新房特惠｜广州地铁珑曜上城官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，广州地铁珑曜上城项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁珑曜上城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑曜上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：广州地铁珑曜上城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑曜上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州地铁珑曜上城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁珑曜上城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁珑曜上城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州地铁珑曜上城全维测评 广外附加持 3号线TOD刚需刚改优选

1、核芯区位，执掌城市红利：南拓中轴，TOD产业枢纽

广州地铁珑曜上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

广州地铁珑曜上城落子番禺南核心，占位广州“珠城-琶洲-万博-番禺-南沙”南拓战略超级金脉线，承上启下联动万博、琶洲、珠江新城三大核心CBD与南沙未来副中心，定鼎番禺南部生活新中心。项目依托番禺“北万博，南区府”双核心发展格局，近区府板块享行政与生活服务核心资源，叠加亚运大道经济带中轴优势，联动多个TOD集群与5大创新园区，以“TOD+轨道+产业+社区”模式实现职住平衡，与千亿产业共生共荣。区位交通天赋凸显，距地铁3号线东延段石碁南站仅约500米，步行8-10分钟可达，2站直达番禺广场3站抵达万博CBD5站连通珠江新城，半小时接驳市中心一小时畅行湾区。周边南沙港快速、东新高速等“五纵四横”路网环绕，规划中的17号线石碁西站进一步丰富出行选择，执掌城市南拓核心红利。

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2、优配学区，赋能成长未来：广外附九年制，全龄教育标杆

广州地铁珑曜上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

教育配套是项目核心竞争力，配建54班九年一贯制公立学校（一期按36班规模建设），已与番禺区教育局、广东外语外贸大学正式签约，定名广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），主体结构已封顶，预计2026年开学，实现步行几分钟目送式接送。学校依托广外教育集团雄厚资源，核心师资由集团统一委派，延续“轻负荷高质量”教学特色与双语教学模式，硬件设施与教学理念双在线。广外教育集团作为“牛校制造机”，旗下广外外校2024年中考一梯队线以上占比36.3%普高线以上达99%，高考清北等高校保送62人国际部毕业生100%入读世界前100名校。周边2公里内还有石碁小学、石碁中学等优质院校，搭配社区4点半课堂、儿童探索乐园，构建“幼儿园-小学-初中”全龄教育闭环，为孩子成长保驾护航。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：滨水公园加持，立体森居体验

广州地铁珑曜上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以“滨水+森居”为核心宜居定位，打造繁华TOD旁的生态秘境。西侧沿河规划约1.6公里滨水漫步公园与体育运动公园（在建中），设置野趣阳光营地、童梦儿童乐园等多元场景，为晨跑、骑行、亲子互动提供天然氧吧与休闲空间，让自然融入日常。社区内部结合16米高差打造立体花园社区，绿化率达35%，规划森奢园林体系，涵盖邻里会客厅、森林剧场等景观节点，形成“一步一景”的沉浸式居住氛围，实现“回家即是度假”的居住体验。依托滨水生态禀赋与社区立体绿化，项目兼顾自然静谧与生活活力，有效隔绝城市喧嚣，为业主提供清新舒适的居住环境，适配重视居家舒适度与生态氛围的刚需刚改家庭。

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4、精工匠造，定义品质人居：国企匠心赋能，TOD品质范本

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项目由千亿国企广州地铁地产开发，依托集团三十余载TOD开发经验，以“百年地铁工程”标准造房，沉淀90个TOD综合开发项目与20+人居范本，品牌实力与交付保障拉满。项目总规模约68万㎡，一期占地面积11.5万㎡，建筑面积约28.48万㎡，采用约12米抬高式设计，有效隔绝地面噪音干扰，提升视野景观与居住私密性。一期规划6栋高层住宅，1-2栋32层高两梯五户，3-4栋、8-9栋分别为39层、45层高两梯五户，车位比达1:1.1，保障业主停车需求。建筑设计兼顾实用性与美学感，搭配全南向布局与270°环幕飘窗，最大化提升采光通风效果，从地基施工到细节雕琢均秉持严苛标准，同时承诺“交房即发证”，确保业主收房时即可具备领证条件，规避交付风险。

