新房特惠｜金茂越秀璞樾墅官方售楼处发布：打造理想品质生活！！

尊敬的购房者，金茂越秀璞樾墅项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、金茂越秀璞樾墅官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅金茂越秀璞樾墅售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅金茂越秀璞樾墅开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅金茂越秀璞樾墅展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：金茂越秀璞樾墅售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅金茂越秀璞樾墅营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅金茂越秀璞樾墅开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅金茂越秀璞樾墅展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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金茂越秀璞樾·墅全维测评 天河十年孤品湖墅 顶豪圈层的归隐之选

1、核芯区位，执掌城市红利：世界大观正席，顶豪圈层聚集地

金茂越秀璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

金茂越秀璞樾·墅落子天河世界大观板块核心，占据广州主城不可复制的湖居墅区资源，成为天河十年罕见的纯别墅孤品。地块隶属于世界大观四期，以约1.1的超低容积率，填补区域环湖纯墅区拼图，在限墅令长期执行的背景下，此类湖居纯墅地块前十年未曾有，未来十年亦难再现，土地稀缺性奠定顶豪价值基底。作为天河传统高净值人群集聚区，大观板块承载着广州别墅24年发展史，全天河1289席别墅中，该板块独占743席，从汇景新城到越秀观樾，沿广园路形成成熟墅区群，圈层纯度与生俱来。交通路网高效便捷，悦景路拓宽工程启动、奥体北路延长线已通车，构建专属沿湖归家路；内部规划公交总站直达21号线大观南路站，兼顾老幼出行需求，自驾可快速衔接“金珠琶科”四大CBD，实现繁华与静谧的自在切换。

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2、优配学区，赋能成长未来：天外教育加持，全维学府矩阵

金茂越秀璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以国际化教育配置，适配高净值家庭子女成长需求，配建学校已正式签约天河外国语教育集团，小学阶段融合国内教学模式与外语基础培养，为片区教育注入高端基因。周边5公里范围内形成完善教育矩阵，涵盖5所国际学校、6所中小学、3所中学及4所幼儿园，国际学校包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等顶流品牌，本土学府则有体育东集团灵秀小学、华阳集团奥体东小学、天河执信中学、清华附中湾区学校等，从国际视野到本土精英培养，全方位满足不同教育规划需求。优质教育资源的集聚，不仅为孩子搭建高阶成长平台，更进一步巩固了板块高净值圈层属性，让教育成为顶豪生活的重要加分项（具体招生政策以教育局最终批复为准）。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：湖山环绕秘境，原生富氧住区

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项目坐拥不可复制的原生生态资源，以约243万㎡原生山林、约5.3万㎡日月双湖为基底，构建“山-湖-林”三维生态体系，成为广州主城稀缺的自然秘境。经北京中析院检测，区域负离子含氧量比珠江新城高44倍、比白云山高11倍，具备天然高端豪宅基因，为居者提供鲜氧环绕的健康栖居环境。越秀地产斥资专项整治湖区，通过清淤、水草培育等措施打造水体自循环系统，使湖水达到地表二类饮用水标准，能见度高达1.5米，实现“推窗见湖、逐水而居”的理想生活。社区依托自然肌理规划亲湖场景，引入俱乐部运营模式，提供水上单车、皮划艇等亲湖运动，让业主沉浸式感受湖居乐趣，在城市核心区私享归隐般的自然生活

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4、精工匠造，定义品质人居：双奢产品迭代，纯墅美学标杆

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作为金茂“璞”系与越秀“樾”系双顶豪产品系联袂之作，项目以新规设计重塑广州雅奢湖墅范本，打造有天有地有花园的纯墅形态。社区采用坡地抬升布局，顺应地势层层抬高，既保证户户临湖视野无遮挡，又优化全屋通风采光，让地下室也能引光入屋，突破传统别墅阴暗潮湿的局限。景观由A&N尚源、ONE-CU壹方等国际知名设计机构联手打造，以东方“四进礼制”构建归家动线，搭配定制独立院墙、一户一姓氏的专属设计，最大化保障居住私密性。建筑立面融合东方美学与国际质感，10-14米南向面宽兼具独栋别墅垂直空间与大平层南北对流优势，下合院南入户、上合院北入户的分台设计，进一步强化私享体验，成就天河纯墅的最高形态。

