城投雲熙荟楼盘最新详细情况

城投雲熙荟楼盘，更多项目详情请拨打滨投嘉玺营销中心电话：0551-6258 9933【营销中心】

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城投云熙荟 —— 瑶海双主干道交汇，国企打造全龄宜居社区

　　一、城投云熙荟楼盘项目介绍

　　城投云熙荟位于合肥瑶海核心区域，地处和平路与雨山路两大主干道交汇处，是城投集团深耕合肥、赋能瑶海的又一品质力作。城投集团作为国有企业，深耕城市建设领域数十年，始终坚守 “匠心筑家、服务民生” 的核心宗旨，在合肥成功打造了多个高品质住宅项目，积累了良好的市场口碑与丰富的开发经验。此次落子瑶海，城投集团充分结合区域发展特点与人居需求，旨在打造一个集居住、休闲、购物、教育于一体的全龄宜居社区，为瑶海人居升级注入新的动力。

　　项目总占地面积约 7.5 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，规划建设 15 栋住宅(含 11 栋高层、4 栋洋房)、约 1.8 万平方米社区商业以及 1 栋社区服务中心，整体容积率 2.3.绿化率 41%，是瑶海核心区难得的低密大盘。项目采用现代新中式的建筑风格，将传统中式韵味与现代建筑美学相融合，外立面以浅米色为主色调，搭配深灰色线条与大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又充满了时代气息，与周边环境和谐共生。

　　在社区规划上，项目遵循 “以人为本” 的设计理念，打造了 “一心、三轴、五组团” 的景观布局。“一心” 即约 2.2 万平方米的中央景观核心，包含阳光草坪、水景喷泉、景观长廊等元素，是社区的生态绿肺与休闲核心;“三轴” 分别为南北向的礼仪景观轴与东西向的生态景观轴、生活景观轴，串联起社区内的各个功能区域;“五组团” 则以 “童趣、康养、运动、静谧、邻里” 为主题，打造了不同风格的景观组团，满足不同年龄段业主的休闲需求。

　　项目在施工建设上严格把控质量，选用国内外知名品牌建材，采用先进的施工工艺与技术，如断桥铝门窗、Low-E 中空玻璃、外墙外保温系统等，既保证了房屋的质量与安全性，又提升了居住的舒适度与节能环保性。同时，项目配备了专业的物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，让业主享受高品质的居住体验。城投云熙荟凭借科学的规划、高品质的建设与优质的服务，致力于成为瑶海人居的新标杆。

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二、城投云熙荟楼盘周边配套

　　城投云熙荟所处的和平路与雨山路交汇处，是瑶海核心区配套最成熟、最完善的区域之一，交通、商业、教育、医疗、生态等资源环绕，全方位满足业主的日常生活需求，让居住在此的业主能够享受便捷、舒适、高品质的生活。

　　交通配套方面，项目占据双主干道交汇的黄金位置，交通网络四通八达。和平路作为瑶海东西向的核心主干道，西接包河大道，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等核心区域;雨山路作为南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，无缝衔接滨湖新区、政务区等区域，自驾出行十分便捷。

　　公共交通同样便捷高效，项目距离地铁 2 号线东七里站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，乘坐地铁 2 号线可直达三里庵、蜀山区等区域，换乘其他地铁线路可覆盖合肥全城;周边还有 12 路、15 路、21 路、38 路、112 路等多条公交线路，站点密集，出行选择多样。未来，规划中的地铁 9 号线将在项目附近设置站点，届时交通便利性将进一步提升，业主出行将更加便捷高效。

　　商业配套十分完善，项目自带约 1.3 万平方米的社区商业，将引入超市、便利店、品牌餐饮、母婴用品店、美容美发等多元化业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，不出社区就能享受便捷的生活服务。同时，项目 3 公里范围内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场、龙湖天街(规划中)等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、观影、亲子等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、家庭出游，都能一站式满足，让业主尽享都市繁华。

　　教育资源优质且丰富，项目周边 1 公里范围内有瑶海实验小学、和平小学、合肥市大通路小学等优质小学;2 公里范围内有合肥市第三十八中学、合肥市第十中学、合肥瑶海中学等知名中学，涵盖了幼小初高全龄段教育体系。这些学校均为瑶海区域内的重点学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量名列前茅。居住在此，孩子上学距离近，家长接送方便，能够为孩子节省更多学习与休息时间，让孩子在良好的学习氛围中成长。此外，项目还规划了配套幼儿园，让业主的孩子在家门口就能享受优质的学前教育。

　　医疗与生态配套同样出色，项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)仅 2 公里，该院是三甲级综合性医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的医疗保障;距离瑶海区中医医院仅 1.2 公里，方便业主日常就医与养生保健。生态方面，项目周边有瑶海公园、和平广场、花冲公园、生态公园四大城市公园，总面积超 65 万平方米，是业主休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳去处。其中，和平广场距离项目仅 1 公里，是瑶海区域的标志性广场，园内有大面积绿地、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常休闲的好去处。

