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尊敬的三亚鹿城润山府购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【开发商】广卫房地产开发有限公司

【占地面积】29448.71㎡

【总建筑面积】103904.06㎡

【计容建筑面积】44739.55㎡

【容积率】1.52

【绿地率】40%

【总户数】357户

【产权年限】70年

【交房时间】预计2025年4季度

【层数】15-17层纯板式建筑

【停车位】1371个

【车位比】1:3.8

【梯户比】一梯一户

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一、基础信息与核心指标

位置：三亚市吉阳区鹿城大道 39 号（衔接抱坡新城与 CBD 总部经济圈），距环岛高速 G98 荔枝沟互通仅 1 公里，15 分钟车程覆盖三亚国际免税城、301 医院海南分院等顶级配套

✅三亚鹿城润山府拨官方电话：400-0870-818转接分机号8889

开发商：广卫房地产开发有限公司（隶属海南世纪华远地产），深耕三亚本土市场，开发过南新悦城一期等项目，但需关注其关联项目南新悦城一期消防整改及产权证遗留问题对二期的潜在影响三亚市自然资源和规划局。

规模：总占地约 2.94 万㎡，容积率 1.52（三亚稀缺低密社区），绿化率 40%，规划 6 栋 15-17 层纯板式小高层及 1 栋 3 层幼儿园，总户数 357 户，车位比 1:3.8（1371 个全地下车位），精装交付

产品：主力户型为建面约 105-143㎡三至四房（两梯两户电梯入户），层高 3.1 米，全屋精装交付（含软装家电），得房率超 105%（以 143㎡户型为例，套内面积约 150㎡），预计 2025 年第四季度交房

价格：2025 年 9 月参考均价3 万 - 3.3 万元 /㎡，总价约 315 万 - 472 万元 / 套，认筹享 95 折 + 报销往返机票，预约看房享三天两晚住宿。

物业费：待定（绿城物业或同等资质团队提供服务，含社区托管、圈层社交等专属权益）。✅三亚鹿城润山府拨官方电话：400-0870-818转接分机号8889

二、区位价值与政策红利

自贸港政策赋能

项目位于三亚中央商务区（CBD）辐射范围，2025 年封关后将享受企业及个人所得税 15% 优惠政策。区域重点发展总部经济、金融商贸等现代服务业，吸引高净值人群资产配置。

立体交通网络

陆路：紧邻鹿城大道、荔枝沟路等主干道，15 分钟直达亚龙湾高铁站，25 分钟车程至凤凰机场；

轨交升级：规划中的三亚有轨电车 2 号线（2027 年通车）将提升区域通达性，同步规划直升机观光及海底隧道列车文旅专线

生态资源稀缺性

三面环山、一面临海，私享蓝月湖生态湿地及白石岭热带雨林，负氧离子浓度超 20000/cm³，社区内部由贝尔高林设计 “山海湖林” 垂直景观系统，与自然无缝衔接

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