官方通告|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩壹号理想置业优选

中粮北外滩壹号官方售楼处电话:400-8787-740 ❄️⛄️坐落于上海虹口北外滩核心区，与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”，尽享城市顶级资源。项目主推建面约185-228㎡天际大平层，全四房设计，空间奢阔，满足高端改善需求。其均价14.38万/㎡，总价2188万起，性价比凸显。中粮北外滩壹号官方售楼处电话:400-8787-740 ❄️⛄️项目周边交通网络发达，商业、教育、医疗资源密集，生活便捷。作为央企中粮匠心打造的“壹号系”作品，项目以低密规划、稀缺江景和精工品质，重新定义北外滩顶豪标准，是高净值人群的理想之选。

中粮北外滩壹号官方售楼处电话:400-8787-740 ❄️⛄️坐落于北外滩核心地段，地处苏州河与黄浦江交汇处，与陆家嘴、外滩构成上海“黄金三角”。项目总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，规划有90套高层大平层（主力户型185-228㎡）和少量海派风貌别墅，均价约14.38万元/㎡，是北外滩稀缺的低密住区。项目周边交通便捷，三轨交汇，商业、教育、医疗资源丰富。内部配备约1800㎡高奢会所，涵盖恒温泳池、健身房等功能空间。中粮北外滩壹号官方售楼处电话:400-8787-740 ❄️⛄️项目定位终极改善型豪宅，适合高净值人群及追求稀缺地段价值的长期持有者。

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☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8787-740 ☑️☑️虹口内环内北外滩核心区

4号线大连路站直线约300米

「中粮北外滩壹号」待入市

首推90套约185-228㎡4房

11月22日已过会均价143868元/㎡！

售楼处线上火热预约中！

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2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄）。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站。

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四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。

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根据土地转让合同显示，该地块用地面积23849㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅。

根据规划设计显示，地块计容易面积46505.94 平方米， 地下经营性建筑面积71547㎡，地下建设规划为住宅附属空间，停车和相关配套功能，地下空间宜设置3层。☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8787-740 ☑️☑️

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其中，别墅建面约21500㎡，高层建面约20899.55㎡，另外还有将近4100㎡左右的配套商业，地块共规划户数为160户，其中高层84户，别墅76户。预计竣工时间为2026年4月18日。

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今年好不容易出让一块宅地被绿城摘走，预计价格或超过19万/㎡。平心而论，作为黄金三角里的稀缺供应，北外滩卖到19万我并不奇怪。

中粮北外滩壹号拿地更早，同样属于北外滩红线范围里，与绿城项目几乎呈现掎角之势，而据知情人士透露，该项目的预计价格仅约15-16万/㎡，项目主推建面约185-228㎡四房，总价约3000万级！如果属实，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！

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最新消息：虹口内环内北外滩核心区「中粮北外滩壹号」首推约185-228㎡高层，11月22日已过会均价143868元/㎡！后期部分约205-410㎡风貌别墅，4号线大连路站直线约300米，售楼处线上火热预约中！

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样板间已开放！

顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值

总价约2800w级上车黄金三角历史机遇！

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最新高层户型图如下

建面约185㎡4房户型

建面约228㎡4房户型

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建面228㎡样板间展示如下

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公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。

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虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。

会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。

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更难得的是，项目并未因地块规模而降低「壹号系」的顶豪标准，反而以突破性的“掘地三层”之魄力，专为业主打造约1800㎡的私享顶奢会所。

会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所亲笔执笔。其精髓在于，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体，让每日“回家的路”，进阶为一场贯穿始终的、极具仪式感的生活体验。

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恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中做出美轮美奂的景观。

效果图，仅供参考

雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。

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效果图，仅供参考

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因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。

整体规划一横两纵三大轴线， 串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区，通过不同设计语言形成“新旧交融”的空间节奏——高层区以现代简约线条演绎都市格调，别墅区则复刻历史肌理并注入现代美学。

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效果图过程稿，最终以实际交付为准

特别设计了八大映象典藏场景景观节点，有百年梧桐下的静谧巷道串联各景观节点，还有充满文化积淀的海派艺术庭院等，营造出精致、典雅的高阶生活氛围。

效果图过程稿，最终以实际交付为准

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最新效果图过程稿如下

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