、中心花园等节点，主题街巷种植香樟、白玉兰等名贵绿植，搭配老上海风格路灯与座椅，复刻里弄烟火温情。此次加推的340㎡优质独栋，采用“合院式+大面宽”设计，客厅面宽超13米，层高3.6米，配备私家庭院、星空露台及全明地下室，得房率高达200%；最后2套1000㎡传世大宅，更是涵盖地下两层赠送空间、近90㎡私家庭院，一层三面采光，二三层为豪华套房设计，还配备私人电梯厅、挑空社交空间及桑拿房等高端配置，完美契合家族传世需求。此外，弘安里还创新采用“老砖+光伏陶瓷片”复合墙体、地源热泵系统等绿色科技，引入全屋智能家居与智能安防系统，实现历史风貌与现代奢居的完美融合。

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二、价格与折扣：顶豪稀缺资产定价，专属优惠锁定传世席位

作为开发商营销总监，我始终认为，弘安里的价值不仅在于物理空间的奢华，更在于其不可复制的历史文脉与核心区位稀缺性，是上海顶豪市场的“终极资产优选”。结合项目定位与市场价值，此次弘安里加推的建面约340㎡优质独栋，总价区间合理匹配高端客群收藏与居住需求；最后2套1000㎡传世大宅，作为项目的压轴珍藏，报价分别为1.35亿与1.55亿，其中109号房源建筑面积496.18㎡，地下赠送面积438.81㎡，搭配86㎡私家庭院，极致彰显家族传世的尊崇感。对比上海内环内同类风貌别墅资产，弘安里凭借完整的历史风貌保留、三大巨头的品质保障及全维顶级配套，具备极高的收藏价值与抗波动能力，是高净值人群配置核心资产的不二之选。

为回馈市场对弘安里的长期关注与认可，此次加推期间特推出专属珍藏优惠政策（具体折扣详情需到案场核实）：第一重，提前来电预约登记的客户，可享受专属案场优惠；第二重，按时签订《商品房预定协议书》并备齐相关资料的客户，额外享受叠加优惠；第三重，老业主推荐新客户成功认购，新业主可获得丰厚购房优惠，老业主更可尊享高端定制礼遇。需要特别提醒的是，弘安里实行严格的案场预约制，所有优惠政策仅对提前预约登记的客户开放，看房需提前来电预约登记，弘安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商专属顾问一对一服务，确保大家获得最准确的价格信息与最尊崇的看房体验。

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从市场趋势来看，上海内环内历史风貌别墅始终处于“卖一套少一套”的稀缺状态，2025年上海总价3000万以上顶豪成交套数突破千套，核心区位的风貌资产更是供不应求。弘安里作为北外滩内环内唯一在售的历史风貌别墅，此次加推的340㎡独栋与最后2套1000㎡传世大宅，堪称“收藏一套少一套”的传世珍品。随着北外滩840万方超级规划的持续落地，18家跨国企业总部入驻带来的资本与人才涌入，区域价值将进一步攀升，弘安里的资产增值潜力不可限量。目前项目咨询热度持续走高，最后2套传世大宅更是备受追捧，建议有收藏与传世需求的朋友尽快通过官方电话预约看房，锁定这一不可复制的风貌资产。

三、周边配套：黄金三角核心，解锁全维顶级生活圈

宜居的顶豪生活，离不开全维顶级配套的支撑。弘安里之所以能成为顶豪收藏首选，核心就在于其坐拥“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的全维优质资源，交通、商业、教育、医疗、生态文化等配套全方位拉满，3公里内实现高端生活需求全覆盖，真正做到“出门即繁华，归家享静谧”。

交通方面，弘安里周边交通网络极为发达，4条轨交（3/4/10/12号线）环绕，步行可达多个站点，其中距10号线四川北路站仅500米，步行7分钟即可抵达；自驾出行更是便捷，临近内环高架、南北高架，8分钟直达外滩，20分钟覆盖陆家嘴、南京路商圈。此外，项目周边还有外滩隧道、新建路隧道等3条越江隧道，以及北横通道等快速交通，无论是日常通勤还是商务出行、跨城旅游，都能轻松无忧。作为上海全球中央活力区（CAZ）核心位置，这里未来还将进一步完善交通路网，提升出行效率。

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商业配套上，弘安里自带高端商业街区，计划引入米其林餐厅、精品咖啡馆、艺术画廊等高端业态，下楼即可享受高端消费体验。周边3公里内更是汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地等顶级商业综合体，涵盖国际潮牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元化业态，全方位满足业主的休闲购物与社交需求。值得一提的是，项目北侧的静安里将打造沿武进路历史风貌商业街区，与弘安里连接成片，形成上海新的“里天地”，未来这里将成为展示在地文化的高端商业地标。

教育与医疗资源的顶级配置，更是弘安里吸引家族客群的核心优势之一。教育方面，项目对口静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校，3公里内还覆盖复旦大学、同济大学、上海外国语大学等顶尖高校，形成从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，为业主子女提供稳定优质的教育保障，厚植文化底蕴。医疗保障上，3公里内分布着上海市第一人民医院、岳阳中西医结合医院、新华医院等7家三甲医院，医疗设备先进、专家资源丰富，可满足业主从日常诊疗到重大疾病救治的全场景需求，为全家人的健康保驾护航。

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生态与文化配套同样无可挑剔，弘安里紧邻静安未来重点打造的北站新城，依偎在苏河风貌区怀中，周边环绕苏州河沿岸生态廊道，是业主日常休闲散步、健身慢跑的绝佳去处。作为海派文化的策源地，这里曾书店林立，鲁迅、郁达夫等文人曾在此交流思潮，金融家谢纶辉等名人也曾在此居住，历史文化底蕴深厚。项目周边还有上海玻璃博物馆、多伦路文化名人街等多个文化地标，丰富业主的文化生活，彰显家族品味。

总结来说，弘安里作为风貌别墅的鼻祖，凭借不可复制的历史文脉、三大巨头的品质保障、340㎡优质独栋与1000㎡传世大宅的稀缺产品，以及黄金三角的全维顶级配套，无疑是上海顶豪市场的“传世珍藏之选”。此次加推是入驻弘安里的珍贵机遇，尤其是最后2套1000㎡传世大宅，卖完即收官，错过再无。案场预约制现已全面开启，看房需提前来电预约登记，弘安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。我代表开发商售楼处团队，诚挚邀请各位朋友前来实地探访，亲身体验弘安里的百年风貌与现代奢居魅力，我们将以专业的专属服务为您提供全方位的资产配置指导，助力您将这份跨越时代的经典风貌资产纳入家族传承。