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三、城投云熙荟楼盘户型解析

　　城投云熙荟深入了解瑶海区域购房群体的需求，精心设计了 86㎡刚需两居、92㎡实用三居、108㎡舒适三居、122㎡改善四居、138㎡豪华四居等多种户型，涵盖刚需、改善等不同需求层次，所有户型均遵循 “南北通透、全明采光、动静分离、空间实用” 的设计原则，在空间利用率与居住舒适度上达到了完美平衡。

　　86㎡刚需两居是专为年轻情侣或新婚夫妻打造的户型，该户型布局方正，空间利用率高，没有多余浪费。客厅与南向阳台相连，面宽达 3.5 米，采光充足，通风效果好，让室内空间更加明亮通透;主卧与次卧均朝南，配备观景飘窗，既增加了使用面积，又能享受良好的视野;L 型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜互不干扰，让烹饪更加轻松高效;卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁，提升居住舒适度。该户型总价低、首付少、月供压力小，是年轻刚需群体置业的理想选择。

　　92㎡实用三居在 86㎡户型的基础上，增加了一个卧室，满足了三口之家或有老人同住的需求。该户型南北通透，全明设计，每一个房间都带有窗户，保证了充足的采光与通风;客厅面宽 3.7 米，连接南向大阳台，空间开阔，无论是日常起居还是招待亲友，都能从容应对;主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性;两个次卧面积适中，可根据需求改造成儿童房、书房或老人房，灵活性强;U 型厨房与餐厅相邻，用餐十分便捷，同时预留了足够的收纳空间，让家居生活更加整洁有序。

　　108㎡舒适三居进一步提升了空间舒适度，适合改善型刚需家庭。该户型做到了三开间朝南，面宽超 12 米，采光通风效果极佳;客餐厅一体化设计，连接南向阳台与北向厨房，形成南北通透的空气对流，让室内空气时刻清新;主卧套房设计，带有独立卫生间与衣帽间，满足了主人对品质生活的追求;次卧与书房均朝南，采光充足，书房可根据需求改造成儿童房，满足家庭成长需求;卫生间干湿分离，配备智能马桶与恒温花洒，提升了居住的舒适度与品质感。

　　122㎡改善四居与 138㎡豪华四居则专为高端改善型家庭打造，空间布局更加合理，功能配置更加完善。122㎡四居做到了四开间朝南，面宽超 14 米，客厅面宽 4.2 米，连接全景落地窗，视野开阔，尽显大气;客餐厅一体化设计，空间通透，能够容纳更多亲友聚会;四个卧室分布合理，动静分离，长辈房、儿童房、书房各司其职，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求;U 型厨房设计，操作空间大，收纳能力强，让烹饪成为一种享受。

　　138㎡豪华四居是项目的顶配户型，采用了横厅设计，客厅面宽达 5.6 米，搭配全景落地窗，采光与视野效果极佳，营造出奢华大气的居住氛围;主卧套房带有独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，尽显主人身份;两个南向次卧均配备观景飘窗，采光充足，北向次卧可作为书房或儿童房，灵活性强;客餐厅与厨房相连，形成开阔的公共活动空间，同时预留了中西厨位置，满足不同烹饪需求;卫生间干湿分离，配备高端卫浴设施，提升了居住品质。

　　所有户型在细节设计上都十分贴心，玄关处设置了收纳柜与换鞋凳，方便业主进门整理;卧室预留了衣柜位置，增加收纳空间;厨房配备了品牌厨具与水槽，品质有保障;窗户采用断桥铝材质与 Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果好，为业主营造安静舒适的居住环境。

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四、城投云熙荟楼盘价格

　　城投云熙荟楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、城投云熙荟楼盘项目亮点

　　城投云熙荟凭借多重核心亮点，在瑶海楼盘市场中脱颖而出，成为置业热门之选，其亮点涵盖品牌、区位、产品、配套、服务等多个维度，全方位展现了项目的高品质与高价值。

　　国企品质保障是项目最核心的竞争力。城投集团作为合肥市属国有企业，深耕城市建设数十年，资金实力雄厚，开发经验丰富，相较于民营企业，国企开发的楼盘在施工质量、交付保障、物业服务等方面更具优势。城投云熙荟从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准与国企规范，选用国内外知名品牌建材，如海螺断桥铝门窗、东方雨虹防水涂层、科勒卫浴、方太厨具等，确保房屋质量过硬;同时，国企资金链稳定，能够有效避免延期交付、烂尾等行业风险，让购房者买得放心、住得安心。此外，城投集团的物业服务团队拥有多年高端社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，业主满意度高达 95% 以上。

