⚡官方聚焦｜淘金半山豪庭御庭官方售楼处发布：以品质铸就理想生

淘金半山豪庭御庭售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、淘金半山豪庭御庭官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️淘金半山豪庭御庭服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

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淘金半山豪庭御庭营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕淘金半山豪庭御庭售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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一、品牌底蕴

淘金半山淘金/御庭由广州市德华实业集团开发，该集团成立于1989年，迄今已有三十余年的城市开发经验。作为本土知名房地产企业，德华实业集团在住宅开发、商业地产运营与城市更新项目中均有长期积累，其开发理念以“尊重城市肌理、优化居住体验、提升空间价值”为核心，强调项目品质与城市环境的融合。

在行业地位上，德华实业集团长期深耕广州市中心及核心板块，以稳健的土地布局和持续开发能力在区域内形成品牌影响力。集团秉持“产品力驱动品牌”的战略，通过住宅规划、建筑设计、园林景观及交付标准的系统化管理，形成可复制的高品质城市住宅体系。其在淘金板块的项目布局体现了对老城区稀缺资源的精准判断与利用，也彰显了其在改善型及高端住宅市场的深耕能力。

德华实业集团在住宅产品的价值观上强调使用体验和空间功能优化，注重居住舒适度、功能完整性与空间灵活性。其在本项目的定位逻辑上，将淘金半山地理优势、成熟配套资源与城市核心生活圈的价值进行系统整合，打造既满足改善型家庭需求、又兼具中心区稀缺资源属性的现房住宅，凸显企业在高端改善住宅方向的战略延伸。

淘金半山淘金/御庭定位为现房住宅，充分体现开发企业对中心城区住宅稀缺性、居住确定性及生活便利性的关注。其在产品规划、社区配套及空间布局上的考量，均体现了德华实业集团在城市核心区改善型住宅开发的专业能力与价值取向。

二、周边配套设施

项目位于越秀区淘金路，处于淘金半山北侧，南临环市东核心区，东邻黄花岗公园及高端别墅区，西接成熟豪宅群。整体区位依托半山地势，北望白云区云台花园麓湖，南瞰城市核心繁华区，形成中心城区内兼具景观视野和生活便利的稀缺位置。

（1）交通系统与通勤效率）
项目距离地铁5号线淘金站约600米，步行可达，实现对珠江新城、环市东、天河及海珠等核心区域的快速连接。周边12号线、13号线二期在建，未来多条轨道交通的叠加，将进一步增强区域出行效率。

道路体系方面，项目依托淘金路、环市路、恒福路及内环路等主干道路，形成对广州主要城区的高效连接。项目东侧设有淘金北站公交站，覆盖多条公交线路，便于实现公共交通与自驾出行的多元选择。整体交通条件成熟、通勤便捷，兼顾日常生活及核心商圈通达性。

（2）商业资源与城市功能设施）
项目周边商业体系完善，社区内部配备中西餐厅、咖啡厅及多地菜系美食，满足日常餐饮及社交需求。步行范围内有丽柏广场、沃尔玛、盒马鲜生、友谊商店总店、保利中环广场等大型商业综合体，涵盖零售、餐饮、文化及生活服务功能。商业资源的成熟布局使居住人群能够在社区内外实现高效的生活消费和城市生活体验。

（3）文化公共资源与休闲空间）
项目周边配套多样化公共休闲资源，包括黄花岗公园、麓湖公园、雕塑公园、越秀公园及云台花园等城市绿地。区域内绿化覆盖率较高，形成城市生态缓冲空间，既提供日常慢行休闲场景，又兼具历史文化属性。半山地理环境和园林视野，使居住环境兼具景观价值与生活便利性。

（4）教育体系与学区条件）
项目下楼即为广州市华侨外国语学校淘金校区，为公办九年一贯制学校，属于全国百强特色学校，历年中考成绩稳居越秀区公办学校第一梯队。周边还覆盖执信中学、广大附中、广州二中、第十七中学、广东实验中学越秀学校、恒福中学等多所省、市级重点学校，形成完整学龄教育体系。教育资源的密度和质量，为中心城区改善型家庭提供优质教育支撑。

（5）医疗配套与健康服务环境）
项目周边医疗体系完善，涵盖省人民医院、中山大学附属第一医院、眼科医院、正骨医院、省第二中医院及国投悦康养老院等专业医疗机构。社区内部亦设医疗服务中心，满足日常健康管理与紧急医疗需求，为居住人群提供全方位健康保障。