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5、全能配套，解锁高阶生活：滨湖商业先行，顶流资源聚合

金茂越秀璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以“再造一座二沙岛”为目标，构建国际化湖区配套体系，实现高端生活需求全维度覆盖。商业方面，参考广粤天地商业模式打造广州独有滨湖商业，目前咖啡馆已正式运营，高端精品商业及大型商务餐饮招商有序推进，1万㎡“都市榕台”滨湖商业体前置兑现，同时可快速抵达金融城山姆会员店、美林天地、优托邦等商业载体，直达太古汇、IGC等顶奢商圈，兼顾日常消费与高阶体验。休闲配套方面，约1公里可达2025年全运会主场馆奥体中心，涵盖足球场、马术场等国际化运动设施，毗邻宝山湖水上高尔夫球场，社区内规划七大主题公园，满足精英圈层运动社交需求。医疗方面，5公里内覆盖中大六院珠吉院区、暨大第一医院等4家综合性三甲医院，为健康提供坚实保障。

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6、智慧社区，科技赋能生活：全维智能守护，高阶健康管理

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项目融合前沿智慧科技，打造兼具安全性与舒适度的顶豪智慧社区，构建全生命周期健康管理体系。社区配备智慧安防身份识别系统，通过红外感应、AI监控摄像、智慧灯光预警等技术，实现车库人车智慧协同，全方位守护居家安全。室内空间融入金茂绿色健康基因，搭配智能化家居控制系统，可根据需求调节环境参数，兼顾便捷性与健康性。同时，社区搭建空间焕新与健康管理平台，为业主提供家庭医疗档案云端管理、定制健身课程等服务，将智慧科技与顶豪生活深度融合，既保障居住私密性与安全性，又为业主健康生活保驾护航，定义高端湖墅智慧生活新标准。

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7、品牌物业，守护品质日常：四季酒店团队，定制庄园服务

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项目依托双国央企实力背书，引入越秀商管高端服务体系，携手四季酒店原班团队打造定制化庄园私邸服务，树立顶豪物业新标杆。服务团队具备TIBA荷兰国际管家学院与国际金钥匙联盟双认证，严格遵循国际地标建筑服务标准，践行“5米注视、3米微笑、1米问候”的丽思卡尔顿式24小时礼遇。构建臻越ONE墅感6重服务体系，涵盖门庭礼序、品质永续、圈层融通、墅境共育、全时焕新、资产永续六大维度，提供私宴定制、家政托付、花园养护、露台改造、宠物托管、医疗绿色通道等专属服务。同时整合高端资源，实现米其林星厨上门、高端资产托管、圈层资源嫁接等增值服务，全方位匹配高净值人群生活需求，保障资产长期增值。

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8、多元户型，适配全龄需求：190-360㎡心湖墅，圈层专属定制

金茂越秀璞樾·墅官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目主打约190-360㎡心湖墅产品，规划上合墅与下合墅两大形态，以奢阔空间尺度与多元功能布局，适配高净值家庭多代同堂、圈层社交等核心需求。上合墅为地上3-4层、地下2层设计，3层打造7米挑高客厅与中西双厨岛台，构建高端社交主场；4层设置双套房与三重景观露台，兼顾多代居住舒适度；5层总统套房级主套搭配270度无界露台、静谧茶烟书房（仅250-335㎡户型），尽显顶豪格调；6层星空露台配备酒吧岛台与云端卡座，成为圈层聚会专属场域；地下层打造IMAX家庭影院、红酒雪茄窖，兼顾商务社交与家庭欢聚。下合墅为地上2层、地下2-3层设计，1层7米穹顶会客厅搭配中西双厨、茶室，营造院落式社交氛围；2层双套房与6.6米观景台，保障居住私密性与景观体验；地下层超5米挑高空间可定制亲子攀岩墙、跨界收藏空间，满足多元兴趣需求。整体户型单层层高可达3.5-7米，以极致空间尺度与定制化功能布局，成为时代精英的身份徽章，实景展示即将开放，二沙岛艺墅空间展示已于8月16日启幕，恭迎品鉴。

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金茂越秀璞樾墅售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

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