佳运名邸官方售楼处发布，宝山罗店生态畔，纯洋房里畅享自然栖居

佳运名邸楼盘介绍

一、基本信息

• 开发商：上海佳运宝城房地产开发有限公司
• 地址：上海市宝山区罗店镇罗溪路1000弄4号
• 产权年限：70年

• 占地面积：约5.3万平方米
• 建筑面积：约14万平方米
• 容积率：1.4
• 绿化率：35%
• 总户数：718户
• 主力户型：建面约87-133㎡三至四房
• 均价：约39837元/㎡
• 交付标准：精装交付（含中央空调、地暖等）

二、区位优势

佳运名邸坐落于宝山罗店板块，是上海北部产城融合发展的核心区域。项目紧邻S7沪崇高速，自驾出行便捷；周边公交网络发达，且临近地铁7号线美兰湖站，可快速通达市区。此外，项目周边生活氛围醇熟，商业、教育、医疗等配套设施完善。

三、户型设计

项目主推建面约87-133㎡的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计科学合理，空间利用率高，得房率高达85%。所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖等高端设施，甄选科勒、摩恩等知名品牌，品质卓越。例如，87㎡三房三开间朝南，双卫设计；133㎡四房6.2米宽厅连接双阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。

四、社区配套

社区内部打造了约8000㎡的中央景观花园，搭配四季绿植、水系景观、休闲步道，为业主提供“一步一景”的居住环境。项目还携手澳大利亚知名景观设计院，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境。此外，社区自带幼儿园，且周边汇聚罗店中心校、上海世外教育集团附属美兰湖学校等优质学校，为孩子提供高品质成长环境。

五、项目亮点

• 低密宜居：容积率仅1.4，是区域内少有的低密纯洋房社区。
• 精装标准高：配备中央空调、地暖等高端设施，甄选知名品牌。
• 得房率高：得房率高达85%，空间利用率高。
• 交通便利：紧邻S7沪崇高速，周边公交网络发达，临近地铁7号线美兰湖站。【宝山刚需必看】佳运名邸预约热线☎：400-8080-420✅✅正在热销中！1.4容积率纯洋房3.9万/㎡起，总价313万抢驻北上海芯！附官方预约通道！

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北上海稀缺低密纯洋房

建面约90-129㎡精装3-4房

均价39837元/㎡总价约298万起

首推315套房源 正在认购

售楼处线上火热预约

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项目一房一价表

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项目基础信息

项目名称：佳运名邸

占地面积：5.3万方

建筑面积：14万方

容积率：1.4

绿化率：35％

户型和套数：

洋房：90平 3房2厅1卫：231套

总价：毛坯316-373万 精装298-390万

108平3房2厅2卫：46套

总价：精装440-490万

129平 4房2厅2卫：38套

总价：毛坯473-540万 精装525-590万

建筑总高：洋房8层（层高3米）

车位配比：1：1.28 小区人车分流

梯户比：洋房1梯2户

得房率：85％

预计交房时间：2025年6月底

物业公司：中航物业管理有限公司

物业费：4.3元/平米/月

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项目推售详情

【佳运名邸】拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。

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在社区景观规划上，佳运名邸携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，兑现纯粹臻席的花园洋房生活。

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【佳运名邸】主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。

项目户型图▼

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项目区位配套

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交通配套方面：佳运名邸距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。

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商业配套方面：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。

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医疗资源方面：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。

教育资源方面：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。

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生态资源方面：罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。

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