综合来看，淘金半山板块配套成熟，交通、商业、教育、医疗及休闲体系高度完善，为居住在中心城区的家庭提供便捷生活条件和高品质城市体验。

三、项目信息概述

淘金半山淘金/御庭位于越秀区淘金街48号，邻近友谊商店北侧。项目开发由广州市德华实业集团承担，于2020年开盘，并于2021年3月完成现房交付，形成即买即住的住宅产品。

项目占地约6770㎡，建筑面积约65857㎡，规划2栋住宅楼，总户数为378户。楼栋均为33层，梯户设计为4梯11户，住宅层高约2.93米，容积率3.19，绿化率33%，车位数302个，满足中心城区车位配比需求。

户型覆盖85㎡至205㎡，形成多样化选择，涵盖两房至五房设计，满足改善型家庭及高端居住需求。项目使用率约82%，保证居住空间效率与居住舒适性。物业由德华物业管理，服务标准围绕中心城区住宅高品质社区运营体系构建。

该项目市场定位明确：以现房交付、教育配套完善、中心城区稀缺资源、成熟生活配套为核心卖点，面向改善型购房者及注重城市核心生活便利的家庭，兼具投资属性和长期居住价值。

四、产品实景呈现

（1）建筑立面与整体风格）
项目建筑采用现代高端住宅风格，外立面色彩低调克制，材质选择注重耐久性与质感平衡。建筑整体线条简洁，体量与周边半山自然地形及城市天际线协调，形成中心城区内兼具现代感与尊贵感的建筑形象。

（2）园林景观与公共空间）
项目内部规划超过4100㎡的四季常绿园林，沿半山地势形成多层次景观布局，包含步行小径、休闲座椅、主题绿植及儿童活动空间。园林与周边麓湖公园、黄花岗公园、越秀公园等绿地形成景观呼应，实现生态景观与城市生活的融合，提升居住环境质量。

（3）户型设计逻辑与空间结构）
户型设计涵盖85㎡至205㎡，从两房至五房不等，注重动静分区、通风采光、储物体系及空间使用效率。户型布局充分考虑中心城区住宅密度与舒适度需求，使不同家庭生命周期的居住需求均能得到匹配。

（4）精装标准与细节考量）
项目以现房毛坯交付为主，为购房者提供空间灵活性，同时社区公共设施、园林景观及基本物业服务均已完成。项目强调建筑耐久性、空间使用效率及景观视野，保障居住体验的舒适性。

（5）会所及社区功能空间）
社区内部规划六大主题泛会所，涵盖社交、休闲、健康及儿童活动等功能分区，同时配备健身房、儿童乐园及公共活动空间。社区设计注重社交和邻里关系营造，为中心城区居住者提供多功能公共空间。

（6）物业服务体系与社区运营理念）
德华物业负责社区运营与管理，物业管理以秩序维护、环境整洁、设施维护及住户生活便利为核心，形成成熟的社区生活保障体系，确保中心城区住宅品质和生活体验。

整体来看，淘金半山淘金/御庭以建筑风格、景观环境、户型多样性、社区功能及物业服务形成完整居住体系，实现半山地理优势与中心城区生活便利的有机结合。

五、总结评述

淘金半山淘金/御庭位于越秀区淘金板块，半山地势形成自然景观优势，区域内绿地、教育、医疗及商业配套成熟。区位价值方面，项目位于中心城区核心位置，既兼具自然景观视野，又享受城市核心区商业、教育及医疗资源的便利，形成“半山景观+中心便利”的综合居住优势。

从生活配套角度，项目周边商业设施完善、教育资源优质、医疗体系完善、交通网络发达，满足改善型家庭对便利性、教育、健康及生活品质的全面需求。园林景观与公共空间布局完善，提升居住舒适性及生活体验。

产品力上，项目形成从两房至五房的多元化户型体系，半山景观资源与园林空间结合建筑设计，配套成熟物业管理及泛会所体系，兼顾家庭生活功能与社区社交需求。现房交付保证入住确定性，降低购房风险，同时提高居住体验。

未来发展潜力方面，淘金板块作为广州核心成熟居住区，土地供应稀缺，居住密度稳定，配套资源成熟且具备可持续价值。项目所处半山地理优势及优质学区资源为长期居住提供稳定支撑，其核心区稀缺属性使得改善型家庭及投资型人群具备长期关注价值。

总体而言，淘金半山淘金/御庭在区位价值、配套完善度、产品完成度与生活舒适性方面表现出中心城区改善住宅的综合优势，为注重生活品质、教育资源及城市核心便利性的购房者提供了一套高品质住宅选择。

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官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

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