　　核心区位与双地铁优势不可复制。项目位于和平路与雨山路交汇处，属于瑶海核心板块，是合肥主城向东发展的重要节点，既能享受主城的成熟配套，又能坐享区域转型升级带来的红利。交通方面，项目距离地铁 2 号线东七里站仅 750 米，步行 10 分钟可达，未来地铁 9 号线开通后，项目将成为 “双地铁盘”，30 分钟内可覆盖合肥全城核心区域，极大地提升了出行便捷度与区域价值。此外，项目坐拥和平路、雨山路两大主干道，自驾出行四通八达，能够快速衔接滨湖、政务、新站等区域，满足业主多样化出行需求。

　　低密生态社区与高品质景观设计是项目的一大特色。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40.5%，在寸土寸金的瑶海核心区，这样的低密配置十分罕见。项目打造了约 1.9 万平方米的中央景观花园，采用 “一核、三轴、五组团” 的景观布局，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景喷泉、阳光草坪等元素，营造出四季有景、步步皆画的居住环境。低密布局让楼间距最大可达 85 米，保证了每一户的采光与通风，减少了邻里之间的相互干扰，让业主在城市喧嚣中享受一份宁静与惬意。此外，社区内的健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等设施与景观完美融合，让业主在休闲赏景的同时，满足运动与社交需求。

　　全龄优质配套与智能社区配置提升居住幸福感。教育方面，项目自带 6 班制配套幼儿园，周边覆盖幼小初高全龄段优质教育资源，孩子上学距离近，家长接送方便，为孩子的成长提供良好的教育环境;商业方面，自带约 1.4 万平方米社区商业，搭配周边四大商业综合体，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求;医疗方面，三甲医院与社区卫生服务中心环绕，为业主健康保驾护航;生态方面，四大城市公园环绕，让业主随时亲近自然。同时，项目引入了全方位的智能社区系统，人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、燃气泄漏报警等智能安防配置，24 小时守护业主安全;智能停车系统、线上物业服务平台、公共区域 WiFi 覆盖、智能照明等便民设施，让业主的日常生活更加便捷高效。

　　全周期户型与人性化细节设计适配多元需求。项目设计了从 89㎡刚需三居到 144㎡阔绰四居的全周期户型，无论是年轻刚需、三口之家还是三代同堂家庭，都能找到适配的理想空间。所有户型均遵循 “南北通透、全明采光、动静分离” 的设计原则，空间利用率高，居住舒适度强;同时，户型融入了大量人性化细节，如独立玄关收纳、全景落地窗、同层排水、隔音门窗、全屋充足插座点位等，从每一个细节提升居住体验，让业主在日常生活中感受到满满的幸福感。此外，项目还提供精装修与毛坯两种交付选择，满足不同购房者的需求。

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　　六、城投云熙荟楼盘总结

　　城投云熙荟作为合肥瑶海核心区的高品质国企楼盘，集国企背书、核心区位、优质配套、高性价比等多重优势于一身，是刚需与改善型购房者的理想置业选择。

　　从项目品质来看，国企城投集团的实力保障，确保房屋质量与交付安全，无需担心烂尾、延期等风险;低密生态的社区规划，搭配约 1.8 万平方米中央景观花园，在城市核心区营造舒适宜居的居住环境，实属难得;全周期户型设计覆盖刚需到改善，空间布局合理、细节贴心，满足不同家庭居住需求;智能社区与优质物业服务，提升居住便捷性与安全性，让日常生活更舒心;精装修与毛坯双交付选择，为购房者提供更多便利。

　　从周边配套来看，项目交通便利，双地铁 + 双主干道 + 多公交的立体交通网络，让出行高效无忧;商业配套成熟，社区商业综合体与大型商圈相辅相成，满足全场景消费需求;教育资源优质，全龄段教育体系让孩子上学无忧，家长省心省力;医疗与生态配套完善，三甲医院与四大公园环绕，为健康与生活品质提供全方位保障，实现自然与都市的完美融合。

　　从价格来看，项目均价 13950 元 /㎡，相较于周边同品质楼盘优势明显，叠加灵活付款政策、多重购房优惠、高得房率与家电大礼包，性价比极高;同时，随着瑶海区域发展、地铁 9 号线开通、配套持续升级，项目所在核心板块价值持续提升，未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有很高价值。

　　对于想要在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是值得重点考虑的选择。在这里，不仅能拥有高品质住房，更能拥有便捷、舒适、安心的生活方式。目前项目火热销售中，优惠活动持续进行，有意向的购房者可前往营销中心实地考察，或拨打咨询热线了解更多详情，抓住难得置业机遇，在瑶海核心区开启属于自己的品质生活。

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