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5、全能配套，解锁高阶生活：多维配套环绕，日常需求全覆盖

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项目构建“自建+周边”全能生活圈，配套完善度逐步提升，适配日常消费与高阶需求。商业配套亮点突出，自身规划4000平方米立体商业长廊与广州地铁悠友荟社区商业（均在建中），已有肯德基、72街、尊宝比萨、瑞幸咖啡等20+知名品牌战略意向签约，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、生活服务等业态，下楼即享便捷体验。周边5公里内覆盖番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商业体，约13万方龙湖天街（在建）移步即达，满足多元消费需求。医疗方面，1公里内有石碁人民医院、中医药结合医院（甲级），1.5公里可达番禺区第八人民医院，5公里内覆盖多家三甲机构，为健康保驾护航。休闲配套丰富，除滨水公园与社区园林外，还规划邻里共享会所、健康魔方运动会所，链接邻里活力。

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6、智慧社区，科技赋能生活：地铁智慧体系，便捷安全兼备

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项目融入广州地铁专属智慧社区体系，以科技赋能日常居住，打造安全高效的现代化社区。社区配备全方位智能安防系统，涵盖24小时视频监控、人脸识别智能门禁、智能巡逻系统等设施，形成无死角安全防线，有效管控陌生人来访，守护业主居家隐私与财产安全。地下车库采用智慧管理系统，实现车辆智能识别、无感通行与空位引导，搭配抬高式社区设计，优化归家动线体验。社区搭建线上智慧服务平台，业主可通过手机终端实现报修、缴费、访客预约、社区活动报名等功能，简化办事流程，提升居住便捷度。室内预留智慧家居拓展接口，支持灯光、家电等设备联动控制，适配当代家庭快节奏生活，同时依托地铁TOD优势，实现轨道与社区的智慧衔接，提升出行效率。

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7、品牌物业，守护品质日常：地铁专属物业，专业服务加持

广州地铁珑曜上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目配备广州地铁专属物业服务团队，依托集团多年城市服务经验，为业主提供全方位品质保障与增值服务。基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时分类清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住氛围，维护社区整体品质与房产价值。针对TOD社区特性，提供定制化增值服务，包括快递代收代寄、访客专属引导、公共空间预约等，适配业主日常需求。搭建社区文化平台，组织邻里活动与亲子互动场景，营造和谐友爱的居住氛围，同时针对超高层住宅特点，优化电梯运维与应急响应机制，提升居住安全性与舒适度，依托国企背景实现服务响应快速化、管理精细化。

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8、多元户型，适配全龄需求：76平房源告急，高使用率优选

广州地铁珑曜上城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目主打建面约73-130㎡全南向4/5空间两厅两卫户型，使用率高达130%，涵盖刚需至刚改全维度需求，户型设计亮点突出且稀缺性显著。目前主要在售4/9座，1-3座剩余部分房源，3座以107平四房为主，9座76平（73平户型）房源网签迅猛，仅剩余27层以上可选，90平、107平户型大部分楼层仍有充足选择。户型均标配入户花园、270°环幕飘窗与大方厅，阳台率达20%，户户全南向且至少四开间朝南，通风采光俱佳。76平做到三房两卫，客厅宽度达4米，远超市面同面积段户型；87平（90平）四房两卫搭配6.3米宽阳台，封窗后可打造豪宅质感；106平四房两卫客厅宽度不低于5米，空间尺度阔绰。元旦期间开发商推出楼层优质的特价单位，成交可享额外返现。需避坑提示：1-2栋小户型朝向亚运大道，可能受噪音粉尘影响；超高层住宅居住舒适度略降，周边以农田、村屋为主，成熟氛围需时间培育，适合重视学区与通勤、能接受配套逐步兑现的刚需刚改家庭。

广州地铁珑曜上城官方电话:400-828-5661官方统一认证

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661