西安山姆来了：2027年底竣工，最新效果图曝光！

好消息，期待已久的 西北首家山姆会员店终于有了明确落地时间表。

总投资7亿元

瞄准2027年底

1月6日，西安市公共资源交易中心同步发布了“雁南国际荟一期项目”的施工总承包和监理两则招标计划。标志着“西安山姆项目”进入了工程实施的关键阶段，即将全面开工。

西安山姆设计图

该招标公告显示，雁南国际荟一期（山姆会员店）项目由西安市雁塔区未来置业有限公司投资建设，地处雁塔区子午大道以西、书香路以东、悦美国际以北、西部大道南侧，项目占地面积40.43亩，总建筑面积8.9万平方米，估算总投资额7.0798亿元。

而此前，西安雁塔城发集团已明确雁南国际荟项目“前期工作圆满完成，国际项目正式开工”：雁南国际荟一期（山姆会员店）作为重点招商引资项目，已完成相关手续办理，正全面开展清表工作，预计于2027年底竣备交付，建设周期约两年。

值得注意的是，西安山姆项目采用了国有资产建设与山姆轻资产运营相结合的模式。

整个雁南国际荟项目为总占地约94亩，总建筑面积达41.6万平方米的大型城市综合体，分两期开发：

一期（40.43亩）：以山姆会员店为核心，搭配零售、餐饮等配套业态； 二期（50余亩）：规划星级酒店、商务办公、小微企业办公空间、大型商超及商业配套等多元功能。

西安山姆会员店的落地经历了长达五年的筹备，从最初的考察选址到如今的招标公示，每个关键节点都备受关注。

项目的推进可以梳理为一条清晰的时间线：

2021年沃尔玛集团表示计划在陕西开设2-3家山姆店；2023年11月雁塔山姆店正式签约，并选址在宜家荟聚对面；随后陷入了漫长的考古勘探期；直到2025年项目完成了关键的考古勘探工作；同年9月，确定了设计中标单位。

城南新商圈加速崛起

作为西北地区的首家山姆会员店，这个项目填补了西安城南高端会员制零售市场的空白。

项目地处雁塔区西部大道板块，周边3公里范围内覆盖曲江、长安、高新三大人口聚集区，辐射超过百万中高端消费群体。并可与已开业的西安荟聚、大悦城、金地广场等商业体形成互补，共同构建城南商业矩阵。

山姆会员店将进一步完善区域商业功能，满足城南消费者对高品质仓储式购物的需求。项目建成后，将与宜家荟聚形成“体验式商业+高效采购”的组合模式，覆盖全年龄段消费需求。

荟聚+山姆+雁南公园

区域发展超级底座

雁南国际荟项目的建设与西安市雁塔区的整体发展规划高度契合，这是雁塔区实施“雁南商圈扩容行动”的重要组成部分。

雁塔区商务局在2025年的复函中明确表示，将“力促山姆会员店等项目开工”，并计划在雁南商圈“引进10家首店”。

项目周边交通条件便利，紧邻西部大道、子午大道两大主干道，地铁15号线近在咫尺。加之1700亩雁南公园提供的生态配套，这个区域将形成生态与商业结合的独特商圈模式。

同时，随着区域内住宅项目陆续交付，该片区已形成成熟的生活氛围。

当山姆会员店与宜家荟聚隔路相望，当中高端消费群体被轨道交通便捷连接，西安城南的商业格局正经历着前所未有的重构。一座以国际品牌为核心，集购物、办公、酒店于一体的24小时活力城市空间正在崛起。

2027年底，这个等待了五年之久的商业地标，将成为西安商业版图上的重要一极。

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