上海
上实和风院楼盘介绍
一、基本信息
- 开发商：上海实业养老发展有限公司（国企匠心打造）
- 地址：上海市崇明区颐湖路288弄
- 产权年限：70年
- 占地面积：约9.25万平方米
- 建筑面积：约15.5万平方米
- 容积率：0.86
- 绿化率：35.8%
- 总户数：529户
- 主力户型：建面约80-90㎡电梯洋房、建面约148-175㎡合院别墅
- 均价：洋房约25000元/㎡起，合院别墅约29000元/㎡起
- 交付标准：洋房精装/毛坯，合院别墅毛坯
- 车位配比：洋房1:0.9，合院别墅1:1和1:2
二、区位优势
上实和风院坐落于崇明东滩生态宜居板块，是世界级生态岛的核心区域。项目三面被生态绿地环绕，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面紧邻东滩生态园，西侧是滨河公园，周边自然景观丰富。项目距东滩湿地公园仅1.2公里，负氧离子含量是市区的3-5倍，被誉为“天然氧吧”。
三、户型设计
- 电梯洋房：建面约80-90㎡，总高四层，一梯两户，南北通透，全明格局。三开间朝南设计，最大化引入自然采光，客厅连接宽景景观阳台，延伸室内空间视野。餐客厨一体化布局，动线合理流畅，完美适配年轻夫妻与三口之家的日常居住需求。
- 合院别墅：建面约148-175㎡，地上三层，地下一层，附带40-60㎡私家庭院及50-60㎡、层高5.2米的地下室。L型布局优化采光，确保每个居住空间充足光照。围合式设计，独立入户，三重院落，有天有地有花园。
四、社区配套
社区内部规划约1.3万平方米新古典主义园林，种植日本原生樱花林，并配备800米夜光慢跑道。此外，项目还自带1200㎡“和风会”会所，包含茶室、书画室、健身区等功能，丰富业主的休闲生活。
五、周边配套
- 商业配套：3公里范围内覆盖名岛生活广场、农工商超市、上海华联超市等。
- 教育资源：对口上海思南路幼儿园崇明分园及上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制）。
- 医疗配套：有陈家镇社区医院、新华医院分院，规划中的华山医院分院、华东疗养院等。
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上实和风院预约热线☎：400-8080-420✅✅宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在崇明这片充满生机的土地上，为您开启一段诗意的生活之旅。低密墅区，舒适宜居：容积率仅约0.86的低密别墅，绿化率约35.8%，洋房合院各分地块，营造纯粹的墅居体验。让您…
上实和风院预约热线☎：400-8080-420✅✅
在繁华都市的喧嚣中，人们总是渴望寻得一处宁静之所，让身心得到栖息。上实和风院，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在崇明这片充满生机的土地上，为您开启一段诗意的生活之旅。
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项目亮点，闪耀登场
国企匠心，品质保障：40余载国企上实，上海市国资委全资控股，深耕东滩25年，以卓越的品质和深厚的实力，为您打造理想家园。约86k㎡上实东滩，占崇明区域面积约6%，精心雕琢“生态东滩、健康东滩、未来东滩”。
生态绿洲，近在咫尺：家门口千亩的东滩生态园，紧邻项目，步距可达。在这里，您可以尽情享受自然之美，健身、游戏、露营等活动应有尽有，让您与大自然亲密接触。
低密墅区，舒适宜居：容积率仅约0.86的低密别墅，绿化率约35.8%，洋房合院各分地块，营造纯粹的墅居体验。让您在宁静的环境中，享受高品质的生活。
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多样产品，满足需求
合院别墅：建筑面积148-175㎡，总价400-900万元，单价29000元/㎡起。围合式合院，独立入户，三重院落，有天有地有花园。人车分流的设计，保障您的出行安全。高窗墙比，窗窗见景，采光通风性极佳。约5.2m挑高地下多功能空间，可随心变身私人影院、藏酒室、健身房等，满足您的多种生活想象。
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洋房：建筑面积80-90㎡，总价196-270万元，单价25000元/㎡起。舒适的空间布局，合理的规划设计，为您打造温馨的居住环境。
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便捷交通，畅达四方
规划中的地铁东滩站，距离项目仅10分钟车程，预计2025年底通车。5站到金桥，30分钟通勤，让您轻松畅达城市各个角落。
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丰富配套，乐享生活
商业配套：与项目一路之隔的太保家园，约5000平商业配置，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元乐活场景，满足您的日常生活需求。
物业服务：上实物业，以专业的服务和贴心的关怀，为您打造舒适、安全的居住环境。物业费为5.5元/平/月（洋房），6.5元/平/月（合院别墅）。
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高附赠率，超值之选
入户花园、地下室、露台等高附赠空间，为您带来更多的使用面积和生活乐趣。
上实和风院，以其独特的魅力，成为您置业的首选。在这里，您可以拥有一处属于自己的宁静天地，享受诗意的生活。欢迎您前来品鉴，共同开启美好生活的新篇章。
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